高市年終土地標脫率42%創低　最受矚目小港建地意外流標

▲高雄市地政局25日舉行今年最終場土地標售，一反過去熱烈搶標，開標場面相對冷清，此次脫標率僅42.85%。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

高雄市地政局25日舉行今年最終場土地標售，推出7標8筆土地，總底價13.59億元，一反過去熱烈搶標，此次只有3標小地脫標，脫標率僅42.85%，標售總額僅1億1461萬889元，最受矚目的小港89期重劃區1945.46坪「商三」建地，底價高達12.59億元，不出意外流標收場。

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高雄地政局表示，Q4開發區土地標售，共計推出7標8筆建地，25日開標，合計總底價13億5924萬4125元。此次只有3標脫標，脫標率42.85%，標售總額僅1億1461萬889元。

最受建商矚目的只有一標，位於小港第89期重劃區，位於鬆園一路與鬆園八路的三角窗，屬於小港森林公園第一排，坪數達1945.46坪，爲「商三」建地，換算單坪底價64.76萬元，總價12.59億元，無人投標以流標收場。

▲高雄市地政局Q4土地標售結果。資料來源：富住通。（ETtoday製表）

最後開標結果，僅第2標、第3標、第4標和第5標有1個標封投標，而第4標的得標者，又因未附畸零地證明，遭到宣佈廢標，只有脫標3標，整體標售狀況相當冷清。

高雄市建築公會理事長陸炤廷表示，此次建商多半隻對小港的土地比較有興趣，但因底價不便宜，大型建商較有意願投標，不過受央行信用管制影響，現階段建商大多觀望，不出預料流標。

富住通商用不動產擔任研展部主任許值瑋分析，相較今年前3季土地標售，此次土地標售只能以「超冷」來形容，不只標售土地大多爲「小地」，有興趣投標的建商不多，投標人數也超冷，最後脫標率也是今年最低。

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