《傳產》益通南科土地、廠房將標售 12月18日開標

臺積電擴大南臺灣投資，單單8月份即投入95.3億元，分別向益通光能、力特光電及翰宇彩晶購入臺南科學園區的工業廠房，總面積近15.7萬坪，將打造臺積電3奈米及5奈米生產基地，生產佈局將朝向北、中、南三核心方式，所引發的上下游供應鏈效應，也使臺南市成爲科技廠南遷的評估熱區首選。

目前臺南市的14個工業區中，以臺南科學園區的佔地1,043公頃規模最大，其次則爲臺南科技工業區的495公頃。然目前臺南科學園區的出租率已達98%，可釋出物件稀少，且進駐規範相對嚴格、設廠門檻較高，而周邊的南科三期擴建計劃仍在規劃階段，預計2023年才能取得用地，時程漫長，預期這一波即刻擴廠效應，將會外溢至南科園區以外的臺南工業區。

第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，此次所釋出的臺南科技工業區廠房，屋齡僅11年，建物外觀新穎氣派，整體規劃以作業廠房爲主，部分空間則設有辦公室及員工餐廳，相當適合科技業及製造業作爲南臺灣的生產總部；另外，目前全臺營建成本明顯上漲，建築業缺工情況嚴峻，對於欲購地自建工廠的企業來說，營建成本上升及興建工期延遲的風險大增，本廠房可即刻進駐使用的優勢，將吸引半導體供應鏈及指標科技大廠積極評估。