房貸選30年或40年？首購族怕多繳息 網一面倒：答案只有一個

一名女網友想回家鄉高雄買房，猶豫該選擇30年還是40年的貸款。圖／ingimage

爲了買房許多人會選擇「貸款」，但貸款時間長短有無差別呢？一名女網友發文，她想回家鄉買房，存款夠付頭期款，有兩間銀行可貸款，分別是30年和40年，於是詢問網友：「有人可以分析分析30年跟40年的優缺點嗎？」

一名女網友在Dcard發文，表示她目前在臺北工作，考慮回高雄家鄉買房，存款有一筆錢可付頭期款，由於暫時不一定能回高雄，因此沒考慮新青安，只問了「首購」，銀行鑑價也有到成交價。

原PO表示，她已經自己找銀行談貸款流程了，目前找了兩家，第一間可貸8成、利率2.40，30年；第二間可貸8成，利率2.47，40年。一開始她只想貸30年，不過後來怕自己生活太「吃緊」，因此在考慮40年的，但被媽媽說：「妳要到70歲還在繳房貸嗎？」且擔心要多付利息，因此陷入糾結。

此文一出，大多網友認爲時間「越長越好」，當然選40年的，「選40年妳可以自己額外還款，30年還完，當然是選40年」、「當然是越長越好、且妳不可能真的40年啊、可以提早還的」、「可以貸40一定貸40啊完全不用考慮，欠錢就是欠越久越好，通膨會稀釋掉負債」、「借40年的，能借愈長愈好，通膨會把貸款利息吃光光」。

也有網友分享親友或自身經驗，「我朋友房貸十年只還到十萬，直接增貸出來投資，房貸利率低是很好套利的，有能力也許10年就還完了」、「雖然我是30年房貸，但因爲可以貸8.5（成）所以只好捨棄40年的新青安，40年壓力相對較小，且可以中途提早還本金」。