打槍不動產公會！內政部：租賃全面實價登錄有三大壞處

內政部憂租金全面實價登錄將引發負面效應。圖／臺灣房屋提供

中華民國不動產仲介公會全國聯合會3日在年終記者會上，對政府提出四大建言；針對應全面推動租賃實價登錄的建議，內政部4日迴應，貿然全面推動租賃實價登錄，恐將三大負面影響，必須嚴謹審慎。

針對不動產仲介公會的全面實價登錄建言，內政部表示，房屋租賃是私權行爲，租約不是以書面及登記爲必要行爲，難以確實掌握實際租金金額，且契約期間短變動頻繁，加上出租標的設備、條件等差異甚大，貿然全面推動租賃實價登錄，恐將造成租屋市場閉鎖、租金上漲、作價登錄等負面影響。

內政部說明，爲推動租屋市場資訊透明化，從2012年已規定租賃仲介案件應實價登錄，並且透過租賃條例立法與修法，規定租賃住宅服務業應提供租賃案件資訊，以及包租業轉租案件應辦理實價登錄。

內政部指出，今年8月在去識別化、個資保護、促進租金透明原則下，內政部已運用租金補貼案件資料，分別公佈大專校院周邊、全國各行政區不同租屋類型租金統計，提供民衆當地租屋合理價格參考。

內政部強調，推動租屋市場透明是住宅政策的重要一環，未來將持續與各界對話溝通，蒐集各界意見，在兼顧個資隱私與符合民衆需求的前提下，定期公佈租金統計資料並精進資訊內容，逐步務實推動租屋市場透明。