3.5億美元首投北京 普洛斯中國研發製造增值基金是什麼來頭？

《科創板日報》2月19日訊（記者 敖瑾） 近日，普洛斯資本GCP宣佈新設立中國研發製造增值基金。普洛斯方面對《科創板日報》記者表示，該基金屬於私募不動產基金，投資策略爲增值型基金，聚焦於中國優質的先進製造及科創產業園資產，初期投資規模將超過3.5億美元。

據悉，該基金初期擬投資項目爲普洛斯一處位於北京的先進製造及科創產業園，可租賃面積總計超過14萬平方米，主要服務於汽車、航空、智能駕駛、新能源、新材料等行業的高科技、高成長、高附加值企業。

普洛斯資本方面表示，該基金後續將繼續關注收購中國核心經濟圈內其他先進製造及科創產業園資產的投資機會，尤其是汽車、智能製造等行業的研發製造基地。

普洛斯資本是普洛斯的獨家投資及資產管理人，投資主要聚焦於不動產及私募股權投資。截至目前，其不動產資產管理規模爲1140億美元，私募股權投資管理規模則爲120億美元。

《科創板日報》記者注意到，增值型基金爲普洛斯不動產基金中的其中一個分支，其他不動產基金還包括開發型基金、收益型基金以及普洛斯永續基金等。普洛斯資本官網顯示，截至目前，其共管理有5只增值型基金，總規模約300億元。

據悉，普洛斯於2017年推出中國收益基金和中國收益增值基金系列，以滿足投資人對能帶來持續穩定現金流的中國物流及產業基礎設施的投資需求。普洛斯中國區常務副董事長諸葛文靜去年10月曾公開表示，“投資人對物流基礎設施投資需求持續走強，物流基礎設施仍然是不動產投資人的首選。”

在不久前的2023年末，普洛斯就曾官宣過一隻不動產基金完成資金募集。該基金爲投資規模約43億元的收益基金，擬投資位於上海、崑山、紹興、天津、重慶、瀋陽、大連等製造業核心城市的13處先進製造產業園及倉儲物流園，總租賃面積超過97萬平方米。

在私募股權投資基金方面，普洛斯資本主要關注現代物流服務、物流科技及數智供應鏈等領域企業。

財聯社創投通-執中數據顯示，截至目前，普洛斯資本投資公司數共83家，大量被投項目集中在物流倉儲領域，已上市項目包括中郵科技、中鐵特貨以及東航物流。

《科創板日報》記者還注意到，去年，普洛斯資本在新能源領域多次出手。去年下半年，其接連出手了一道新能、日御光伏以及保碧新能源等多個新能源領域項目。

數據顯示，截至目前，普洛斯人民幣基金的投資策略已擴展至20多支非上市不動產及私募股權投資基金，在岸基金的資產管理規模達1420億元。

除普洛斯資本外，普洛斯旗下還有一家專注私募股權投資的機構隱山資本，後者資產管理規模超280億元，管理基金共8只，已投公司超90家，集中於現代物流服務體系、食品供應鏈及冷鏈物流領域。