北京「朝陽一墅」售樓處（官方發佈）2024首頁-售樓處地址/價格
北京朝陽一墅售樓處熱線：400-116-9080【營銷中心】（來電尊享優惠活動）如有問題歡迎來電諮詢，來電即可享受買房優惠！預約來電尊享購房優惠，可預約案場內部銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
項目基本情況
規劃用地面積約：38953㎡
建築面積約：50639㎡
樓盤單價：64500元
容積率約：1.3
綠地率：30%
得房率：83%
樓間距：18—23米
產品類型：疊拼、洋房
裝修情況:地上工業簡裝，地下毛坯交付（別墅可選精裝包）
交房時間:2023年12月交房
面積區間:
洋房
建築面積約123-148㎡
總價區間: 800-1000萬
疊拼
建築面積約184-290㎡
總價區間：1150萬-1600萬
項目地址：北京·朝陽·金盞國際服務區（金港國際賽車場東）
開發企業：融創中國（北京佳裕欣邦置業有限責任公司），有外銷證。
產權性質：新型共有商品房（70年產權住宅）
產權特殊說明：政府持有15%，房本滿五年後可以出售，買家按比例回購。
注：不同於傳統的共有產權房，後期就是商品房。
供暖:燃氣自採暖
梯戶比：洋房一梯兩戶，疊拼私家電梯
層高：3米
水電:民水民電
車位比例:洋房:1個疊拼:2個
物業公司:卓越及融創的物業
物業費用:疊拼:地上6.56元地下2.5元洋房:5.95元
項目特點：超低密度社區
洋房的一層、下疊和上疊都有花園：
上疊是3、4層+地下二層，北向20平花園20平露臺
下疊是1、2層+地下一層，南向40平花園
地下1、2層都有南向採光井
地下90平米層高3.5米，交付時地下毛坯無隔斷牆體。
【在售產品】
整盤僅334套房源
內部規劃爲13棟4層疊拼及4棟5-6層洋房
疊拼主力戶型面積約爲:270m2三居290m2四居
洋房主力戶型面積約爲:123㎡三居室和148㎡四居室
【項目諮詢】010-53320009
項目優勢
【交通配套】
項目周邊沒有地鐵，但駕車上機場高速和第二機場高速都很方便，去往望京、國貿比較快捷。
【商業配套】
項目周邊現在尚無大型商業，需要依賴於順義的溫榆廣場、榮和廣場、歐陸廣場、中糧祥雲小鎮、沃爾瑪山姆會員店等等商業。
【醫療配套】
有地壇醫院，北京市第一中西醫結合醫院，北京大學第三醫院等三甲級醫院
【教育配套】
區域匯聚了哈羅、ISB（順義國際學校）、德威、青苗、北京鼎石…等北京市的 17 所國際學校，國際教育氛圍濃郁；國內學校則有東北師範大學附屬中學朝陽學校等學校。
【生態環境】
項目周邊自然環境非常好，出門就是溫榆河，依託於“北京綠色生態走廊”形成167平方公里綠色生態區。深處朝陽區唯一原生400畝老河灣，36公頃原生森幕，覆蓋率達到 92.6%。天然灣區界面，絕佳自然屏障，賦予住宅的絕佳優勢。五大公園環繞，享北京最充沛生態溼地公園氧吧，爲這座世界超級都市不斷供應盈氧生活。整個板塊屬於低密度別墅住宅區，別墅豪宅雲集。除了在售的中海首開拾光裡，還有王菲買的晴翠園，章子怡范冰冰買的的九章別墅，財富公館，遠洋LAVIE等等北京知名別墅。
【人文藝術】
五大藝術區：798 藝術區、酒廠國際藝術區、草場地藝術區、一號地國際藝術區、環鐵國際藝術區；七大美術館：央美美術館、紅磚美術館、羅紅攝影藝術館、鬆美術館、漢方美術館、雍陽美術館、何揚吳茜現代繪畫館；五大博物館：中國電影博物館、中國鐵道博物館、觀復博物館、民航博物館、國際展覽中心。
【物業服務】
融創服務集團擁有壹級物業管理資質，中國物業服務品質領先品牌企業TOP3，融創服務集團已進入110座城市，461個項目，432個高端案場，服務百萬客戶，服務遠超行業內平均水平。社區內，我們又六道安防的安全管理體系，會全方位的去保障業主的人身財產安全
【準現房】
2023年12月底交房，目前已經可以實體看房，所見即所得！
項目樓棟＆3D模型
（項目3D沙盤）售樓實況製作
日照模擬分析結果已出，訂製服務+v：mixisii（備註“朝陽一墅日照”）
在售戶型
【洋房戶型】
D1洋房戶型
123平米三居，南北通透，三面寬朝陽，南向總面寬10.55米。餐客廚一體化設計，主臥是套房，從戶型圖來看，南向兩個臥室都有大飄窗，目前售罄狀態。
C1洋房戶型
148平米四居，同樣是南北通透，三面寬朝陽，南向總面寬高達12.5米。客廳尺度很大，面寬5.4米，非常寬敞。餐客廚一體化，主臥大套房設計，獨立玄關。四個臥室分居四角，標準的四葉草戶型。目前剩餘9套房源，樓層可選。總價950萬左右。
*洋房特殊戶型說明：
下躍123戶型（目前售罄）：地上一層123平米+地下一層123平米，總價1130萬左右，帶南向20平米院子。
下躍148戶型：地上一層148平米+地下一層148平米，總價1300萬左右，帶南向20平米左右院子。項目地下層高均3.5米，地上樓層層高3.1米。
【疊拼戶型】房源充足，位置可選。
上疊B1戶型
總價1430萬左右。建面約270平米，南向面寬7.2米，大寬廳可以餐客廚一體化，邊戶採光和通透性更佳。3層設置了一個衛生間和一個北向臥室，四層是兩個南向臥室，兩個衛生間加一間書房。另外還有89平米的地下多功能空間，可以作爲休閒娛樂場所或者儲物間。
【下疊戶型：總價1550萬左右】
下疊A1戶型戶型，建面約270平米，南向面寬7.2米，大寬廳可以餐客廚一體化，邊戶採光和通透性更佳。首層設置了一個衛生間和一個書房，二層是三個臥室，兩個衛生間。另外還有89平米的地下多功能空間，可以作爲休閒娛樂場所或者儲物間。
項目效果圖
外立面
【樣板間】
北京朝陽一墅售樓處熱線：400-116-9080【營銷中心】（來電尊享優惠活動）如有問題歡迎來電諮詢，來電即可享受買房優惠！預約來電尊享購房優惠，可預約案場內部銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。