大選後「買房黃金點」？臺南「1超級幹道」成購屋族首選

2024總統大選落幕，民進黨賴蕭配以4成選票奪得總統寶座，政治局勢底定，民衆信心增強，軍公教也帶頭調薪，提升國人薪資水平，加上新青安優惠房貸1政策支撐，吸引許多購屋族紛紛出籠，認爲「現在就是買房最好時機」。

現代人逐交通而居，放眼全臺主要城市，除了捷運以外，最能帶動區域發展的就是快速道路，例如：北臺灣「新北環河快速道路」讓新店安坑受惠最深，中臺灣「臺74線」使沿線太平區房市華麗變身，而近期崛起的臺南「臺86線」連結臺南機場、高鐵臺南站、安平港，是臺南市南區重要路網，也讓沿線房市成爲首購、換屋族，附近科技產業菁英的首選之地。

「臺86線」是臺南市南區重要路網，帶動周邊房市「86特區」崛起。 圖／上影平面攝影提供

「86特區」生活圈挾帶強大的交通優勢，除了快速道路在側，還貫穿臺17、臺17甲、1號省道、1號國道、3號國道，位居產業廊道要塞，可快速抵達南科、沙崙綠能科技城、臺積電楠梓產業園區，距離安平工業區、茄萣科技產業觀光區，以及保安、仁德、上侖等大型產業工業區，因此磁吸就業人口移入，爲房市帶來源源不絕的動能。

便利的交通路網不只能夠縮短上班通勤的距離，日常採購休閒也很方便，除了區域內全聯、寶雅、便利商店等一應俱全，車程15分鐘左右即可到達新光三越、德安百貨、南紡購物中心、三井Outlet等時尚商圈，經由臺17線迅速串連熱門觀光景區安平港，豐富多元的生活機能，對購屋族是一大誘因。

許多商務人士、科技業菁英獨鍾此區，主要相中「86特區」得天獨厚的宜居氛圍，有別於其他區域新舊參雜，「86特區」新重劃區街廓整齊、市容新穎、管線地下化，並鄰近全臺最美西洋古典建築奇美博物館、擁黃金海岸絕美景觀，舒活幽靜的居住品質，讓高壓的上班族回家後就能切換頻道、徹底放鬆，同時距離臺南高鐵站也很近，對經常需要南北差旅的商務族羣來說，「住哪裡都不如住在86特區裡！」

「86特區」距各大百貨商圈車程約15分鐘，同時坐擁奇美博物館園區和黃金海岸無價美景。 圖／陳明鬆 攝影

近年科技業帶動產業南移風潮，推升「島內移民」新趨勢，也讓「86特區」成爲備受關注的南區新興生活圈。不少外來科技菁英追求便利、精采生活，希望讓下 一代在大片綠地、優質學區中成長，從小沉浸在藝文書香裡，也有許多50歲以上的「壯世代」把握黃金時機置產，爲將來的退休慢生活鋪路，還有在地人認爲在這波臺南房市大行情中，86特區相對更具有成長潛力，因此積極爲二代置產卡位，讓86特區成爲首購、換屋族的購屋天堂。