副都心「勝旺興」低公設成家宅　享雙捷運、雙公園、雙校園　吸雙北首購族

房產中心／綜合報導新莊副都心近期因環狀線通車，加上大型百貨「宏匯廣場」將於7月試營運，周邊房市再度熱絡起來。勝旺建設選址榮華路、昌德街的方正千坪基地，興建「勝旺興」，推27～38坪2至3房預售案，吸引不少首購、換屋族熱烈詢問。現場專案經理表示，除了過去勝旺建設在新莊、泰山建立的好口碑之外，副都心重劃區因政府挹注千億資金全面推動交通、商業、產業、藝文、休閒等層面建設，也被業界看好成爲下一個信義計劃區。

現場經理分享副都心房市回溫關鍵，在於副都心腹地發展利多成果紛紛展現，公設用地佔40％，已設立中央合署大樓進駐行政機關，國家電影文化中心完工倒數，展演空間可望帶來人流、活絡在地藝文氣息。40％的商辦用地成立了儒鴻企業總部、宏彙集團i-Tower大樓，帶動其他商辦設置，商務聚落逐漸成形預計也會有許多就業人口遷入此區。最受矚目的宏匯廣場，內有影城、VR主題樂園，還有超過400家品牌，將吸引衆多人潮前來消費、帶動金流。凱悅嘉軒酒店即將開幕，同樣預期增加人氣和在地就業機會。而副都心僅佔20％的純住宅土地，相對來說成爲稀有精華，其中「勝旺興」佔地1347坪，現場經理表示是目前純住預售案中最大基地，擁有單純寧靜生活品質，又能就近享受商業區熱鬧機能，凸顯置產價值。

快捷的「1高1轉3捷3快」交通網，是新莊副都心另一項居住優勢。國道1號近五股交流道，加上臺1線高架和臺64、臺65快速道路，南來北往高速暢行。車程4分鐘即抵機場捷運、環狀線新北產業園區站，瞬接國門、連結中和新蘆線，進出臺北市通勤移動好輕鬆。不光是便利交通提高外地客移居意願，副都心的生活、休閒機能也是重要誘因，像是「勝旺興」步行4分鐘可至近5千坪塭仔底溼地公園和中港綠堤，距昌平公園約4分鐘車程，綠意生活隨想即享。採買方面，周邊鄰近中原、幸福路、佳瑪3商圈以及傳統市場，滿足日常生活所需。步行2分鐘即可抵達雙語明星學校昌平國小，距頭前國中約走7分鐘，也有公託、幼兒園，非常適合小家庭或計劃未來孩子學區的夫妻，成家享受親水近綠的親子樂活。

▲機場捷運線和環狀線讓副都心交通機能更完整。（圖／翻攝自勝旺興官網）

▲昌平國小是在地明星學校，雙語教學深獲好評。（資料照，記者謝婷婷攝）

具備地段、交通、機能等成就「超級城市」條件的副都心未來前景可期，現場經理表示，目前房價仍落在4字頭，正是時候進場，其中「勝旺興」貼心推出32％公設比，是目前推案中最低，仍享有迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區等必備公設，但社區管理費僅1坪60元，同樣是線上個案中最低，再加上雨遮不計價不計坪，坪效相當高。「勝旺興」規劃4棟地上15層、地下4層建築，共有280戶住家、9戶店面，一層5戶雙電梯。二房格局27～29坪，其中27坪設計4件式衛浴設備、28坪含雙衛浴，在家就能享受泡澡舒壓樂趣。三房設計34～38坪，房間寬敞皆可擺放雙人牀，空間動線順暢。現場經理分享，目前訂籤金爲10％、工程期零付款，優惠購屋方案讓每週賞屋人潮約有50～70組，其中來自新莊、板橋、三重的首購族居多；更有大安區來客，看中副都心成長爲臺北信義區的潛質，計劃舊換新搶先入主。

「勝旺興」基本資料基地地址：新北市新莊區榮華路、昌德街接待會館：新北市新莊區昌仁路、富貴路口格局規劃：27～38坪2至3房貴賓專線：02-8522-1777「勝旺興」官網「勝旺興」臉書