方案公示！江門這個地段將進行“三舊”改造！

來源：特色江門

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江門街坊們注意了！

近日

江門市蓬江區自然資源局

公示了

江門市蓬江區勝利路134號地段項目

“三舊”改造方案草案

↓官網截圖↓

改造地塊的基本情況

改造地塊位於江門市蓬江區勝利路134號地段，東至環市一路47至55號，南至勝利路，西至紫萊橫路及勝利路交匯處，北至紫萊橫路，總面積1.255006公頃，改造前是國有土地，現有建築面積共9053平方米，綜合容積率爲0.72，現有建築物多爲20世紀90年代建成，爲單層臨街建築以及關停空置舊廠房，公共配套落後、地勢低窪、現狀產值及利用低效，環境髒亂，存在極大安全隱患。擬通過項目改造，計劃建設商品住宅、商業及其它城市功能配套項目，改善人居環境。

圖源：高德地圖

改造類型

該改造項目屬於全面改造類型，納入改造範圍的地塊按相關規定辦理劃拔用地補辦出讓手續後，擬採取政府收儲模式，通過公開出讓方式確定改造主體。該項目用地擬通過公開出讓方式確定的改造主體實施全面改造，其中，拆除重建用地1.255006 公頃，拆除建築面積9053平方米，按現行控制性詳細規劃容積率 2.75計算，項目新建建築面積 29414 平方米，用於商品住宅、商業及其它城市功能配套用途，涉及公益性用地移交，按江門市“三舊”改造政策規定無償移交申請改造範圍面積的 15%，具體按照實際規劃情況落實，如規劃要求移交不足 15%的，差額部分納入項目出讓建設用地範圍，土地出讓價款全額歸政府所有。

項目開發時間

項目計劃週期爲4年，擬一次開發完成，其中，項目供地時間預計爲2024年12月前，項目預計開發建設時間爲 2024年12月至2027年11月。項目涉及的公益性用地和配建公共設施一次開發建成、驗收、移交。具體公益性用地及配建規模按照自然資源部門核發規劃條件和出讓方案爲準， 建成後移交給政府指定的單位管理使用。

江門市蓬江區勝利路134號地段項目“三舊”改造方案草案公示全文如下：

江門市蓬江區勝利路134號地段項目“三舊”改造方案草案公示

各利害關係人：

我局收到江門市蓬江區白沙街道辦事處提交位於江門市蓬江區勝利路134號東至環市一路47至55號，南至勝利路，西至紫萊橫路及勝利路交匯處，北至紫萊橫路地塊“三舊”改造項目的《江門市蓬江區勝利路134號地段項目“三舊”改造方案草案》。根據廣東省“三舊”改造政策的有關規定，現將該改造方案進行公示。凡是與上述“三舊”改造項目有利害關係的，可在公示期限內向我局提出書面反饋意見。逾期未提出的，視爲對該改造方案無意見。

1.公示期限：2024年10月11日至2024年10月30日

2.書面反饋意見通過信函提出，請郵寄至江門市蓬江區宏達路9號蓬江區自然資源局國土空間用途管制股。

3.有效反饋意見需註明真實姓名、聯繫電話、聯繫地址及提供身份證明文件、相關利害關係人證明文件複印件，如反饋意見信息不準確或不完善無法及時進一步覈對有關情況的視爲無效意見。

4.查詢網址：http://www.pjq.gov.cn/jmpjqzrj/gkmlpt/index

5.諮詢電話：3291781（辦公時間）

特此公示。

江門市蓬江區自然資源局

2024年10月10日

相關附件：

附件1-江門市蓬江區勝利路134號地段項目“三舊”改造方案草案.pdf

附件2-擬改造範圍示意圖.pdf

江門這片區域將大變樣！

是你家附近嗎？

來源：江門市蓬江區自然資源局、高德地圖

江門廣播電視臺綜合整理