2013建照量逾2萬戶　桃園首度超越新北

▲桃園房市旺！建照數量在2013年首度超越新北市。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

根據內政部統計，2013年全臺核發的住宅建照量可望超過10萬戶，重回金融海嘯前的水準。過去一直是建照量常勝軍的新北市，累計2013年1至9月已達1.7萬戶，卻首度遭桃園縣以2萬餘戶超越，顯示桃園已是全臺最火熱的推案區域。

內政部統計資料顯示，2013年1至9月，全臺6都建照量達9萬2,829戶，其中桃園縣建照量爲2萬0,378戶；新北市爲1萬7,458戶；臺中市爲1萬4,614戶；高雄市爲9,255戶；臺南市爲7,813；至於一地難求的臺北市，僅4,406戶，居6都之末。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2013年核發建照數量最多的桃園縣，已經寫下2005年以來的新高量，桃園受惠於雙北市房價高漲，加上區內有衆多重大建設開發案，包括機場捷運、五楊高架、鐵路高架、航空城等，吸引不少外來建商購地推案，房市熱絡程度不亞於雙北市。

曾敬德說，2013上半年，市場原本預期內政部的容積獎勵上限管制政策，可能在2014年初上路，最後延至2015年7月，目前已看到開發商預先因應，全國覈准建照數量明顯增加。

曾敬德分析，除政策因素外，當前房價處於歷史高檔，加上2014下半年還有選舉等因素干擾，開發商考量到未來的銷售時機，陸續啓動前置作業，若市況沒有太大變化，預料2014年農曆年後到329檔期，推案熱度會較2013年928檔期增溫。