成都涵碧樓預計2020年完工　賴正鎰：拼A股上市！

▲「南京涵碧樓酒店」1日正式舉行開業儀式，鄉林集團董事長賴正鎰與涵碧樓酒店總經理賴鼎超（長子）一同接受媒體專訪。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／南京採訪報導

鄉林集團在大陸所投資開發的「南京涵碧樓酒店」昨（1）日正式舉行開業儀式。會後董事長賴正鎰接受媒體採訪時也表示，南京下一站將分別前進成都、桂林、以及南昌，其中成都進度最快，有望在2020年完工。另外，他也透露正規畫子公司「涵碧樓」品牌在上海A股掛牌上市。

南京涵碧樓開發案強調結合「南京涵碧樓酒店」、酒店式公寓「涵碧樓行館」以及「涵碧樓金融中心」寫字樓三位一體，合計可售總銷金額40億元人民幣，其中酒店式公寓「涵碧樓行館」總銷約25億元，「涵碧樓金融中心」寫字樓則約15億元左右。目前公寓售出7成；寫字樓已售出5成。

賴正鎰估算，若今年可以賣出9成，扣除土地增值稅、營業稅之後，預估今年約有150億元（臺幣）可入帳鄉林建設。

觀察去（2017）年鄉林集團旗下涵碧樓酒店營收概況，其中青島涵碧樓營收約1.1億元人民幣，已超越臺灣日月潭涵碧樓成績，且每年目標訂爲30%的營收成長。至於「南京涵碧樓酒店」今年開業後3季營收目標衝6000萬人民幣，明年全年則力拼約3億元人民幣。

▲「南京涵碧樓酒店」1日正式舉行開業儀式。（圖／記者葉佳華攝）而賴正鎰也指出，南京下一站將分別前進成都、桂林、以及南昌地區開涵碧樓酒店，目前成都涵碧樓正在興建，風格將採極簡設計，找來泰國曼谷設計師操刀，將打造度假建築風格，預估2年後即可完工。

成都涵碧樓開發案全案合計達110萬平方米（約33.33萬坪），其中住宅約有60萬平方米（約18.18萬坪），全案預計5年內可開發完成。據瞭解，鄉林建設約投資8成左右。

另外，賴正鎰也透露子公司「涵碧樓」品牌早在3、4年前就計劃在上海A股掛牌上市，他指出，臺股平均本益比僅約15.66倍，但在上海A股掛牌上市，本益比高達30倍，因此未來將以青島、南京、成都等3案涵碧樓品牌，申請上海A股上市。▼南京涵碧樓開發案結合「南京涵碧樓酒店」、酒店式公寓以及寫字樓。（圖／涵碧樓酒店提供）