高雄地大就是狂！大基地案成主流　開春3案就推破1300戶

▲都山林開發在三多商圈的造鎮案「繽海」預計329檔期公開。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

去年高雄房市交易熱絡，但比起過去以小基地小宅爲主流，今年高雄房市開春就有大基地產品推出，包括「世界心」、「繽海」、「隆大鳳凰」等建案，且南北高雄都有，大樓和透天也齊備，光是3案的總推案戶數，就超過1300戶的供給量。

今年開春高雄房市的特色之一就是大基地案多，而且南北高雄都有，大樓和透天也齊備，例如預計329檔期公開的透天案「隆大鳳凰」就規劃近200戶的透天產品，該案基地面積達5308坪，產品規劃地坪20~36坪、建坪43~85坪、地上3.5樓的產品，全案總價1480~2680萬元，目前推出廣告戶1188萬元起。

同樣也將在329檔期推出的大基地案「繽海」，基地面積有1117坪，該案由郡都建設、海悅廣告以及甲山林合組的「都山林開發」推出。

郡都建設總經理唐承表示，該案規劃18~40坪的1~3房，開價落在3字頭，總戶數約600戶，全案分成3棟，將投資產品和自住、置產的產品分開，由於區段位置就在高雄地王三多商圈，因此鎖定北部投資客以及南部的置產客層。

▲京城建設的「世界心」也是造鎮產品，總戶數達533戶。（圖／業者提供）

而同樣位於三多商圈，京城建設新案「世界心」，總戶數爲533戶，該案基地面積929坪，規劃21~45坪的2~3房，目前開價未定。

而近期的肺炎疫情是否會影響造鎮大案的去化速度，唐承表示其實臺灣疫情的控制做得很好，確診的案例並不多，很大一部分只是民衆的恐慌心理，因此預估對於房市的影響不會太大。

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