低總小宅立大功 網搜破2300萬次紀錄
▲全臺建商各區域推案轉向低總價、小宅，吸引首購目光也創下熱搜佳績。（圖／記者林敬旻攝）
建商近年推案主打小宅的2～3房爲主力產品，這樣的規劃也打中了首購族的心，根據數字科技（5287）旗下591新建案統計，2019年第一季點閱數，突破2千3百萬次，較去年同期相比成長超過1倍。其中熱搜前三名爲臺中市北屯區、桃園市桃園區、新北市江翠北側重劃區，業者分析，前3名區域，都是總價區域，首購族可接受範圍，證明剛性需求今年仍持續延燒。
591新建案資料顯示，2019年第一季點閱冠軍由北屯拿下，原因指向捷運綠線、該去大賣場完工；第二名則由桃園桃園區拿下，風禾公園完工、中路推案爲主因；新北市江翠北測重劃區雖推案趨勢稍有緩和，但立信、興富發、國泰及麗寶等知名建商重啓戰局，4～5字頭的開價仍拿下第三名。
中壢區因青埔重劃區擠進第4名，591表示，在讓利風帶動下，該區房價目前爲23～28萬元，重大建設陸續到位後，帶動中壢區的點閱，目前在售建案坪數多在2＋1～3房格局，今年初進場的「新潤A18」，主打規劃1房，總價壓在5百萬內，低總價容易入手，且該區因有國道、高鐵及機捷等交通機能，吸引不少北客前來賞屋。
另外，因韓流議題延燒，高雄楠梓區第一季也刷出破50萬次的點閱，擠進前5名，推案集中於高大特區，也是2房以上主力產品，單價14、5萬元、總價落在500萬以內；新北新莊、三重及淡水第一季分居第6、8、9名，各自擁有推案量大的重劃區，新莊、淡海受惠環狀線、輕軌交通議題，三重則因當地推出低首付10～15萬吸引購屋族目光。
臺中除了北屯外，還有西屯、南屯也位居第7、10名，其中西屯水湳智慧城建設議題吸引建案入場，年初指標首購案「達麗．大道」總價688萬吸引不少來人；南屯則因臺中工業區、精密工業區就業人口購屋需求，加上當地建商主打518萬就可買房的話題帶動討論度。
創意家行銷發言人柯仲武指出，觀察透過網路搜尋房屋資訊的民衆，大部分年齡層約45歲以下，而此族羣客層多爲首購或首換族，需求坪數偏好中、小坪數，也因此搜尋關注度會集中在重劃區。
興富發建設發言人廖昭雄表示，近年各大建商持續推出首購2～3房產品，其中第一名的臺中北屯，過去都推出大坪數產品，近年也轉向小宅規劃；而江翠北側4～5字頭總價約落在千萬左右。
廖昭雄說，其實建商近1～2年都主打首購剛性需求，在新建案陸續推出後，許多總價都落在當地人可接受範圍，隨着建案推出越多，熱度自然也隨之延燒上升。
▼591新建案2019第一季點閱數前十大排行。（圖／業者提供）