房地產巨頭快崩潰!北京出手能救?專家驚泄可能結局

大陸房地產長期低迷,巨頭接連遇到鹽運挑戰。(示意圖/shutterstock、達志)

大陸房地產持續低迷,國際信評機構穆迪11日將擁有國企背景、房地產業龍頭萬科集團的評等調降至垃圾級,再度重創當地房地產信心,美國財經媒體警告,如果萬科倒臺,恐會讓大陸經濟跌落深淵。

專欄作家Shuli Ren提到,萬科最大的挑戰在於銷售前景不明,未來6個月內只有不到20%的人願意買房,目前萬科手上約有1010億的非限制現金,能夠應付短期的債務,但明年6月會有340億人民幣的境內外債到期,將是萬科考驗。

Shuli Ren警告,大陸政府並未採取積極的手段處理房地產集團暴雷,如果萬科真的陷入危機,大陸又不打算出手相助,整體經濟狀況將會跌落深淵,萬科過去傑出的管理與營運成果,將在一夕消失。

事實上,從去年開始,萬科的獲利表現就已出現下滑,比前一年衰退將近3成,早已敲響警鐘。近日也有消息指出,多家大陸保險業者已經與萬科進行磋商,談論的內容包括延長期限、追加擔保及抵押品等。

除此之外,路透社也提到,國務院介入協調,要求債權人、監管部門與金融機構爲萬科融資,或者延長非標準債務期限。