都更宅標售熱起來！標脫率5成 億元社區也吸豪客搶
雖然行政院和央行打炒房持續出拳，但是民衆看好房市，連帶財政部國有財產署標售案也熱起來，29戶都更宅，吸引超過30封的投標單投標，最終標脫15戶，標脫率約5成，成交標脫約7.1億元，專家分析，近半的標脫率反映市場對於雙北市新房子的需求穩定。
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這次財政部國有財產署標售共有29戶，底標總計爲14.7億元，其中北市大安區「明日博」7戶、「清歡」1戶，兩者都是總價億元的豪宅社區，結果「明日博」標脫3戶，最高總價1.17億元，「清歡」則是1.16億元標脫。
除了億元豪宅，文山區4戶的「忠順大院」，順利標脫2戶，總價皆爲2900餘萬元，內湖區「昇陽樹也」則有1戶以2889萬元標脫。
新北市則有新店的「友座臻美」釋出6戶，有2戶以2500萬元與2740萬元標脫，板橋「昇陽文薈」5戶標脫3戶，永和「勝開大地」2戶標脫1戶總價1928萬元，淡水「漢皇豐川」1戶標脫總價2635萬元，以及三重「翔譽雙子星」1戶2091萬元標脫。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次標售除了萬華一案外，全部社區都有民衆投標，且標脫產品包括億元的豪宅與總價2000萬元的都更宅，顯示當前換屋與自用需求穩定，而新房子對於民衆更具吸引力。
曾敬德分析，次標售並沒有千萬元以下的小宅產品，幾乎都是標準型或換屋型產品，能夠寫下5成標脫率，雖然平均加價幅度僅有3%，但標售成績還算不錯。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，有些都更建案在一般市場上可能已無買方喜歡的戶型，只能透過政府標售的物件挑選偏好的座向、戶型，故也有買方會關注政府標售案，一旦有屬意的戶別釋出，多願意以市價相當的價格投標。
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