個人住房房產稅開徵！稅率4‰，6‰！個人轉讓住房都交這些稅！

個人住房房產稅多地試點！國家又發佈了購房新規！2023年起，個人住房轉讓納稅都按這個來！

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上海、重慶等多地開徵房產稅！

自2021年最新的房產稅通知出臺以來，近期，個人住房房產稅正式落地開徵了！

根據通知書顯示，應稅住房應納房產稅稅額的計算：

應納房產稅稅額=新購住房應徵稅的面積（建築面積）×新購住房單價×70%×稅率

稅率，實行差別化比例稅率，即：

適用稅率暫定爲0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減爲0.4%。

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住房轉讓（買賣、贈與、繼承）涉稅處理

一、住房買賣

注①：小規模納稅人附加稅減半徵收政策截至2024年12月31日。

注②：“滿五唯一”指自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房。

附：契稅稅率表

二、住房贈與&繼承

注①：無轉讓價格的，由稅務機關覈定。

婚內更名、離婚財產分割、

拆遷款買房等

個人住房權屬轉移事項涉稅處理

一、夫妻婚內更名

二、離婚財產分割

三、拆遷款買房

房產稅減免稅項目彙總

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