帝寶再傳出售　底價7.5億將於15日開標

▲「仁愛帝寶」再傳出售，近期C棟21樓戶委託業者公開標售，以底價7.5億元，換算成單價爲每坪279萬元，將於本月15日開標。（圖／東森新聞）記者葉佳華／臺北報導

知名豪宅「仁愛帝寶」E棟13樓繼上月18日進行一拍後，近期再傳出售1戶。臺灣金服近日受委託標售帝寶C棟21樓戶，總底價爲7.5億元，換算成單價爲每坪279萬元，將於本月15日開標，恰好也與E棟13樓法拍戶二拍同日。

據瞭解，此次委託標售的賣主爲時尚名媛陸勝文，她原本持有兩戶帝寶，後來合併成1戶，位於C棟的21樓，權狀總坪數爲316坪，其中含4個車位共54坪，若以每個車位450萬元估算，每坪單價約爲279萬元。

E棟13樓於上月18日進行一拍，並無人投標，二拍打八折，底價每坪降至236萬元，與近日傳出的C棟21樓戶的單價（每坪279萬元）相比，價格較低，不過，臺灣金服表示，由於該標的所坐落的樓層及位置，屬於高樓層且正面朝向仁愛路中庭的精華戶，扣除車位後達262坪，條件比起E棟法拍戶更佳，因此預估該標的應可順利標脫。

不過，房仲業者則研判，帝寶實價成交資料每坪落在270〜280萬元之間，E棟13樓的帝寶已低於行情，15日法拍有機會脫標；相較於C棟21樓戶，每坪價差超過40萬元的情況下，C棟21樓戶首次標售的脫標機會恐怕不高。