4號線站點披露！想買佛山的廣州老鐵，收下這份上車指南

佛山地鐵的速度，聞名全國。

曾經是全國第9個開通地鐵的城市，如今仍然只有一條廣佛線，運營里程在38個已開通地鐵的城市中墊底。

爲全面對接軌道上的大灣區，佛山奮起直追！今年內，佛山將有四條軌道線開通：南海新交通、廣佛環線、廣州地鐵7號線西延順德段以及佛山地鐵2號線一期，全部對接廣州。

今年1月，佛山第二輪地鐵規劃正式獲批，新建3條線路，包括2號線二期、4號線和11號線。

根據佛山市軌道交通局透露的動工時間，4號線力爭在今年6月底動工，11號線和2號線二期分別在9月底和12月底動工。

作爲規劃中最早動工的線路，4號線最近有了新動態。

3月22日，佛山市自然資源局發佈了《關於對佛山市城市軌道交通四號線一期工程項目用地預審與選址方案的批前公示》，項目建設紅線圖詳細顯示了北江大道站至港口路站的規劃選址。該方案公示時間爲2021年3月22日至3月31日，接受意見反饋。

4號線一期工程線路全長約55公里，最高設計速度爲100km/h，投資389.21億元。根據22日公佈的紅線圖顯示，起點站擬定爲“北江大道站”，終點至“港口路站”。

全長33個站點，設有14個換乘站，其中佛山西站（3號線）、蓮塘站（2號線）、張槎站（2號線）、季華六路站（3號線）等換乘站點已在建設中。

【三水段】

線路從時代城始發，沿廣海大道鋪設，沿途共有5個站點：時代城站、西青大道站、三水醫院站、西南街道站和東交公園站。

時代城站——三水醫院站

周邊新盤集中分佈在北江新城板塊，房價普遍在9500-11000元/㎡左右。由於片區樓盤供應量較大，二手成交價普遍低於萬元以下。

總體來看，新房和二手價差不大，可以適當挑選距離地鐵口較近的項目。

西南街道站——東交公園站

兩個站點均位於西南街道成熟地段，西南街道站有三水冠軍城在售，東交公園站附近有歐雅右岸春天在售，價格在10000-11000元/㎡左右。

【南海獅山段】

該段共有11個站，約佔了整條線路的三分之一，分別爲蓮子塘站、新城醫院站、大江社村站、獅山北站、博愛路站、科技西路站、科普中路站、小坑尾站、佛山西站、下柏站、羅務路站。

蓮子塘站——大江社村站

三個站點位於三水和獅山交界處，周邊無在售新盤，最近的新盤爲博愛湖的新城璟城，在售均價16800元/㎡。

獅山北站——博愛路站

獅山博愛新城中心擁有兩個地鐵站，目前區域在售有弘陽博愛湖一號、首創禧瑞園著、美立方花園等項目，在售均價約17000-25000元/㎡。

科技西路站——小坑尾站

科技西路站位於穆天子山莊和保利茉莉公館之間，周邊在售有奧園弘陽公園一號項目，均價17500-19000元/㎡左右。

科普中路站暫無在售項目，小坑尾站東側距離廣佛新世界項目約2公里，項目在售洋房均價17700元/㎡。

下柏站——羅務路站

目前，4號線途徑羅村段僅有雅麗豪庭在售，均價15000元/㎡；二手以萬科城市之光、長信銀灣、龍光君悅龍庭爲主，成交價在15000-17000元/㎡左右。

【禪城段】

4號線禪城段共設有9個站，分別爲綠島湖北站、綠島湖中站、蓮塘站、張槎站、江灣路站、佛山大道站、季華園站、文華公園站、季華六路站，途徑綠島湖、張槎、季華路等地段。

綠島湖北站——綠島湖中站

綠島湖北站旁在售有世茂弘陽綠島湖公館項目，均價18000-185000元/㎡，周邊還有世茂望樾複式尾貨產品，均價19000元/㎡。

綠島湖中站位於漣岸項目樓下，周邊有金茂綠島湖、中建壹品佛山建投譽湖、佛山半島等項目在售，洋房在售均價17000-20000元/㎡左右，望湖大平層最貴已超30000元/㎡。

江灣路站——佛山大道站

季華四路段設有兩個站點，其中江灣路站位於中國陶瓷城旁，周邊在售有招商岸芷汀蘭項目，均價16000-17000元/㎡。佛山大道站設於雄盛王府廣場樓下，目前該項目僅有尾貨在售，均價20000元/㎡。

此外，正榮去年10月首進禪城，拿下季華四路旁地塊，距離4號線張槎站在1公里內。

季華園站——文化公園站

季華五路設有兩個站點，其中季華園站周邊在售有龍光天闕和龍光天宸，均價25000-28000元/㎡。

【南海桂城段】

南海桂城段共設有8個站點，分別爲石肯站、季華東路站、平勝站、瓜步站、平南工業區站、平順東路站、三山新城南站和港口路站。

石肯站——季華東路站

當前，兩個站點旁暫無一手樓盤，不過距離石肯站1.5公里的禪城奇槎板塊，現有多個樓盤在售，包括五礦崇文金城、綠城桂語蘭庭（尾貨）、卓越淺水灣、龍光天境等，均價24000-30000元/㎡。

此外，桂城石肯板塊還有豪宅盤保利和悅濱江在售，均價30000-34000元/㎡左右。

平勝站——平南工業區站

該片區現狀爲傳統工業區，暫無樓盤。根據《三龍灣高端創新集聚區啓動區控制性詳細規劃（NH-A-03-01、02、06、SD-D-03-01編制單元）》，該片區至少有8宗商住地待出讓。

平順東路站——港口路站

平順東路站位於商業綜合體中建寰球薈旁，周邊還有陳村藏龍華府在售，洋房均價19000元/㎡。

三山新城南站位於佛羅倫薩小鎮、虎牙總部旁，該片區在售產品主要以商業爲主，包括第壹時區和碧桂園廣佛上城，均價14000-18000元/㎡左右。

港口路站位於中海文錦國際旁，未來將於佛山地鐵11號線換乘，周邊在售有保利華僑城雲禧、中交瀧灣雲城等項目，均價27000-40000元/㎡。

小結：

作爲佛山市東西向市域骨幹線，4號線一期是佛山市內首條開進三水區的地鐵線路，串聯了三水、南海和禪城，主要輻射三水西南組團、獅山城市副中心、佛山西站高鐵樞紐、季華路城市中心區和三龍灣高端創新集聚區等城市重點發展區域。

預算充足的老鐵，可以優先選擇三龍灣板塊，目前三山新城仍然有2字頭新盤在售。

預算不足，只能買三水的話，優先選擇三水新城板塊，畢竟該板塊已有現成的廣佛肇輕軌，僅需半小時即可通達廣州市中心和廣州南站。

如果未來考慮在佛山工作，不妨考慮三水4號線延線樓盤。

注意：此規劃方案僅爲批前公示，不代表最終方案，僅供參考。

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