安貞街道老舊小區將迎有機更新

資金缺口，是老舊小區改造中的難點之一。記者昨天獲悉，朝陽區探索建立城市有機更新平臺，安貞街道142萬平方米老舊小區有望借鑑“勁鬆模式”，引入社會資本，在“十四五”期間實現有機更新。

裕民路四號院1號樓，是建於上世紀70年代的紅磚樓，居住多年的老住戶盼着老樓改造。安貞街道經過研究，擬進行拆除重建。

危舊樓房改建，錢從哪裡來？去年7月本市出臺的《關於開展危舊樓房改建試點工作的意見》中提出，改建項目採取“成本共擔”模式，改建資金由政府、產權單位、居民、社會機構等多主體籌集。

安貞街道辦城管辦負責人介紹，不止是裕民路四號院1號樓，安貞街道轄區內的社區近九成屬於2000年前建成的老舊小區，且老齡化程度較高，老年人的佔比能達到45%。“有沒有可能引入社會資本，加快改造進程？”該負責人說。

在朝陽區建委、國資委的支持下，昨天，朝陽開發公司分別與安貞街道、全聯城市更新公司簽署合作框架協議，構建起朝陽城市有機更新平臺。“城市有機更新平臺將整合政府投入和社會資本，合力推進老舊小區綜合整治。”朝開公司老舊小區改造辦主任張璋告訴記者，經統計，安貞街道建成於2000年以前的老舊小區約142萬平方米，如果全部完成改造需要超過10億元的資金投入，“有了城市有機更新平臺，就可以整合各方資源，探索建立可持續、可複製的改造模式”。

張璋透露，按照初步規劃，今年將在安貞街道啓動裕民路四號院1號樓危舊樓房改建項目、安貞西里靚麗花園改造項目，以及安華里社區整體提升改造設計等。整個“十四五”時期，將以安貞街道142萬平方米的老舊小區改造爲整體目標，力爭基本完成老舊小區綜合改造任務。而在具體操作方式上，將借鑑“勁鬆模式”，從設計、規劃、施工到後期的物業管理，社會資本全程參與老舊小區的改造，並授權其對公共空間、停車位等展開經營和社區增值服務，實現一定期限內的投資回報平衡。(記者 趙瑩瑩)