2025保利海上瑧悅(保利海上瑧悅)官方網站-百度百科-上海房天下
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今年年底，保利真的是“殺瘋了”。
保利外灘序BUND45以約727%的認購比，創下了今年上海的新紀錄；
保利永興裡在靜安內環多盤的競爭紅海下，以約245%的認購比刷新今年靜安內環的認購記錄；
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數據來源：小胖看房數據庫
還有一線濱江的頂級豪宅保利世博天悅、熱度空前的保利虹橋和頌...
一方面，你不得不佩服保利的擇址眼光，從浦東世博、楊浦濱江、靜安內環、到中環南大，保利精準的踩中了上海的每一個風口。
另外一方面，以上的所有項目，都處在同板塊激烈的競爭紅海中，但保利的新盤，每一次都能憑藉極強的產品力脫穎而出，成爲全市級的銷冠紅盤。
上海，正式進入了保利時間。
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而在如此多的保利紅盤中，有一個項目值得所有人的關注：保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅ ！
因爲項目如今有一個產品，在市場上屬於“獨角獸”。
不僅沒有替代品，更在尺度感、實用性、配置，顏值，細節等各維度的表現，都堪比市區頂豪。
那就是保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅的建面約154㎡高定4房，這是如今上海千萬級置業的“必選項”，也是錯過不再的獨角獸產品！
原因有幾點：
第一，手持千萬，便 可踏入中環旁，更是一步到位改善天花板。
如今在中環附近置業極難。一方面，這片區域的新房均價普遍約10-12萬+，一套百平米的3房總價約1000-1200萬級。
如果要在這個地段內買建面約154㎡4房，總價 接近1800萬。
而現在，保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅給了你一個千萬級買在中環旁建面約154㎡高定4房的機會。
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第二，產品力誠意十足，比肩大幾千萬的豪宅項目！
保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅建面約154㎡的產品，位於社區中央的樓王位置 ，不管是尺度感、私密性、配置、顏值、人性化配置還是收納空間，都表現完美。
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是真正的六邊形戰士。
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千萬級預算，從百平米以內小2房或正3房
一步到位進階至約154㎡高定4房！
千萬級預算，在如今的上海市區買房有多難？
首先，傳統的千萬級置業區域，例如西藏北路、楊浦濱江以及普陀真如等區域，如今的新房均價早已突破了約12萬+。
也就是說，市區總價約1200萬級，只有少量百平米的3房可買。
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其次，今年的土拍市場一漲再漲。
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以上新出讓的土地，按照目前的樓板價來看，起售價幾乎都會超過10萬+。
尤其是南大，新地塊的入市均價預計約7萬/㎡，這預示着南大正式進入7萬+時代。
並且按照前期大戶型更貴的定價邏輯，可能大4房的總價要超過約1300萬+ （具體以開發商公示爲準） 。
也就是說，如果錯過保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅這千萬級的建面約154㎡高定4房，就只剩下以下三種選擇：
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不管是選哪個，都會有遺憾。
保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅給了購房者一個千萬級在中環旁買正四房的機會，這在如今的上海市場中，沒有替代品。
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產品位置：社區中央樓王位置，獨享景觀頭等艙
當然，保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅建面約154㎡高定4房的產品力，在上海算的上是拔尖的存在。
首先，這個產品位於社區的中央樓王的位置。
南北兩側毫無遮擋，樓下就是社區內最核心的景觀，獨享小區的景觀頭等艙。
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產品尺度感：南向四開間格局、寬景陽臺...尺度感遙遙領先。
整個戶型的尺度感、實用性以及配置，遠超同等價位的百平米3房產品，即使在同樣面積段的4房產品中，都是屬於遙遙領先的地位。
具體來看：
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4房2廳3衛設計，整體格局方正，南北通透，四開間朝南的奢闊尺度，陽光清風肆意流淌。闊綽LDKB一體化空間，大尺度的豎廳設計，容納多元家庭歡欣團聚。
大尺度面寬陽臺，收藏中軸全域風光，讓每一次眺望，縱覽東方庭園美景。
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總的來說，同樣價位段，要麼市中心百平米以內的小3房，要麼保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅建面約154㎡的高定4房，這個尺度感完全不可同日而語。
即使是與同級別的戶型相比，四開間朝南+寬綽客餐廳也秒殺一衆豪宅。
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產品私密性：類一梯一戶的歸家體驗、雙套房的設計..居住私密性拉滿！
對於終極改善家庭而言，住的寬敞只是先決條件。每位家庭成員能否獲得更具私密性的居住空間，纔是關鍵。
而在保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅的建面約154㎡戶型中，業主從入戶開始就享受到了更尊貴、更具私密性的居住體驗：
總的來說，整個戶型的套內、套外的私密性全部做到極致，這纔是一個豪宅戶型應該有的規制。
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南向雙套房
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收納空間：入戶三重玄關收納場景、高階定製餐櫃空間...保利對人居需求的把控體現的淋漓盡致。
收納空間是提升居住幸福度指數的關鍵，而保利在收納方面的打造，真的是大師級的。
首先是三重玄關收納場景：玄關櫃 頂天立地的設計充分提升了收納空間，內部格子規劃也很科學，女主人的包包，吸塵器、掃地機器人都有各自安置空間。
將豪宅的收納體系用一種更高階的方式呈現在購房者眼前。
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這個玄關不僅有功能性，更進階到禮儀、顏值的需求。
其次，在交付配套之中高階定製餐櫃空間，提供更多收納空間之外，也增加空間視覺層次。
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除此之外，整個戶型還有多飄窗的設 計，延展出了大量的套內收納空間。
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當然，還有很多細節上的設計，像定製多功能到頂鏡櫃、廚房裡的壁龕櫃等這裡就不多做贅述了。
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人性化廚房壁龕
總而言之，這個建面約154㎡的戶型，將收納維度做到了極致，真正保證了業主未來居住的舒適度、便捷度。
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精裝配置：甄選博世（廚房6件套）、高儀、唯寶等一線國際品牌
保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅的裝修，是上海新房市場中更具競爭力的奢定裝標。
從「高」到「奢」，一字之別，差別是品牌的底蘊、材料的稀缺，功能與藝術的融合……
博世（廚房6件套）、高儀、唯寶等百年德國品牌等高奢品牌在保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅的樣板間聚首。
博世的六件套，燃氣竈+油煙機+洗碗機+蒸烤一體機+兩臺冰箱，市中心12萬+的豪宅一般也就用四件套、五件套。
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這規格放在上海高端新房市場，可謂一裝封神。
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細節方面，全屋智能馬桶交付，主衛配置唯寶一體馬桶，浴缸也爲交付標準。
主衛恆溫龍頭套裝、浴缸龍頭、水龍頭均選用德國高儀，是五星酒店御用的世界領先品牌，真是大手筆！
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毫無疑問，這是小胖君認爲的目前爲止市面上更有競爭力的裝修標準。
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高顏值的選材：東方意蘊的萬里河山石材、世紀冰玉大理石...凸顯文化高定的魅力。
除了戶型的精裝外，保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅更讓人值得讚賞的，是這個戶型的藝術性和審美力。
如果用一個詞形容樣板間，不是常規項目那種複製粘貼，而是高級定製。每個空間不僅是功能間，更化身爲藝術空間。
比如：電視背景牆選用帶有東方意蘊的萬里河山石材，顏值超高！
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還有廚房牆面選用的世紀冰玉大理石、衛生間牆磚選用的簡一瓷磚霜喜。(國內大理石瓷磚品類開創者)
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另外，海上瑧悅在室內中大量運用高檔影木-尼斯木，其表面帶影，木徑面板有深淺帶狀花紋和變幻帶狀光澤，打造高端的東方氣質代表。
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整個樣板間營造出別具一格的高階藝術氛圍，拔升了上海高端住宅的品味和調性。
當然這樣的藝術格調也從室內延伸至了公區：影木與大理石的結合，加上勞倫黑金大理石鋪地，盡顯尊貴。
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匠心細節：室內多處圓弧設計保證居住安全。
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整個室內吊頂、餐邊櫃檯面、衛生間臺盆等多處圓弧設計，一方面是工藝難度更高，比方正的棱角看起來更柔和，另一方面也是考慮兒童友好，避免磕碰的人性化設計。
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連出風口都是根據蟒水紋設計，讓空氣流動呈扇形分佈，可以把空氣均勻地分散到房間的各個角落。
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像可移動的插座，可以更加從容的應對多電器的插電需求。
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總結一下，項目建面約154㎡的高定4房，不管從戶型、裝標、細節...爲各個方面處處體現了匠心精神，在如今的上海就是沒有替代品的存在。
這是用千萬級，在市區能買到的最好產品，遙遙領先！
除此之外，項目目前還有少量建面約99㎡3房2衛以及建面約130㎡4房2衛戶型。
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整體三開間朝南，客廳帶寬闊陽臺的設計，讓室內擁有非常出色的視野延展性、採光度以及通風度。
LDKB餐廚客廳一體的大客廳，是典型的“非傳統去客廳化”設計，它既能會客，但更多是作爲“家庭廳”使用，可作爲親子游戲、娛樂健身等空間。
這個戶型和精裝，不管是自住時的舒適度還是二手房市場中的流通性，都是表現力非常強的存在，堪稱完美。
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約130㎡4房2廳2衛四開間朝南，從書房的西邊到客廳東邊約6.2米，這個南向尺度感，堪比別墅產品了。
並且，項目的書房其實是一個X空間，除了書房外還可以用作孩子的遊樂天地、媽媽的瑜伽室等等，爲生活提供更多的可能。
以上，是保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅的戶型。毫無疑問，不管是從何種角度來看，這都是上海各級別中的王炸產品。
但這只是保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅核心優勢中的一環，項目步行範圍內的配套、教育資源、社區產品力、品牌均是滬上拔尖的存在。
這是真正的六邊形戰士：
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高定教育資源：
與上師大附屬小學（規劃中）咫尺爲鄰，毗鄰小精靈幼兒園
近期上師大附小 （規劃中） 落地南大，與保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅一牆之隔。
學校計劃新建一棟地上五層，地下一層教學樓，辦學規模爲30班小學，預計2026年三季度交付使用。
免責聲明： 以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。
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*此消息來源於南大智慧城官方微信公衆號
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高定配套：
燙金500米範圍內，軌交、雙公園、萬象匯一應俱全
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最近小胖君參觀了不少市中心豪宅，有一個高淨值客戶的話我很認可：年輕一代的生活方式變了，如今他們更崇尚能夠citywalk的街區，嚮往快慢節奏無縫切換的生活方式。
而這樣的生活方式，除了中心城區那些大幾千萬的頂豪外，只有保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅能夠明確地給你。
因爲以保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅爲中心，直線約500米內，聚集了如今中環更高能級、更高成熟度的配套資源。
稱其爲北中環最高價值的燙金500米生活圈，一點也不爲過。
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商業：北中環更高能級的商業聚集帶。
豐翔路TOD的大型商業萬象匯前不久剛剛官宣，將打造整個北中環的商業封面。
爲此，這個商場邀請了打造前灘太古裡的5+Design作爲設計師，打造這座與衆不同的高能級商場。
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除此之外，南大路的TOD也正在規劃中，未來這裡將擁有北中環更高能級、更大體量的龐大商業集羣。
生態：南大公園、南大中央公園超300畝的雙公園爲鄰
項目一街之隔的南大公園已經落地開放，約300畝南大中央公園正在建設中。
雙公園的配置，加上南大本身的生態體系，爲保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅帶來了優異的生態居住環境。
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軌交：15號線正地鐵盤！
項目距離15號線豐翔路站直線約500米，是南大真正步行可達並且不受地鐵震動和噪音影響的地鐵盤。
上了地鐵後，直達桃浦、真如、漕河涇等區域，與13號線、2號線換乘後，還能接駁新天地、陸家嘴等城市核心。
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除此之外，南大路附近的首塊宅地已經出讓，整個區域的商辦即將要被激活。
總結一下，以項目爲中心，步行範圍內擁有北上海更高能級的地標商業、約300餘畝的城市公園、上師大附小以及大量未來可期的商辦用地。
想象一下，
如此高能級的配套被聚集於保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅步行範圍的生活圈內。
不管你是追求潮流生活的時代青年，還是渴望享受靜謐、綠意的改善家庭，亦或者是望子成龍的虎爸虎媽，都能在保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅找到想要的生活。
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高定庭院：
北中環至美園林，以畫入園，東方意蘊美學，十足歸家禮序
業內有一句話：“沒有文化藝術的高端住宅，只能是建材的拼湊”。
很好的佐證，如今茫茫多的項目都會打出「藝術」牌，希望以此擡拉身價。
縱觀全市，保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅的審美、設計感是更純粹的一個，它不是在某個空間刻意營造藝術感，而是各空間、各個維度都融入高階審美、藝術力，一氣呵成、很協調。
我們可以通過歸家儀式感、水景、用料等四大維度，來感受一下這個文化高定社區。
儀式感：東方五進之禮
項目不計成本地把五千年來的文化主線和重要元素，歸納演繹成了歸家時的“五進”：門庭禮院—丹華水院—山水隱園—山林雅筑—雅苑歸境，將江南園林、文脈禮序娓娓道來。
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這是古代王室貴族府邸才被允許使用的“五進院”禮制，只爲業主營造出尊崇的歸家儀式感。
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實景圖
歸家五進的文化高定審美、東方禮遇帶來的儀式感，遠遠比同級別的新房更加出色，這纔是真正比肩甚至超越豪宅的產品力。
珍貴水系景觀：整整1000㎡水系
保利·海上瑧悅，即師法張園。延續了張園“的“以畫入園、引水入園”的理念，將長200m近1000m²的水系覆蓋到整個社區內。
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實景圖
水景形態各異，有中心靜水、三層跌水、點狀涌泉、立面疊瀑、弧形流水五大不同呈現方式。水系的引入，讓整個社區徹底靈動飄逸了起來。
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實景圖
小區內更是穿插設置了碧波歸苑、疏林影院、落英雅境、芳華聚場、銀杏舞臺、桃園趣集、鄰間雅庭、花園雅集、活力競場等9大區域。
對古代品茗、尋幽、聽雨、賞雪、撫琴等9大雅事，進行了現代化的演終。
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示意圖
保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅師法張園的文化高定社區園林，在全上海也只有這一座。
奢華用料：昂貴的景觀造價、近百萬的奢石...
最後，我們來看看保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅這座文化高定社區的用料。
這些用料，都是其他同級別甚至千萬級豪宅都少有的。
樹種：全冠移植名貴樹種。
即使是豪宅，交付時園林區的植物也大多都是小樹苗。
但保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅單株價值高達40萬左右的日本進口羽毛楓、靜安石庫門旁同款網紅娜塔櫟、被藝術界人士譽爲"活着的雕塑"的古樁紫薇……
保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅把這些來自全國各地的名貴樹種分別種植在每棟樓前。
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實景圖
石材：圓明園同款黑山石，造價百萬。
保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅社區共有約160噸的黑山石，採用的可是和圓明園同款的園林奢石，它們全部取材自九嶺山脈，歷史的悠悠歲月濃縮在石材之中，彰顯業主的身份及審美。
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實景圖
紋樣：蟒水紋、一字枋心、海棠紋、套方錦...手工高定東方文化細節。
整個小區定製了8000片蟒水紋樣貼片，它們全部都由純手工打造，空隙和圖案精確到3毫米級別。
蟒紋，爲象龍之表，輔以“海水江牙”，這是古代皇室的象徵，寓意尊崇。
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實景圖
這樣的細節工藝，在小區內部不勝枚舉，蟒水紋、一字枋心、海棠紋把手、套方錦、金屬屏風等，就連公區裝飾中並不起眼的黃銅構件，上面的紋路都是在高溫爐裡燒製後，用手工錘一寸一寸敲打出來的…
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整個社區用料之昂貴、配置之高，在整個中環千萬級的市場中，都稱得上數一數二。
住在保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅肯定能成爲業主身份的象徵！
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高定車庫：
北中環高奢實景地庫，高定歸家排場。
保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅的車庫值得單獨拿出來聊一下，這是近年來小胖君見過的“醉美車庫”。
首先，儀式感十足的感應追光燈系統，車行至何處，燈光亮至何處。
地庫內部整體典雅金色搭配簡潔線條，更有矩陣式星空頂行列式排布上方，將東方秩序之美從奢宅、園林貫穿至地庫。
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防水耐用的環氧地坪、雲石片透光石的匠心選材，無一不體現着保利·海上瑧悅的入微品質。
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地下歸家大堂用材選取意大利進口巖板，色澤溫潤，和諧統一。人臉識別自動移門便捷實用，金屬夾絲玻璃美觀大氣，開闔家的尊崇與安心。
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高定品牌：
中國房地產百強企業TOP1保利，千億品牌價值
開頭就提到過，今年的上海進入到了保利時間，保利出衆的產品力和擇址眼光讓預算約1000-5000萬級的高淨值人羣瘋搶。
而保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅的在保利各大新房中的地位是最特殊的。
因爲在“悅字系”東方美學這條產品線上，保利已沉澱了璞悅、琅悅、瑧悅、堂悅四個子品牌！保利·海上瑧悅，就是瑧悅品牌，在上海、乃至全國的首次亮相！
歷來開山之作，往往會傾注所有的產品力和品牌價值！要做就要做到極致！不惜工本，乃至超配！
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總結一下，不管你是從什麼樣的角度來看保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅這千萬級、建面約154㎡的高定4房，這都是你最香的置業選擇。
從地段來看：千萬預算項目大4房，中環旁的保利海上瑧悅售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅是唯一選擇。
從產品角度來看：項目建面約154㎡的高定4房，其尺度感、配置、私密性、收納、顏值都是滬上一流，沒有短板
從配套角度來看：步行範圍內的上師大附小、萬象匯、雙公園、15號線..讓業主能享受到滬上更潮流的生活方式。
從社區的角度來看：項目的園林、車庫、用料細節、水景對標的都是市面上大幾千萬的豪宅。
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