房貸族哭了！央行意外升息半碼 貸款千萬一年多繳7500元

央行意外升息半碼，若房屋貸款1千萬元，一年將須多繳7500元。(資料照片)

央行意外升息，銀行業者表示，以新青安來說，利率會從1.775％提高到1.9％；而一般房貸利率地板價從2.15％提高到2.275％；惟存款族來說，銀行業者透露，許多定存族沒預料到央行升息，而選擇定存固定利率，所以不一定吃得到(央行升息的好處)。

央行升息半碼，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，以房貸1000萬元，30年本息攤還，平均每個月要多繳630多元，一年房貸大約增加7500多元。以此來看，等於房貸族每年損失韓國首爾來回廉航機票的錢。

銀行業者表示，隨着新青安將還款年限拉到最長可貸40年，房貸有逐漸拉長的趨勢，新承做的貸款有向30年、40年靠攏，因此央行升息半碼，對於房貸族增加房貸影響較爲有限。

公股銀原本預估今年房貸成長3％到5％，呈現微幅成長的趨勢，公股銀主管表示，現在房貸族比較重視房貸成數多於房貸利率，大多屬於剛性需求，在新青安的挹注之下，仍可以維持原有的成長動能，不會因此調整房貸策略。

不過銀行業者透露，許多存款族沒有預料到央行會升息，所以近期定存選擇固定利率較多，所以央行升息存款族不一定吃得到。