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談及價格，讓我們聚焦於中環地段的璀璨機遇。以五個字開頭的價格標籤，竟能在此黃金地段覓得一席之地，環顧整個上海城，這樣的美事幾乎是鳳毛麟角。當我們把視線擴展到整個城市的脈絡之中，無論是浦西還是浦東，中外環線之間的嶄新住宅項目，其單價已然攀升至八萬乃至十萬以上的區間，每平方米的價格讓人咋舌。
具體而言，在浦西那片歷史悠久而又現代氣息濃厚的區域，中外環間的新樓盤無一不彰顯着其尊貴與價值，八萬+的均價幾乎是標配，更有甚者已躍上十萬的門檻。而當我們跨越黃浦江，步入浦東這片充滿活力與創新的土地，中外環間的某些項目更是勇攀高峰，單價輕鬆突破十萬大關，成爲市場上的耀眼明星。
談及置業成本，這裡的起步價動輒便是八百萬乃至更高的天文數字，上千萬的總價也屢見不鮮。在這片寸土寸金之地，每一塊磚瓦都承載着沉甸甸的價值與夢想。然而，正是這份不凡的價值，吸引着無數追求品質生活的購房者，他們願意在此安家落戶，共同見證並參與這座城市的輝煌未來。
縱觀大寧、新江灣城的一二手房市場，也不難發現，成熟的國際社區，二手房價均定義區域標杆，且十分堅挺！
與此同時，南大板塊的房地聯動價也實現了“三連漲”：從23年1批次聯動價6.3萬/㎡，到2批次聯動價6.7萬/㎡；而3批次躍升到了6.9萬/㎡。與22年10月開盤售罄的樓盤5.7萬/㎡相比，一年漲1.2萬/㎡，漲幅達到21%！這驚人的漲幅，不難看出南大板塊潛力無限！
保利·海上瑧悅，以僅約6.07萬元/㎡的驚豔價格，在中環區域樹立了前所未有的性價比標杆，堪稱同環線內史詩般的置業良機！此等機遇，或許還是“5”字頭入駐中環的孤例，其未來價值的增長潛力，無疑是值得每一位遠見者翹首以待的璀璨篇章。
至於南大板塊，何以能引領上海新房市場的價格浪潮？其背後的奧秘，深藏於十年如一日的精雕細琢之中。這裡，產業藍圖、商業繁華、教育高地、生態公園等多元規劃正逐一變爲現實，從“量”的積累邁向“質”的飛躍。不久的將來，北上海將崛起一座與新江灣城+楊浦創智示範區、大寧+市北高新並肩的科創高地與國際社區典範，其崛起之勢，已然呼之欲出，令人矚目！
而央企保利，洞察並順應這一城市發展趨勢，前瞻性地將產品落子南大，以超配的產品標準打造保利·海上瑧悅，豪宅級的“高定”產品，匹配的是明天的南大！
今天就來帶大家看一個由央企保利重金匠心打造、媲美內環豪宅、更有品質感的文化高定住宅「保利·海上瑧悅」。
南大校園驚現夢幻兒童架空層，下樓瞬間踏入童趣王國！傳統架空層的冗雜佈局與簡陋裝潢，在此全然蛻變，我們的項目以匠心獨運，呈現“童夢長卷”，無縫銜接精彩。此番亮相的架空層，專爲兒童健康成長匠心打造“童夢樂園”，巧妙佈局動靜皆宜的兩大區域，悉心編織每個孩子的快樂時光。
內設有趣味體能挑戰區、夢幻兒童遊樂島等多元化功能區，每一處細節皆彰顯品質與用心。裝修精緻，設計考究，確保每一份空間都充滿吸引力。在這裡，孩子們得以盡情釋放天性，依循個人喜好，自由選擇探索與嬉戲的路徑，讓童年記憶在歡聲笑語中絢爛綻放。
高定架空層空間
酒店式雙入戶大堂 ·精緻奢華感拉滿
於門庭入戶之處，其大堂設計巧妙地融入了中式韻味，以挑檐爲造型之魂，輔以香檳金色澤的型材與金石嵌套技藝，交織出一抹既精緻又含蓄的奢華風貌。大面積的通透玻璃，宛若水波粼粼，其外層巧妙披覆一層定製龍鱗紋金屬網，構成了雙層的美學屏障。此設計深諳國畫“框景”之妙，於朦朧中窺見景緻，既保留了視覺的層次感與美感，又巧妙地營造出歸家之路的私密與尊貴，讓人在步入家門之際，便能感受到那份獨特的東方禮序與雅緻情懷。
高定歸家門堂
談及高端定製酒店的精髓，保利·海上瑧悅在地下一層的入戶大堂設計上，巧妙汲取了深圳灣安達仕酒店的創意精髓，以現代設計手法重新詮釋了東方古典韻味，營造出一種別具一格的復古新潮。進入電梯廳，眼前一亮的是那巧妙融合的電梯按鈕與到站指示燈設計，以及鑲嵌其間、散發着東方韻味的墨色暈染透光雲石，這些細節無一不彰顯着空間的非凡品質。更令人讚歎的是，這裡還引入了人臉識別預約呼梯系統，在您踏入大堂的那一刻起，電梯便已預知您的到來，靜待您的召喚，這份尊貴與便捷，無疑讓人沉醉於這份獨特的儀式感之中。
再來說說那令人嚮往的高定街角花園，它不僅是家的延伸，更是心靈的避風港。保利·海上瑧悅精心打造了一片集交流、放鬆於一體的街角綠洲，整體設計洋溢着濃郁的海派風情，綠意盎然的植被錯落有致，爲業主們編織出一幅生動的自然畫卷。在這片樂土上，兒童遊樂設施與健身器材一應俱全，無論是親子時光還是個人鍛鍊，都能找到理想之所。此外，巧妙設置的卡座、平衡梯等休憩空間，更是爲鄰里間的互動交流提供了無限可能，讓這裡成爲了一個共同編織生活夢想的溫馨舞臺。
高定街角花園
這個價格這個品質，保利不再有，南大不再有，整個上海中環線不再有！
品質人居封面之作
央企匠造臻品
雙軌交+雙TOD
「保利·海上瑧悅」
四期正在熱銷中
加推建面約99-153㎡三房四房
均價65196元/㎡
1社區品質卷出天際
重金打造產品力王者
凝視那百米之寬的顯赫門楣，一股非凡氣度躍然眼前，恰似“保利·海上瑧悅”奢華序曲的序章——車馬院與門頭的壯麗交響，綿延約百米的壯闊畫卷，緩緩展開。它不僅勾勒出一幅東方奢華的壯麗圖景，更將那份深邃的文化底蘊，以無與倫比的方式傾瀉而出，讓人心生敬畏。
在這片中環熱土上，衆多新盤爭奇鬥豔，而“保利·海上瑧悅”的門頭設計，卻以其前所未有的奢華尺度，傲視羣雄，成爲了全市矚目的焦點。這不僅僅是一個入口的設計，它是地位的象徵，是品味的彰顯，更是對東方美學的一次深刻致敬與完美詮釋。
在這裡，每一處細節都透露着匠心獨運，每一步行走都彷彿穿越歷史的長河，感受着那份沉甸甸的文化重量。而這一切，都凝聚在了這百米之寬的顯赫門楣之上，讓人在踏入之際，便能深刻體會到那份“氣度不凡”的非凡韻味。
效果圖，僅供效果示意
“張園！拙政園！在家就能欣賞！”
再深入，便是尊貴感十足的五進歸家動線，串起了9大雅緻場景、約8000 ㎡的活力社區，每一步都是精心設計。
在園中慢走，一步一景，步移景移。我們可以看到保利不惜成本，借鑑江南古典園林引水入園的手法，說是北上海的小拙政園也不爲過！
打造長約200米、近1000㎡水系景觀，貫穿入口、庭院、歸家軸線和景觀主軸，採用五重造水形態，可行、可望、可遊、可居，正是中式園林所追求的空間意境。
效果圖，僅供效果示意
“這配置，可能在豪宅中才能看見吧！”
我們也能在園內隨時看到千萬豪宅級配置細節，例如引入百噸極品黑山石、不惜純手工打造的約8000片蟒水紋樣貼片、造價近百萬的朴樹…保利·海上瑧悅憑一己之力卷出了新高度。
效果圖，僅供效果示意
效果圖，僅供效果示意
從建築風格到園林景觀，「保利·海上瑧悅」的社區之精緻、東方意境之濃郁。在整個上海都是非常少見的。
2實力央企保利精工打造
奢闊品質美好人居
「保利·海上瑧悅」的高品質產品力其實並不僅僅只體現在社區景觀規劃之內，戶型及品質上的表現也十分優異！
前期在售建面約爲99-130㎡三至四房，豐富多樣戶型，滿足全齡居住所需！圍繞中國家庭的生活喜好精心設計，包括約2.8米大尺度玄關櫃+餐客廚空間+雙面島臺收納+高窗牆比採光面+X百變空間+全臥飄窗+LDKB一體化+約6.2米奢闊面寬，充分實現功能性、空間感和舒適度的統一，方寸之間盡顯匠心！
前期在售面積戶型圖以及樣板間圖片：
建面約99㎡三房兩廳兩衛
於這片繁華都市之中，我們匠心打造了一款建築面積約99平方米的雅緻三居室，其精妙佈局，堪稱市場上的“璀璨明星”。踏入家門，首先映入眼簾的，是那段約2.8米之巨的玄關殿堂，一個不僅僅是櫃體，更是居家儀式感與實用性的完美融合。
這玄關之殿，以超凡尺度傲視羣雄，其直徑宛若小客廳般寬敞，讓歸家的每一步都充滿了期待。定製的玄關櫃，成排而立，如同忠誠的衛士，守護着家的溫馨與安寧。每一格、每一層，都經過精心設計，石材打造的萬能置物臺，光潔如玉，無論是鑰匙串的輕盈一掛，還是包包的優雅擱置，都顯得那麼恰到好處。懸空拖鞋區，既保持了地面的整潔，又讓日常換鞋成爲了一種享受。而櫃內巧妙隱藏的更衣鏡，則讓每一次出門前的整裝待發，都充滿了自信與風采。
步入玄關深處，第二排空間更是匠心獨運，預留了一片廣闊的天地，專爲現代家庭的健康需求量身定製。這裡，可以是淨衣消殺的專屬領地，鞋櫃殺菌護理機默默守護全家人的健康；也可以是玄關掛衣區的溫馨所在，風衣、外套隨手可掛，讓家的溫暖觸手可及。更有貼心設計的掃地機器人插座，未來科技的便捷，在此悄然融入日常生活，一鍵啓動，輕鬆享受家居清潔的樂趣。
而玄關櫃的第三排，則是一片充滿無限可能的創意空間。它等待着主人的巧思與改造，無論是加載更多智能家居電器，讓科技點亮生活，還是設置一鍵總開關，實現家居電力的智能管理；亦或是安裝可視對講機，讓安全守護更加嚴密，這一切的一切，都只需輕輕一觸，即可實現。
如此強大的收納體系，不僅讓家居空間得到了最大化的利用，更讓家的每一個角落都充滿了秩序與和諧。在這樣的家中生活，每一天都將是一段美好的旅程，每一次歸家都將是一次心靈的洗禮。讓我們共同期待，這“明星戶型”所帶來的無限精彩與可能。
“正三房闊綽空間”
此外，99㎡的戶型還設計有無界中廳，採用LDKB一體化設計，是典型的“非傳統去客廳化”設計，開放式的廚房，這種設計，不僅拉大了視覺尺度，更讓你在做羹湯時，能與客廳裡的家人隨時互動。
99㎡的戶型，三個房間都可以做臥室，無論二胎或三代同堂皆可。
建面約130㎡四房兩廳兩衛
全景面寬+無界通廳+高附加值+收納天花板，130㎡的面積直逼140㎡的尺度感！
同樣是東方高定風格，在延續建面約99㎡3房精細化日常生活場景基礎之上，還實現了改善品質的進階，更加適配多胎家庭的選擇。
“不輸市區10萬+豪宅的居住享受”
更大的玄關收納空間、LDKB一體化配備島臺西廚、約6.2米麪寬更具採光通風視野，以及3+X靈活空間設計、酒店式豪華主臥套房，讓約130㎡4房戶型擁有了極致的改善體驗，甚至不輸市區10萬+豪宅的居住享受！
一線精工匠造
在烹飪藝術的殿堂裡，矗立着三款融匯了尖端智慧與奢華享受的廚房瑰寶——“智馭未來”高端三件套，它們不僅僅是器具，更是科技與美學交織的夢幻之作。這一系列精心挑選自方太的巔峰系列，每一件都散發着不容忽視的科技魅力，將廚房空間瞬間提升至未來感滿滿的全新境界。
首先映入眼簾的，是那臺近乎於無聲運行的廚房守護者——智能靜謐油煙機。它宛如夜空中最溫柔的星辰，工作時僅以輕若無物的呢喃聲相伴，徹底顛覆了傳統油煙機嘈雜的印象。其表面覆蓋着一層神秘而高效的防油膜，如同自然界中荷葉拒水的奇蹟再現，讓油污無所遁形，輕鬆保持機身光潔如新。更令人稱奇的是，它引入了前沿的手勢控制技術，無需觸碰任何按鈕，指尖輕揮間，即可完成開關、調節風速等操作，每一次操作都是一次優雅與便捷的完美邂逅，讓烹飪過程變得更加隨心所欲，自在享受。
緊接着，是那臺集高效能與美學於一身的竈具。它不僅是火焰的舞者，更是精準控制的藝術家，無論是猛火爆炒還是文火慢燉，都能輕鬆駕馭，精準調節至您心儀的每一個細微火候。設計上，它融合了現代極簡主義與精工細作的理念，每一處線條都流暢而富有張力，彷彿一件藝術品般點綴在廚房之中，讓人在烹飪的同時也能感受到視覺上的愉悅。
最後，不得不提的是那臺解放雙手的洗碗機。它如同一位勤勞而細心的家庭助手，將餐後繁瑣的清潔工作一併承攬。採用先進的洗滌技術與智能感應系統，能夠根據不同餐具的材質與污漬程度自動調整洗滌程序，確保每一件餐具都能恢復如初的潔淨與光澤。而它那流線型的外觀與廚房整體風格相得益彰，既實用又不失美觀，讓每一次用餐後的時光都變得輕鬆愉快。
“智馭未來”高端三件套，以科技之名，重塑廚房生活新體驗。在這裡，每一次烹飪都將成爲一場科技與藝術交織的盛宴，讓您的廚房生活更加美好、更加智慧。
“多出30%收納，尺度拉滿”
雙面加寬組合型島臺，島臺長度從傳統的60mm拓展至90mm，拓展操作空間；其他像預留雙開門冰箱位、竈臺背面大板磚、頂面線性燈+涼霸等人性化品質細節，也都是交付標準！
重塑此段文字，力求在不失原有意圖的同時，融入更細膩的筆觸與別緻的表達，如下：
"德系精工，鑄就非凡品質，衛浴空間甄選高儀、唯寶等殿堂級德系品牌（或同級別精選，依據最終配置爲準），每一處細節皆顯匠心獨運。衛浴間內，一抹飄窗設計巧妙融入，自然光暈輕柔灑落，更添一抹雅緻。其內，匠心打造的壁龕隱匿於側，既保空間整潔，又防微塵水滴侵擾，實用與美觀並蓄。
步入這‘女神級’的私密天地，顏值與功能並重，尤其是那直達頂端的鏡櫃設計，猶如璀璨焦點，讓每位踏入的女士皆能感受到被寵愛的氛圍。這不僅是鏡，更是梳妝的魔法盒，360°無死角鏡面，讓每一面都是完美的你；深邃的收納空間，則默默承載起所有關於美麗的秘密，如此設計，定能俘獲無數愛美之心的溫柔淪陷。"
“東方高定巖板，氣質拉滿”
而在硬性標準之上，保利·海上瑧悅還充分融合了東方文化高定細節！比如說，客廳整面交付的大面積巖板背景牆均爲東方定製款式，採用的是水墨丹青和徽州印象樣式，配色風格凸顯東方風雅；
室內採用影木飾面，拼花紋路清晰、完整，顯得非常雅緻；包括精裝整體配色主打溫潤宜人的東方色彩，窗、門主打青灰色，一股輕奢的中國風！