投資客有壓力！ 囤房稅2.0上路 六都新屋稅負增約2萬多

投資客有壓力！囤房稅2.0六都新屋稅負增約2萬多。（示意圖／shutterstock）

有感加稅！囤房稅2.0六都投機客平均稅額增加超過2萬元。根據財政部統計，非自住住家調高稅率、加上各地方已經將標準單價調高，投機客平均加稅2萬元。

財政部推動囤房稅2.0，調升非自住住家稅率（囤房稅率），立委張其祿表示，粗估囤房族每戶平均加稅逾4000元，沒有想像中的效果這麼大，但還是要繼續往前走，政策可以更進步一點。

財政部賦稅署署長宋秀玲迴應，其實大家看到的，是非自住房屋稅收增加除以戶數，看起來只要增加數千元這是綜合效果。

就財政部觀察，投資客比較喜歡炒的標的以「 新屋」爲多，據調查，新屋適用的是新的房屋標準單價，以六都新屋、採新標準單價囤房稅2.0後，非自住房屋稅負增加78％，平均每戶增加2萬多，

財政部數據顯示，如果採行的是舊標準單價的老屋，六都的房子平均增加0.26萬元，增幅33％；非六都平均增加0.4萬元，增幅有74％。而若以最新的標準單價計算房屋稅的新房子，如果是採行囤房稅2.0，六都增加2.6萬幅度增加78％；非六都也增加1.18萬元，增幅也達到95％，幾乎倍增。

宋秀玲進一步表示，投機客多是以財務槓桿投資不動產，炒10戶就要多20多萬元稅金，投資客口袋要夠深，對其財務、資金也是一大挑戰與壓力。