瀋陽樓市新政:二套房首付提高至50% 嚴控土地溢價

（原標題：瀋陽出臺樓市新政：二套房首付提高至50%，嚴控土地溢價）

9月6日，遼寧省瀋陽市房產局、瀋陽市自然資源局等聯合發佈關於《關於進一步促進我市房地產市場穩定健康發展的通知》。

《通知》提到，爲進一步加強土地市場調控、加快推進項目建設、完善商品房銷售管理，嚴格差別化信貸稅收政策，保持房地產市場平穩健康發展，要求嚴格住房用地出讓溢價率管控；制定嚴格的房地產開發項目競配建管理辦法，加強全過程監管；依法嚴格整治未許先售行爲；同時，嚴格執行個人購買首套商品住房首付比例不低於30%規定，第二套商品住房首付比例提高到50%。

《通知》指出，嚴格住房用地出讓溢價率管控。採取“限房價、競地價”、“限地價、競配建、競自持”等方式出讓住房用地。房地產開發企業競配建、競自持部分不計入商品住房開發建設成本。

同時，嚴格執行個人購買首套商品住房首付比例不低於30%規定，第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款須一次性支付，禁止分期支付和“首付貸”。將個人住房轉讓增值稅免徵年限由2年調整到5年。