府城孟母很幸福！400萬起買進名校學區 設籍入學免排隊
▲後甲國中重視學業，是臺南東區的明星學校。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／臺南報導
臺南是文化古都，家長對於教育的重視程度也很高，因此臺南有相當多私校，念私校的風氣也很盛，不過這不代表臺南沒有公立名校，有不少家長都會鎖定學風佳的學區就讀，後甲學區就是最好的例子，而在學區內的中古大樓總價最低只要400萬元就能入住，對於首購族家長來說負擔也不大。
▲勝利國小雖然是自由學區，但是也有總量管制。（圖／記者陳建宇攝）
臺南的後甲學區因爲教學受到多方肯定，成爲臺南東區的明星學區，不過與其他地方不同的是，後甲學區的國小多屬於自由學區，例如東光、博愛、勝利等國小，各有不同的教學特色。
信義房屋東寧店店長林侊毅表示，東光國小的社團多元、博愛國小有雙語課程，勝利國小則是重視學業，都是指名度很高的學校，雖然也有總量管制，但基本上只要有戶籍就能念。
而學區的後甲國中同樣也重視學業、升學，因此也受到相當多家長青睞，特別很多家長會以勝利國小、後甲國中作爲最佳組合，不僅學生人數多，還有資優班，競爭雖然比較激烈，但卻是東區的首選名校組合。
林侊毅指出，後甲學區因爲開發成熟，少有土地可用，因此區域內的新建案較少，未來可能要等平實重劃區開發後，纔有較新建案推出，但由於該重劃區地價已高，未來包括國泰建設推案，相信房價都要站上3字頭，購屋門檻對首購族來說較高。
▲後甲學區有不少屋齡15~25年的中古大樓，房價相對親民。（圖／記者陳建宇攝）
相較之下，中古屋房價顯德親民許多，林侊毅表示，該學區的中古屋分成2大類，首先是總價400~800萬元間的中古大樓，這種產品屋齡約15~25年，多是2~3房、20~30坪的規劃，換算單價雖然也站上2字頭，但已總價來說負擔還是相對輕鬆。
另外一種熱門產品，則是總價800~1500萬元的透天厝，這樣的產品屋齡約25~35年，不過坪數較大，一般而言地坪就有20~30坪，建平更可達到50~60坪，適合家庭人數較多或換屋的族羣。