北京“再出手”！2套房京籍家庭可在五環外新購一套房

中新經緯4月30日電 30日，北京優化調整住房限購政策，這距取消“離婚限購”剛剛過去一個月，距出臺房貸新政剛滿8天。

4月30日，北京市住建委發佈通知，自通知印發次日起，在執行現有住房限購政策的基礎上，允許以下居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女，下同)或成年單身人士，在五環外新購買1套商品住房(包括新建商品住房和二手住房)：

1.本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)，已在京擁有2套住房的；

2.本市戶籍成年單身人士，已在京擁有1套住房的；

3.連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭或成年單身人士，已在京擁有1套住房的。

其中，新購買商品住房位於通州區(不含臺湖、馬駒橋地區)的居民家庭或成年單身人士，還須爲通州區戶籍，或與在通州區註冊或經營的企業、疏解搬遷至通州區的黨政機關、企事業單位存在勞動關係。

中新經緯注意到，近期，北京接連出臺樓市新政。就在一個月前，北京取消了“離婚限購”。

北京市住建委網站3月27日信息顯示，2021年8月發佈的《關於進一步完善商品住房限購政策的公告》標註爲“已廢止”，該公告規定“離異3年內不得京內購房”。同時，北京市住建委相關工作人員對媒體表示，“消息屬實，離婚後購房不再受離婚年限限制”。

彼時，中原地產首席分析師張大偉表示，微調當下樓市限購政策符合市場預期，特別是包括離婚購房等之前屬於市場過熱時期的政策現在已經沒有繼續執行的市場基礎。

據媒體報道，4月22日，中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局、北京市住建委聯合發佈《關於我市個人住房貸款中住房套數認定標準執行口徑的通知》(以下簡稱《通知》)。

《通知》顯示，根據當前房地產市場形勢，爲更好支持居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，現就北京市個人住房貸款中住房套數認定標準執行口徑作出如下通知：

2024年4月23日後簽訂購房網籤合同，且離婚不滿一年的房貸申請人，如家庭名下在本市無成套住房，執行首套房信貸政策。

各銀行結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。

此次《通知》實施後，意味着4月23日起，離婚不滿一年且名下無房，可執行首套房貸利率。(中新經緯APP)