囤房稅2.0明年上路 55萬新屋壓力大

房市示意圖。 圖/聯合報系資料照片

囤房稅2.0明年上路,非自住新成屋稅負壓力大。據內政部資料,全國共約有915萬戶住宅,屋齡五年內的住宅佔比約6.1%、約55萬宅。

其中新屋比重最高爲新竹縣,五年內新屋佔比達10.2%。六都之首則爲臺中市、比重達8.17%;新法上路後,新竹縣、臺中市等非自住新成屋房屋稅,將讓屋主相當有感。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,房屋稅(房屋評定現值×稅率)的計算公式中,受營建成本大漲,新建房屋構造標準單價上升,加上稅率拉高,非自住住家的稅負壓力將有感增加,六都中的臺中市,以及新竹縣因前幾年新建案推案量大,成爲新成屋比重最高的兩大縣市,尤其投資佔比高的區域,可能形成潛在賣壓。