佛山地鐵11號線貫通順德南海荔灣 關注三山新城

廣州日報訊（全媒體記者李鳳荷攝影報道）佛山地鐵11號線在最近的招標公告中公佈初步的站點設置，南海段將有4個站，其中三山新城站將爲偏居一隅的三山新城諸多樓盤帶來地鐵進駐的好消息，同時也爲三山新城的未來發展注入新動力。據記者查詢鏈家地產網得知，三山新城目前有幾個大盤已出證並可以上市交易。

三山新城：有保利兩大盤

三山新城以前並沒有多少大樓盤，隨着保利連下兩子，先後開發保利西雅圖和保利諾丁山，三山新城漸漸成爲“臨廣南海”片區的焦點區域，當地樓盤在地鐵一號線坑口站和地鐵二號線江南西站均設有樓巴接送，源源不斷地輸送廣州看樓客到該樓盤。目前保利西雅圖已出證，在鏈家網可以搜到73套房源放售，房源建築面積跨度較大，有74平方米的兩房到122平方米的四房。保利西雅圖少量備註了證滿兩年，絕大部分是出證不久即放售，從盤源圖片來看，不少是帶開發商精裝修，傢俬家電欠奉，房源上標註“全新未住”吸引購房者。

平洲片區：有富豐新城

最靠近三山新城的是南海平洲片區，當地在三山新城還是一片荒地時已得益於珠寶市場而興旺起來。富豐新城是平洲片區最新的電梯次新樓盤，在鏈家網放盤盤源有49套，盤源建築面積集中在89平方米的小三房，放盤價比保利西雅圖稍低。

廣州買家：佔比六七成

譚先生是從潮汕到廣州打拼的新廣州人，在他等廣州社保繳費年限符合購房資格的時候，在一次偶然的機會到三山新城保利西雅圖看樓。他此前從來不知道三山新城在何處，不過他從工作地的環市中路開車三四十分鐘即可到達，當時保利西雅圖一期剛發售，他覺得與其等廣州購房資格，不如趕快在保利西雅圖買一套。在買了房後，他把首期剩餘的錢再買了一個樓下的社區鋪位，入住一兩年持續有租收，算起來租金回報率有8%。

江先生是廣州芳村的居民，從事地產行業有近十年。他剛入行的時候在穗鹽路南海大盤雍景豪園做一手房銷售，帶動了不少街坊買這樓盤，也讓他們嚐到了地產投資的甜頭。後來該樓盤開發完畢，他乾脆在雍景豪園買了一個商鋪，做起二手房中介的生意。佛山2011年實施樓市限購，廣州人買不了佛山房子，他的二手房中介公司唯有關門，他又重新出來打工，到富豐新城做一手房銷售。江先生表示，2014年佛山放開限購，又激活了佛山一手樓市，他再次帶動了一批老客戶購買富豐新城，至今也獲得了可觀的回報。

他認爲富豐新城和三山新城的樓盤靠近廣州，在佛山放開限購的兩年內，樓盤大部分買家都是廣州人或者在廣州打拼的新廣州人，比例高達六七成。