房地產史詩級救市來襲

房地產救市在之前擠牙膏式的模式下效果不及預期的情況下。

昨天，央行等部門發佈了一套組合拳，力度之大，可謂是世所罕見。

結合下來，這次的發力點着重在首付、利率、收儲三個方面。

1.降低購房首付比例，給更多人上車的機會和能力。首套房首付比例下調到15%，二套房調整到25%。按照15%的比例來測算了一下新區的二手房入門門檻，兩房的上車門票已經不到5萬就可以購票了。

2.取消房貸利率下限。公積金首套利率下調到2.85%，目前商業性住房首套貸款利率參考爲3.75%，隨着該政策的推出，未來房貸利率有望進一步持續下行到3%，甚至進入3%以內。

3.政府入市託底。地方政府直接下場收房等於是在當前供過於求的環境下，政府直接進入了需求方角色，以當前的市場價回購存量房和閒置土地，一定程度上緩解了房企的現金流，同時收購的房子可直接作爲保障房使用。

政策發佈後，隔一段時間刷新一下朋友圈，這次朋友圈沒有出現之前的刷屏救市信息，多數地產從業人員已經徹底轉行。

晚上有一位業主給我發消息問道：這次救市規模更密集，力度更大，房價還有沒有機會起來？

漲價去庫存這招上一輪已經用過了，這次顯然不是！