北部4都5月交易量「倒一片」 臺中年減千棟!北屯受創最深

臺中5月房屋移轉量年減千棟,其中北屯區減少最多。(圖/業者提供)

記者黃靖惠綜合報導

疫情影響購屋族轉爲觀望階段,造成交易量縮,4都地政局公佈5月房屋買賣移轉棟數,與去年同期相較之下,出現1~2成衰退,其中臺中年減千棟、減幅近3成,又屬推案量大的平價區北屯減幅最大。房仲業者分析,5月交易量反應3~4月市況,受疫情確診數增加影響,購屋族轉爲觀望階段,也影響交易量縮。

各地政局公佈數據顯示,5月房屋買賣移轉棟數,北市2118棟、新北4179棟、桃園3183棟、臺中3021棟,月衰退0.5%~8.4%;年衰退13.2%~27%。

其中臺中5月房屋移轉量3021棟,與去年同期相較之下,年減2成7衰退最多,總量漸少1120棟,量縮前3名分別爲北屯(224棟)、北區(155棟)、南區(149棟)。

屋比房屋總監陳杰鳴說明,5月交易量反應3~4月市況,臺中3屯區是房市熱區,其中北屯區屬相對平價區塊新屋單價25萬元左右,不只推案量大,且多鎖定首購族,但3~4月受疫情影響,多數首購族處於觀望階段,連帶影響交易量縮。

至於桃園5月移轉量3183棟,年減1成3,一直以來的交易3冠王桃園、中壢、八德皆量縮,又屬桃園區年減244棟最多、衰退2成3,其次是中壢區年減102棟,衰退1成4。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡推測,4月交易縮減、反應5月過戶登記,而雙北與去年同期相較量縮2成多,推測價格高、購屋轉爲觀望、看能否有降價空間

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年2、3月表現佳,許多成交移轉遞延到4月,而3、4月因確診數暴增,購屋力萎縮反映到5月數據,形成大幅量縮情形;其中桃園、臺中過去案量偏大,受疫情影響買方等待價格修正心態濃厚之外,今年業者交屋也偏保守,種種因素都讓5月份移轉量偏冷。