房租包水電爲何不能吹冷氣？ 欠租男不滿：房東把錯變對
▲月花1萬六電費，施家反擊，包水電爲何不能吹冷氣？（圖／記者楊佩琪攝）
臺北市一家四口因爲欠繳8個月房租被迫搬離，房東曾幫忙找工作，四口家卻連吹冷氣都不節制，光電費一個月高達1萬6千元。事件引發熱烈討論，而當事人施先生透過媒體表達不滿，他認爲爲何房租包水電不能吹冷氣？1萬6千元是4戶電費，並非他一戶，房東把錯變成對的。而這件事也讓他們變成高風險家庭，希望媒體別再大肆報導，讓他連找工作重新生活的機會都沒有。
施先生透過電話向媒體反應，當初講好房租包水包電，「爲何不能吹冷氣？」況且1萬6000元的電費，是4戶人家在用。另外，房東當初也是以「借住」的名義，目的爲了避稅。沒想到事情鬧大，也讓他原本快快樂樂的家庭，被列爲高風險家庭「萬一小孩要被送去寄養怎麼辦？」施先生痛批房東，根本爲掩護自己錯的行爲，硬扳成對的。
根據房東的說法，協議搬家當天，進入施家卻發現，沒人在屋內冷氣卻一直開，曾經光一個月的電費就高達1萬6000元。房東也曾幫施先生找工作，地點在萬大路果菜市場，月薪4萬元。
社會局表示，施家人在今年2月申請低收入戶補助，每月約可領3萬元，但幾乎都拿來繳交向信用卡「預借現金」產生的高額卡債。不過鄰居認爲，施家夫妻倆花錢沒花在刀口上，也是主要原因。
律師葉恕宏表示，房客欠繳租金，甚至超過押金額度，房東有權終止租賃契約，萬一遇到房客不願搬離狀況，最保險的做法，房東應該先到警局，說明狀況後由警方執行勸導等後續處理事項，房客再死命賴着不走，便可以涉犯侵入住居罪報案，要求房客離開。
但很重要一點是，除非得到房客同意，否則房東是不能搬運、取走或丟棄房客財產，即便房客欠租又落跑，留下財產、物品，房東也最好先向法院提起告訴，取得處分命令或判決，再申請強制執行。律師強調，房東這些細節沒注意，反而可能吃上竊盜、毀損、強制罪疑慮。