北京公積金貸款投放超萬億，個人貸款約佔住房市場成交量三成

12月3日，新京報記者從北京公積金管理中心獲悉，目前，公積金個人貸款已佔住房市場成交量三成左右，2024年1-10月公積金貸款發放6萬筆，金額526億元，公積金貸款及撬動的商業銀行貸款的發放額共計約1100億元，佔到市場貸款發放總額的50%左右。

另一組數據顯示，2024年10月底，北京建立住房公積金單位68萬家，繳存職工1339萬人，北京公積金中心累計爲158萬家庭發放公積金貸款10018億元，爲中低收入家庭解決實際住房困難。

今年前10個月，北京公積金中心發放貸款526億元

1992年北京建立住房公積金制度，1994年北京公積金中心發放了第一筆公積金貸款，貸款金額爲18萬元，貸款期限爲7年，此後北京公積金貸款業務蓬勃發展，2001年貸款發放金額突破1百億元，2009年突破1千億元，2024年達到1萬億元，至此，北京住房公積金制度建立32年，實現了北京公積金貸款從零突破萬億的巨大發展。

北京公積金管理中心相關負責人介紹，1999年國務院頒佈《住房公積金管理條例》，該《條例》頒佈後，北京公積金中心逐步提升最高貸款額度，從30萬元提升至40萬元、60萬元、80萬元、120萬元，以滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

近年來，爲促進房地產市場平穩健康發展，北京公積金中心調整貸款利率，2011年7月至今，五年期以上首套房公積金貸款利率從4.9%降至2.85%，2024年1-10月北京公積金中心發放貸款526億元，爲購房職工減少了61億元利息支出，減輕還款壓力。

多子女家庭平均貸款額135.74萬元

在支持綠色建築發展層面，2024年，北京公積金中心制定《關於住房公積金支持北京市建築綠色發展的實施辦法》，對購買二星級及以上綠色建築、裝配式建築或者超低能耗建築的，給予最高可上浮40萬元的貸款支持。截至10月末，共受理建築綠色類住房貸款6122筆、66.27億元，平均貸款額108.26萬元，與2023年全年平均貸款額71.34萬元相比上升近37萬元。

支持京籍多子女家庭購房，北京公積金中心對其購買第二套住房的，在公積金貸款中認定爲首套住房，可貸款額度上浮40萬元。數據顯示，自10月1日起施行多子女家庭可貸額度上浮後，平均貸款額135.74萬元，與前期的105.81萬元相比上升近30萬元。

二手房貸款實現“零材料”申請

2005年北京公積金中心推出自由還款方式、2006年制定《北京住房公積金貸款辦法》……近年來，北京公積金貸款業務日益規範，通過拓展網上辦、掌上辦、自助辦、櫃檯辦等渠道，方便市民申請公積金貸款。

2024年10月，北京公積金中心開展提高公積金貸款服務質效試點工作，進一步改進服務體驗，以減材料、減跑動、減時限等舉措增加羣衆的滿意度。

以減材料爲例，對於能夠調取身份證、戶口本等電子證照的，無需提供相應材料。申請人申請住房公積金與商業貸款的組合貸款時，使用商業貸款申請表代爲填報信息方式，實現申請人公積金貸款“零填報”。二手房貸款實現“零材料”申請，辦理貸款更便捷。

除此之外，北京公積金管理中心新增“網上申請、上門簽約”“委託代辦、無需跑動”“網點受理、當日辦結”三種服務模式。申請人可網上提交或委託商業銀行代爲提交貸款申請，商業銀行提供上門面籤服務，打破時間和距離的限制，將貸款服務送到申請人身邊，減少跑動次數，實現“零跑動”。此外，組合貸款流程也優化爲“中心與銀行同步審批”的並聯模式，提高貸款審批時效，最優用時3個工作日完成放款。

截至10月末，“更低首付款”佔受理量一半

合理優化老舊小區貸款期限覈定標準，北京公積金中心今年4月發佈《關於優化老舊小區改造後住房公積金貸款期限覈定標準的通知》，爲完成老舊小區改造的住房增加10-20年貸款期限，已有1817筆、14.17億元貸款由“貸不了”變爲“貸得了”、“貸的短”變爲“貸的長”。

下調最低首付款比例，6月26日，市住房城鄉建設委會同北京公積金中心等相關部門制發了相關規範性文件。截至10月末，以更低的首付款比例受理的貸款申請12374筆、107.01億元，佔文件發佈以來受理量的一半；受理首套住房平均首付比例爲33%，二套住房爲48%，首付比例平均下降6%。

此外，爲更好滿足雄安新區北京疏解職工購房需求，北京公積金中心創新異地貸款模式，爲疏解人員提供有力政策支持。截至目前，已累計支持541名疏解職工提取公積金7252萬元；發放貸款148筆、1.25億元。

下一步，北京公積金中心將繼續優化住房公積金貸款政策，減少貸款環節和羣衆跑動次數，提高服務效率，提升借款人滿意度，有效發揮住房公積金的住房保障作用。

新京報記者 曹晶瑞

編輯 張樹婧 校對 劉越