本週房產熱話／總統大選結果影響房市走向？歷屆大選交易量出爐 展望2024房市...大咖建商嘆「已被打得稀巴爛」

有房子爲大家整理房地產一週大事。 圖／本報資料庫

每屆總統大選難免牽涉統獨議題，也牽動每個人的敏感神經，選前對購買房地產也多爲觀望，但選舉結果是否進一步影響置產意願及決定？房仲業統計讓人出乎意料；反倒是建商認爲，這幾年政府一連串政策已把市場打得稀巴爛，不管誰當選，業者都要步步爲營。究竟本週還有哪些房地產大事，有房子【本週房產熱話】帶你一次看！

📍總統大選結果影響房市走向？

房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄表示，過去7次總統大選年，有3次全年度房屋交易量與前一年相比呈現增長，另有4次則呈衰退，所以不管當年度房屋交易量是增長還是衰退，明顯與總統大選結果脫鉤。

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📍盤點2023年房市 兩縣市房價驚見下跌

近年全臺房價狂飆，各縣市房價五年來大多上漲3~5成，不過在政府打炒房與升息的利空壓抑下，房價無差別狂漲的狀況似乎已有了改變。元宏不動產加值服務平臺統計內政部資料，近一年臺東縣與嘉義縣房價已出現下跌。

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2023年全臺十大建商推案量

臺中知名豪宅建商、龍寶建設董事長張麗莉表示，這幾年政府一連串政策已把市場打得稀巴爛，而且今年經濟表現不見得好，今年1月不管誰當選，業者都要步步爲營。

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📍自用大咖買家出手 砸逾10億購入興富發商辦案

興富發建設8日公告位於北市「國家企業廣場」預售A級商辦案，有買方砸10.58億元、每坪176萬元購入兩層共六戶六車位。

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財政部今天公佈2023年稅收統計，儘管上半年房市吹冷風，但新青安優惠房貸上路後，自住剛性買盤出籠，帶動全年房地合一稅實徵近新臺幣593.3億元、年增7.1%，寫史上新高紀錄。房市示意圖。聯合報記者／遊智文攝影

房價高漲下，透天市場規模快速縮減，不過在中南部縣市，透天仍是不少民衆置產首選，聯徵中心資料顯示，近一年嘉義縣透天新增房貸1,315件，佔全縣新增房貸總件數76.6%、近八成，每十戶就有8戶，是全臺透天交易佔比最高的地區。

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📍2023年房地合一稅395億創新高 臺中市7連霸

根據最新房地合一稅收統計，2023年全年個人房地合一稅收395.3億元，年增3.4％，稅收再創歷史新高，反映過去一段時間房價、地價大漲，短期交易帶動稅收成長，而主要都會區之中，又以臺中市稅收78.7億元居冠。

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高雄輕軌成圓,科工館站奪房價漲幅及買氣雙料王！(圖/臺灣房屋提供)

高雄環狀輕軌今年元旦「成圓」，38個站點全線通車，臺灣房屋集團統計實價資料，2017年第一階段通車後，近7年來，高雄輕軌各站房價全部上揚，漲幅至少1成，漲幅最高的站點是才通車的科工館站，每坪從13.5萬元躍上3字頭，漲幅達124%。

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