『鼎勝金域陽光售樓處』2024官方-金域陽光家園官方售樓處發佈
鼎勝·金域陽光家園【已認證.全新登場】鼎勝·金域陽光家園開發商電話☎☎☎：400-083-0338【已認證】鼎勝·金域陽光家園售樓處電話☎☎☎：400-083-0338【已認證】鼎勝·金域陽光家園營銷中心電話☎☎☎：400-083-0338【已認證】在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢◆開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑑與選擇。
鼎勝·金域陽光家園位於深圳南山西麗，整個項目由1棟、2棟AB座、3棟幼兒園組成，共計312套房源，其中戶型套內建面<90㎡有288戶，佔比89.16%，1棟、2棟樓層層數均爲 25層。項目建設用地面積約1萬㎡，總建面51559.61㎡，計容建面33400㎡，其中住宅建面29050㎡，商業建面1500㎡，幼兒園建面2400㎡，容積率僅3.36，機動車位365個。
鼎勝·金域陽光家園開發商官方售樓部諮詢/☎☎預約看房電話：☎400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前1小時預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
最新消息：南山西麗新樓盤「鼎勝金域陽光家園」樣板間已開放，項目已是準現樓狀態，預計近期入市，將推售 312套房源，戶型面積約 87-130㎡3-4房，帶精裝修交付，8萬起/平米。
鼎勝·金域陽光家園開發商官方售樓部諮詢/☎☎預約看房電話：☎400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前1小時預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
開發商承諾：爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
鼎勝金域陽光家園位於南山區西麗珠光北路東側，背靠塘朗山，景觀資源優秀，有天然氧吧畫面感。不只有山景，還有河流。項目大門正對面，就是大沙河生態走廊，不僅住在裡面環境優雅，空氣清新，老人小孩日常去處不用愁。
基礎資料
開發商：深圳市浩興投資有限公司
佔地面積：1萬㎡
總建面：5.15萬㎡
產權：70年(19-89年)
套數；312套可售259套（53套回遷房）
面積：86-130㎡3-4房
車位比：350個（含106個充電車位1:1.12）
梯戶比：2梯4戶、2梯5戶
價格：單價7.2-8萬
交樓標準：精裝
物業公司：中海物業
物業管理費：5.5元/㎡
容積率：3.34
綠化：30%
交樓時間：26年6月
建築類型：住宅
層高：3米
使用率：74%
樓層高：25層
棟數：3棟
開發商電話☎400-083-0338（官方發佈）
學校：南二外平山學校
在售戶型：單價7.4-9萬
87-89㎡3房1衛650-800萬單價7.4-8.9萬
121-130㎡4房2衛1020-1200萬單價8.4-9萬
鼎勝·金域陽光家園開發商官方售樓部諮詢/☎☎預約看房電話：☎400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前1小時預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
開發商承諾：爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
項目整體規劃平面圖：
鼎勝金域陽光家園戶型圖
建面約87㎡兩房兩廳
該戶型採用橫廳設計，南北通透，多面採光，戶型方正實用，以80+㎡的面積打造市面上約100㎡的實用效果。
建面約89㎡兩房兩廳
鼎勝·金域陽光家園開發商官方售樓部諮詢/☎☎預約看房電話：☎400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前1小時預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
開發商承諾：爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
建面約121㎡三房兩廳
建面約130㎡三房兩廳
區域•地段
鼎勝金域陽光家園位於南山區西麗珠光北路東側，背靠塘朗山，景觀資源優秀，有天然氧吧畫面感。不只有山景，還有河流。項目大門正對面，就是大沙河生態走廊，住在裡面環境優雅，空氣清新
鼎勝金域陽光家園西側爲西麗留仙洞總部基地，東北側爲大學城，東側爲塘朗山，西南側是西麗高鐵站。
【創芯住區】
大沙河創新長廊上游 擎領未來城市價值高地彙集全市2/3的高端研發人才、40%高新技術企業及60%的重點實驗室和工程技術中心
留仙洞總部基地，承接科技園北區高新技術產業北拓是全市重點開發片區，定位爲國際一流的戰略性新興產業總部基地。規劃佔地面積135公頃，建築面積550萬㎡，以新一代信息技術、人工智能、智能製造、生物與生命健康產業爲主導。目前已經引進大疆、傳音控股、天瓏移動、優必選、普聯、深信服等爲代表的國內標杆企業研發和總部項目，正加速形成高端項目“高地”和總部型企業集聚區。產業的匯聚，將會給片區帶來高端人流的聚集，對居住的需求會增加，那麼對於項目的居住價值和投資價值提升，都是有幫助的。
【總部崛起】
約683萬㎡留仙洞總部基地在側，南山騰飛的下一個風口以新一代信息技術、人工智能、精準醫療、物聯網、高端設備等戰略性新興產業爲主；聚集大疆創新、樂普醫療、酷派、光峰光電、傳音控股等世界 500 強總部，未來將形成超3000億元產業集羣
【最高人才密度】約69.8k㎡西麗湖國際科教城，影響世界的最高人才密度科創智核匯聚7所全國高等院校，佔全市高教資源近50%；223人千人專家，佔比全市61%；35位全職院士，佔全市68%比例
交通配套
【世界級樞紐】西麗高鐵站，同頻灣區脈絡
集國家鐵路、城際軌道、城市軌道爲一體，劃線路13臺25線，是通達粵港澳大灣區的重要交通樞紐
項目雙地鐵口，距離7號線茶光站700米，步行8分鐘左右，距離5/7號線的西麗站，步行距離爲900米左右，步行約10分鐘左右，地鐵5站到香蜜湖，7站車公廟，4站到深圳北站，
①3地鐵：7號線茶光、5號線大學城、5號線西麗；
②2高鐵：距西麗高鐵站2.1公里，距深圳北站8公里；
③4主線：沙河西路、留仙大道、南坪快速、北環大道
此外，項目臨近留仙大道、沙河西路，自駕出行還是相對便捷的，開車到科技園10分鐘左右，20分鐘到前海寶中，24分鐘到福田中心
休閒•生態
下樓就是大沙河生態公園，詩意生活依傍大沙河 咫尺塘朗山
大沙河生態長廊：延綿13.7公里，是深圳的生態之河，人文之河，科技之河。是最大的濱水慢行系統，深圳最靚麗的“城市項鍊”。
塘朗山：60%綠化控規，綠化覆蓋全市第一的天然氧吧，負氧離子含量2萬/cm³，是福田中心區的4倍
文體休閒：大沙河文體中心、大學城體育中心、大學城圖書館，西麗湖，深圳野生動物園等環繞，豐盈日常生活所享
商業•配套
項目自帶約1500㎡社區底商，周邊西麗天虹商場，益田假日裡，悅方廣場，雲城萬科裡等20萬㎡商業集羣，繁華近享1.5KM商圈芸萃
開車15分鐘可達萬象天地購物中心，從容生活，便捷由心
鼎勝·金域陽光家園開發商官方售樓部諮詢/☎☎預約看房電話：☎400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前1小時預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
開發商承諾：爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
學校醫療
自帶一所九班公立幼兒園，南二外平山小學，深圳大學城麗湖實驗學校初中部，目送省心又放心
南二外平山學校九年制
2公里範圍內享深圳大學附屬醫院（三甲醫院）、南方醫科大學第三附屬醫院等國際化醫療資源，爲健康護航
小區•品質
項目讓山、河、湖的生態優勢得到最大化發揮
特意選用了陶板幕牆和玻璃幕牆打造外立面。
其中陶板幕牆原料源自天然陶土，玻璃幕牆採用中空LOW-E玻璃
不僅能保證房間的採光、通透、隔熱、降噪，還能充分將周邊景觀引入室內，達到了戶戶看山的效果。
項目園林設計了兒童活動場、沿階花池、雕塑水景、休閒長廊、異形涼亭等多重空間，能滿足全齡段休閒需求。
全齡全時 樂活天地：以桃花源記爲園境藍本，以鬧市-叩山-尋幽-覓趣-入谷爲景觀流線，營造世外桃源式的入谷尋幽意境，於城市喧鬧中自有一番雅園靜謐。更以多元生活場景嵌入社區景觀中，沿階花池、雕塑水景、休閒長廊、屋頂花園，並打造專屬兒童天地，打造全齡段的家庭樂活天地。
社區底商，滿足生活所需：項目自帶約1500㎡社區底商，便利解決住戶生活所需。
幼兒教育 目之所及：項目自帶9班制幼兒園，實現目送式教育
【品牌加持】中海品牌物業，星級服務體驗中海物業專注於物業服務超30年，位列物業服務百強企業TOP10，進駐了141座城市，服務超過100家世界500強客戶，服務業態涵蓋住宅、辦公、商業、產業園、物流園等，經驗豐富，管理專業，爲業主提供全生命週期智慧生活服務。
卓越品牌 品質爲先：專業團隊把關，優選卓越品牌，甄裝打造鼎勝人居
整個項目體量較小，由1棟、2棟AB座、3棟幼兒園組成，共計312套房源，可售商品房259套，其餘爲回遷房。1棟、2棟樓層層數均爲25層，有288戶，梯戶比爲2梯4戶及2梯5戶。
總建築面積51559.61㎡，建設用地面積約1萬㎡。其中住宅建築面積29050㎡，幼兒園建築面積2400㎡，商業建築面積1500㎡，容積率爲3.36，機動車位365個。
鼎勝·金域陽光家園開發商官方售樓部諮詢/☎☎預約看房電話：☎400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前1小時預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
開發商承諾：爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
鼎勝·金域陽光家園開發商官方售樓部諮詢/☎☎預約看房電話：☎400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前1小時預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
開發商承諾：爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
以上就是關於深圳西麗鼎勝金域陽光家園樓盤這篇文章的詳細介紹說明，看完以上介紹內容，如果您對我們鼎勝金域陽光家園還有任何疑問，歡迎聯繫鼎勝金域陽光開發商售樓處電話☎400-083-0338（中介請勿擾）進行諮詢或者安排本樓盤現場銷售在線爲您一對一服務，現場銷售人員會把樓盤的新資料、樣板間圖片視頻、都發微信給您看、您不需要過來樓盤現場都能夠熟悉個大概，還可以瞭解到本樓盤的優點缺點、房產政策、銀行政策、積分入學、都給您講解的明明白白。現場銷售還可以爲您對我們樓盤進行全面更詳細的介紹，包含項目開盤詳情、近期房價、樓層高低、戶型朝向分析、最新折扣優惠活動等情況，而且還可以避免中介虛報價格，耽誤您的時間和精力，中介所給的優惠我們全都可以給，讓您買的放心，住的舒心！買房是大事，記得及時聯繫我們。
放 鬆 限 購 套 數 ：深 戶 家 庭 2+1 套 ，單 身 1+1 套 ：深 戶 家 庭 可 在 非 鬆 綁 區 購 買 2 套 ，另 外 在 鬆 綁 區再 買 一 套 ； 單 身 非 鬆 綁 區 1 套 +鬆 綁 區 1
非 深 戶 家 庭 最 多 1+1 套 ： 非 深 戶 在 非 鬆 綁 區 購 買 1 套 房 需 1 年 社 保 ， 鬆 綁 區 不 限 購 ， 多 孩 家 庭 可 多買 一 套
取 消 限 售 ： 商 品 房 住 宅 和 公 寓 取 消 限
調 增 增 值 稅 免 徵 年 限 5 改 2： 個 人 住 房 轉 讓 增 值
降 購 房 首 付 比 例 ： 首 套 房 首 付 比 例 調 整 爲 1.5 成 ， 二 套 調 整 爲 2 成 （ 深 汕 首 套 二 套 統 一 1. 5 成 ） 。多 孩 家 庭 買 第 二 套 按 首 套
優 化 房 貸 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 無 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 貸 款 政 策 按 二 套 算
一個深戶家庭已在非核心區有了兩套或者已有一套核心區一套非核心區，現在第三套能不能在覈心區購買一套(有沒有順序要求)
答:深戶居民家庭全市總數不超過 3 套，其中核心區域不超過 2 套，這種情況下先簽合同，同時也簽署好補充協議，最終還需看相關部門最後的確認和細則，
同樣深戶單身已在非核心區有 1 套，現在在覈心區能不能再買一套嗎，答案同上
2、非深戶的一年社保可不可以斷繳？
答:理解可以，上半年出的政策非深戶允許 15 個月看其中 12 個月即可
3、非深戶家庭有兩個未成年可以多買一套，這套是可以買核心區或者非核心區嗎?答:是的，通知的內容沒有強調只能是非核心區，所以理解全市均可，唯一區別是核心區要 1 年的社保或納稅
4、深戶家庭有兩個未成年及以上可以多買一套嗎？
答:不可以，深戶家庭最多就是 2+1，跟有幾個未成年小孩無關
5、取消限售是針對新成交物業還是之前不滿三年的那些存量房?
答:是全部,從 10 月 1 號起執行，通知上寫原有政策與本通知不一致的，以本通知爲準，所以是全部解除限售
6、深戶未婚 (離異、喪偶)帶一未成年可以購買全市 2 套+1 套非核心嗎？
答:可以，這種情況也是深戶家庭
7、非深戶離異帶 2 個未成年的已經有核心區 1 套，現在還可以購買 1 套嗎？
答:可以，如果買核心區就需要 1 年社保或個稅
8、個人住房轉讓增值稅調整了爲五改二，那減免個人所得稅也是滿二唯一嗎?
答:錯，減免個人所得稅是沒有變化，依然是家庭滿五唯一
9、有兩個及以上未成年子女的居民家庭，購買第二套房可以按首套貸款，那利率是首套還是二套？答:貸款按首套利率也是首套，特別注意如果有一套住宅+一套單身公寓兩筆貸款，此時買第二套房需要跟銀行確認覈實首付成數多少，(認定公寓爲商業性住房的銀行可做首付 20%，二套利率)也可能不能貸款只能一次性。
10、有兩個及以上未成年子女的居民家庭，既然購買第二套房可以按首套貸款，那契稅也是按首套計算嗎?答:錯，契稅是按第二套 3 個點計算
11、非核心區沒有社保都可以購買一套了，那就是非核心區全部放開限購可以買多套嗎？答: 錯，不是全部放開，限購的套數依然有要求，比如非深戶單身沒有社保也只能在非核心區購買一套。
12、港澳臺及外籍人士可以買幾套?答:這類人士購房沒有變化，只能買一套，香港人未婚可以買一套住宅;如果已經有一套單身公寓不可以再買住宅;港澳臺及外籍人士與深戶人士組織家庭名下也只能落一套住宅
13、外籍人買房需要什麼條件? ●提供護照和滿一年外籍人的工作許可證(通過掃碼顯示最近一年有效) ●如果外籍人工作許可證不滿一年，則需要同時提供在深一年以上的個稅●如果沒有許可證或個稅，就需提供《永居證》，必須有其一答:護照+工作許可證或者護照+個稅或者護照+永居證
鼎勝·金域陽光家園開發商官方售樓部諮詢/☎☎預約看房電話：☎400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前1小時預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
開發商承諾：爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！