房市亮點－臺北房市 文山興隆商圈 退休族首選
辛亥路四段的辛亥站，進入大安區只需一站。圖／信義房屋提供
根據實價登錄統計，文山區是去年臺北市12個行政區中，單價最低的區域，其中，文山區興隆商圈貫穿文山區行政、民生、人文、休閒，擁有文山區最繁榮的地段，離臺北市中心僅五分鐘車程，五年內新案均價不超過7字頭，加上文山森林公園即將於今年完工，讓本來就以人文、學區爲底蘊的興隆商圈，再增添了高綠覆的優質生活環境，物美價格又親民，成爲北市退休購屋族羣的首選區域之一。
去年疫情紛擾下，綠覆率高的健康宅在下半年深受市場歡迎，文山興隆商圈本來就傍山，樓層超過四樓的位置幾乎都可以看到羣山環繞，周邊如興隆公園、仙岩公園以及140高地等大大小小公園至少超過十個，在臺北市內非常罕見。
預計今年底完工的「文山森林公園」就位在辛亥路四段，擁有生態滯洪池，同時規劃攀爬訓練場、樂活農園、生態吊橋、天空步道，以及喬木和灌木打造出的森林樹園，還有臺北市最長46公尺的磨石子溜滑梯等設施，是近年最夯的生態共融公園，不只成爲親子休憩的新據點，更爲區域生活品質大加分。
信義房屋文山興隆店主任湯耀主表示，區域內不僅自用客戶高達八、九成，且換屋族還高於首購族，主因區域買方以軍公教或是北市退休族爲主力，對於學區、綠地以及居住環境要求較高，因此相當適合自用客戶、退休族在此購屋。
這些購屋族羣最喜歡的產品，莫過於辛亥路四段及興隆路二、三段周邊指標性大樓，湯耀主表示，去年這兩個路段指標大樓單價介於每坪63～69萬之間，而靠近萬芳醫院周邊的公寓雖然機能強，但相對屋齡較高，單價介於每坪42～50萬之間。靜心特區周邊中古屋電梯大樓單價介於每坪50～58萬已是基本盤，尤其市場接受度最高的黃金二、三樓爲客羣鎖定目標，去年甚至有成交6字頭的案例。
除了綠地，興隆路一段到四段銜接臺北市核心的辛亥路，可快速抵達大安區敦化南路，並直通臺大公館人文生活圈，另外也可連接木柵路往北二高木柵交流道，利用信義支線、更直達信義101國際金融商圈，通勤族則可步行五分鐘至捷運文湖線辛亥站或是萬芳醫院站，直通SOGO遠東百貨、內湖生活圈或是南港地區，可以說是臺北市蛋白區內交通最便利的區域之一。
文山興隆商圈範圍沿路有全聯超市、連鎖速食店、小吃餐廳、飲料店、銀行及文山運動中心等，另有興德市場提供採買，又有萬芳醫院以及中國科技大學、靜心國中小學區，再興高中，在機能、學區都非常完整的利多下，預期住宅價格在今年將穩定成長。