遏止預售屋亂象 桃市聯合稽查讓糾紛比例大降

▲遏止預售亂象桃園市進行聯合稽查。(圖/地政局提供)

記者楊淑媛/桃園報導

針對不動產業者刻意營造購屋熱銷現象,趁機哄擡房價情事,桃園政府地政局會同相關單位,再度針對蘆竹龜山、桃園等3個預售建案發動第2波稽查,皆未發現違規紅單。地政局1日指出,在市府公會輔導下,迄今已查覈219建案,預售屋買賣佔不動產交易糾紛比例,也從2017年的39%,持續降低到今年的12%,成效佳。

市府地政局長蔡金鐘強調,住宅是用來滿足民衆的居住需求,不應當作投機炒作的商品,政府貫徹居住正義的決心不容挑戰,所有不動產交易都必須依法合法進行。

不動產不同於一般商品,沒有鑑賞期也無法隨意退換貨,簽約後就需履行相關義務,而且金額龐大、涉及法令繁瑣,一般民衆缺乏相關經驗與知識,往往疏於主張行使應有權利,加上部分業者未充分揭露必要資訊,甚至以話術不當引導,以致衍生許多糾紛,民衆簽約前一定要做足功課,瞭解相關權利義務,才能買得安心、住得放心。

局長也提醒民衆,針對建商的預售屋、成屋買賣契約仲介業的委託銷售契約、包租業的住宅租賃契約等不動產定型化契約,地政局都有提供(簽約前)諮詢、(審閱期間)協審及(簽約後)健檢等服務。此外,建商及代銷公司都屬消費保護法中的企業經營者,如發生消費爭議,可透過全國消費者服務專線1950、行政院消費者保護會線上申訴系統提出消費爭議申訴,歡迎民衆多加利用

爲導正房屋市場交易秩序,維護消費者購屋權益內政部、行政院消費者保護處與桃園市政府地政局、法務局消保官、建築管理處等相關單位繼10月31日首次發動大規模預售屋建案聯合稽查行動後,於11月26日加入公平交易委員會再次針對蘆竹、龜山、桃園等3個預售建案發動第2波稽查。

・5層設計的超大收納空間