房市熱助稅收 土增稅契稅豐收

房市熱度不減，挹注稅收。據財政部4月稅收統計，房市交易升溫挹注前四月土增稅達356.6億元、年增一成，契稅56.2億元創歷史同期新高、年增近三成，而前四月房地合一稅收50.9億元續創歷年同期新高、年增率高達八成。

土增稅爲土地移轉時，稅局針對持有期間地價漲幅課稅，主要成長原因多爲兩項，包括建商大舉收購土地、企業投資設廠前大量購入工業區土地。

財政部官員分析，從趨勢上來看，今年以來除高雄市、臺東市、彰化縣、南投縣以外，其他18個縣市土增稅收皆爲正成長，多半爲各市地重劃區興起帶動土地交易，還有其他如法拍、建商購地、旅館用地等土地移轉情況，在新北、臺南、臺中、花蓮等都可看到1億元以上的鉅額交易案件，進而挹注土增稅收。

契稅主要來源爲房屋買賣時、買方繳納房屋現值6％交易稅負。據內政部統計，我國今年前四月六都買賣移轉棟數爲8.47萬棟，年增19.3％，新北、臺中以及高雄均超過二成。官員分析，契稅成長多爲各縣市迎來新建案交屋潮。

房地合一稅則針對2016年後取得房地出售所課徵的所得稅，因近年房市買賣升溫，房地合一稅收屢創新高，從2017年11.9億元逐年成長到2020年119.1億元態勢，短短四年就成長約10倍，今年前四月也有50.9億元規模，估計全年可再創新高。