「33年華廈、5年精品宅」怎麼選？ 眾人見1關鍵全選老房子

臺中房市示意圖。聯合報系資料照片／記者遊智文攝影

不少人買房子都會考慮房價、地段、屋齡等條件，有網友日前看中兩間不同風格、屋齡的房子，一間是33年的華廈，另一間是5年的精品宅，因爲想買來自己住，因此很猶豫該選哪一間好。貼文一出，多數人點出兩者之間關鍵的差異性，一致選擇老舊的華廈。

這名單身的網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文寫道，日前去看房子，看中了兩間總價一樣但屋齡、格局大小、風格不同的物件，地點都在臺中捷運線附近，A間是33年、25坪的傳統華廈，B間則是屋齡5年、室內坪數9坪的精品宅，因爲是要買來自己住的，因此不曉得該選哪一間好，只好詢問大家的看法。

多數人豪不考慮地秒選華廈，「我會選A，整理一下，舊宅的公設比較少，但是使用空間會比較大」、「單身當然是A啊，不用考慮自身未來嗎？B房子那麼小不用考慮，屋內空間+房子有增值性嗎？」、「地點一樣，價錢一樣，當然選A」、「買大不買小，小坪數沒增值性。要住精品宅的錢，讓你每月或每週到處去飯店享受服務不更爽，9坪房不久就待膩了」、「套房不好貸，之後也不好賣，除非以後有打算當包租公包租婆，再考慮入手套房」、「絕不買室內低於10坪套房，難貸款、難脫手，住戶多難控管」。

原PO事後也留言表示，房仲雖然告訴他精品宅的增值空間很大，公設很好，目前的開價就是銀行的鑑定價，很好貸高成數，但考量到空間實在太小，自己還有不少收藏品根本無處可放，甚至以後如果家人朋友來作客，空間大一點會比較好，因此最後決定選擇大間的華廈。