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華暉瑞禧原爲“新圍仔城市更新單元”，被列入《2011年第四批城市更新單元計劃》中的，總佔地約5.5萬㎡，擬更新方向爲居住、工業及商業等功能，其中前三期爲商品住宅、保障房和底層商業組成，四期爲新型產業用地。
項目位於龍崗區阪田街道，距離在建中的10號線最近的站點是雅園站，約1公里距離，周邊有大族雲峰、碧桂園榮匯等多個成熟社區，且周邊規劃有圖書館、博物館、醫院、小型市政公園等配套，生活配套十分成熟。
項目總用地1.67萬平米，總建面約14.3萬平米，容積率6.8，共規劃建設2棟6座高層住宅和1所幼兒園，其中1C棟爲保障房。
規劃停車位，地上58個，地下662個。而底商共計7850平米。
小區共規劃5個小區出入口，社康中心、垃圾收集站、公共衛生間等均規劃在1C棟樓下。
項目北向爲中低樓層的旭景家園，在18-24層之間，正對的2A棟前面還有幼兒園用地，約達到100米的間距，影響較小，高層視野較爲通透。
1A、1B棟、1C棟北向現狀爲農民房，規劃爲河背村舊改用地，據悉原先爲新鴻基地產介入，但中間歷經變故，目前尚無消息有開發商接手。
2A、2B、2C棟南向正對規劃的外國語學校用地，南向無高層遮擋，視野通透、採光通風較好。
遮擋問題：1C棟爲保障房，但僅23F，且被南向的2C棟遮擋，相對採光會受到一定影響。
對視問題：其中2B棟與1A棟樓間距約達到25米，部分戶型存在對視問題。
噪音問題：2A棟臨近阪雪崗大道與永香路交匯處，車流量較大，容易收到車輛噪音和揚塵污染。
✨【基礎信息】✨
主力面積：82-143㎡
佔地面積：16702.55㎡
總建築面積：139971.13㎡
住宅建築面積：88924.92㎡
商業建築面積：約7840㎡
住宅套數：844套
幼兒園：建面約3000㎡（9班）
開發商：華暉集團
物管公司：深圳市諾德物業管理有限公司
地址：深圳市龍崗區阪田阪雪崗大道與永香路交匯處東北角
2房1廳1衛 82m² 72套
3房2廳2衛 86-100m² 558套
4房2廳2衛 106-144m² 214套
⭕️最優區域：深圳硅谷，“一核四翼“產業新城；
⭕️最優交通：兩橫四縱，兩地鐵（5號線阪田站，10號線雅園站在建），阪銀通道首站，12分鐘直抵福田CBD
⭕️最優教育：家門口12年一站式教育（自帶幼兒園+九年制阪田實驗學校）
⭕️最優商業：項目自帶約7800㎡底商，且鄰近華潤萬家、阪田手造街、奧特萊斯8號倉、星河WORLD cocopark、萬科裡等多元化商業，萬象生活，舉步即享
⭕️最優生態：一山三水七公園，銀湖山自然景觀資源絕無僅有
⭕️最優規劃：片區規劃升級，片區紅利升級
⭕️最優建築：項目採用經典的Art Deco建築風格，將力與美、裝飾與功能完美融爲一體，貴雅雍容
⭕️最優園林：源於意大利的邁丘園林，國際格調景觀，開窗即賞藝術大境。
⭕️最優物業：一體化管理體系，一級物業，生活無憂
⭕️最優產品：82-144稀缺2-4房，絕版住宅，錯過不再
項目價值
「粵港澳大灣區」，助力中國硅谷：
區域以華爲全球總部爲中心，依託“一核四翼”高新產業集羣，成就中國硅谷；
「阪銀通道」，更迭城市格局：
阪銀通道首排地段，12分鐘直達福田中心區；
「千億舊改」，煥新都會新貌：
阪田區域蛻變，區域規劃、產業、舊改三重引擎助力阪田全速前進
「多維交通」，便捷都市生活圈：
阪銀通道+雙軌地鐵（5號線、10號線）+“兩橫四縱”幹道路網，建立快速半小時生活圈。
「Art Deco經典建築」，貴雅雍容：
經典的Art Deco建築風格，將力與美、裝飾與功能完美融爲一體
「輕奢美學園林」，用景觀營造藝術之境：
聯袂意大利邁丘園林設計，採用國際輕奢美學造景手法，創造出有溫度的藝術空間
諾德物業，物業管理優質品牌，高標準物業體系。
精雕細琢 匠心空間 至此更從容：
建築面積約82-143㎡的舒心空間。南北通透的格局、充足的自然採光、開闊的景觀視野，開啓夢想中的溫暖家居生活。
項目配套
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