2024南山璞縵(南山璞縵)官方網站-南山璞縵百度百科+上海房天下
聯動價4.6萬元/㎡！嘉定·新城 全新盤「南山·璞縵」售樓處電話☎：400-806-1558（預約熱線）✔✔✔等待入市！將推約105-198㎡3-4房！聯動價4.6萬元/㎡！
嘉定·新城 全新盤「南山·璞縵」
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嘉定·新城 全新盤
#最新消息#
嘉定·新城 2024南山地產新耀之作
「南山·璞縵」等待入市
將推約105-198㎡3-4房
房地聯動價46000元/㎡
售樓處電話☎：400-806-1558✔✔
看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
最新戶型圖如下：
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基本信息
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去年10月24日，上海第三批次土拍中，南山以總價175602萬元成交嘉定工業區南門社區JDC1-0801、JDC1-0802單元44-08地塊，地塊出讓面積34703.9㎡，容積率2.3。溢價率0%，樓板價22000元/㎡，裝修標準2000元/㎡，房地聯動價46000元/㎡。
該地塊將新建普通商品房，容積率2.3，地上建築面積爲79818.97平方米。其中商品住宅及配套95%，保障性住宅5%。另外，該地塊內配置文化活動室、老人日間照料中心、老年活動室、養育託管點、衛生服務站等公共服務設施，建築面積1365平方米。
從設計方案和經濟技術指標表來看，這個項目在小區中心做了一處集中綠化和兒童活動場地，樓間距最大處做到了49.33米，並且做到了人車分流。
2024年，南山地產迎合時代潮向，迭新縵系匠作，南山·璞縵，旨爲以一席劃時代美學鉅著，助力嘉定新城邁入南山時代。
南山地產傾力特邀契合項目氣質的設計天團，攜手HZS建築設計、深圳奧雅景觀設計、HWCD室內設計及深圳壹方空間設計等國內外團隊，爲嘉高定新的品質封面。
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項目匠作線性雙軸，平移嘉定六景，在致敬嘉定千年文脈傳承的同時，還原交融與共的城市風貌。
項目打造了建面約1500㎡下沉式會所，配置恆溫泳池、健身房等功能空間。
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項目設計有雙重入戶大堂。
首層+地下雙重星級酒店式入戶大堂，演繹歸家入戶的儀式感；高品質地下車庫，讓歸家充滿儀式感。
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周邊配套
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嘉定新城是一個“被傾注了嘉定區所有高端資源”的片區，周邊城市資源的豐富程度驚人驚歎！
南山地產擇址南門，憑藉天賦南門“燙金1英里”的十字中軸屬性，重塑嘉定未見的現象級人居。
可以說，南山·璞縵近享嘉定新城的重磅規劃，嘉定老城的繁華配套。
區位示意圖
交通方面，距地鐵11號線嘉定西站直線距離約2.5公里，。在建中的軌道交通嘉閔線嘉戩公路站距離本項目直線距離約3公里。G1503繞城高速及S5滬嘉高速的嘉定主城區出入口，距離項目僅1.5公里，走滬嘉高速20分鐘可抵達中環，暢達全城，悅享一城精彩。
商業方面，周邊商業氛圍濃郁，項目直線距離在建中的砂之船奧特萊斯僅約1.5公里。
周邊3公里範圍內，還有諸如嘉定寶龍廣場、百聯嘉定購物中心、大潤發、羅賓森廣場、西雲樓等大型商場，購物、美食、娛樂一站式服務，應有盡有。
效果示意圖，僅供參考
醫療方面，項目周邊能夠享受到極其方便的醫療服務，包括三甲醫院-瑞金醫院北院、上海腫瘤（質子）中心及配套醫院、瑞金醫院北院二期，以及正在建設中的中醫醫院嘉定新院。
無論是需要緊急就醫還是定期體檢，都將爲業主提供最高水準的醫療保障。
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效果示意圖，僅供參考
教育方面，在項目周圍3公里的範圍內，優質學府林立。
其中距離項目約2.8公里的上海民辦華曜嘉定初級中學（原名上海民辦華二初級中學），是教育部直屬的重點中學，由華東師範大學第二附屬中學承辦。（新房不承諾學區，具體以政府公示爲準）
效果示意圖，僅供參考
休閒方面，嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生態環境已經深入人心。
項目近鄰遠香湖CAZ，遠香湖、保利大劇院、嘉定圖書館都在1.5公里範圍以內，未來這裡還將建設文化環、未來塔、活力谷等城市“新三件套”。
效果示意圖，僅供參考
嘉定·新城 全新盤「南山·璞縵」
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新房市場方面，豪宅成交量的上漲帶動了整體市場的活躍。例如，8月份上海中海領邸·玖序二期開盤，120套房源在32分鐘內清盤，銷售額約32億元，顯示出市場對高端住宅的需求旺盛。此外，上海至少出現四個開盤即售罄的豪宅項目，總成交額近124億元，這表明市場對於核心資產的需求依然強勁1。
二手房市場雖然環比有所下跌，但同比呈現上漲態勢。8月份上海二手房（含商業）共計成交約1.8萬套，雖然環比下跌12.25%，但成交量較去年同期仍呈上漲趨勢，顯示出市場交易的穩定性1。
房價方面，上海各區域的房價差異較大，例如黃浦區的房價高達156125元/㎡，而浦東的房價相對較低，爲54926元/㎡。這種差異反映了上海房地產市場的多元化和不同區域的發展不平衡2。
房價走勢，儘管2023年高端產品的房價有所下跌，但2024年上海新建商品住宅價格同比上漲4.4%，特別是在一線城市中，上海的表現尤爲搶眼，成爲樓市回暖的一大亮點34。
綜上所述，上海房地產市場在高端住宅領域表現活躍，二手房市場保持穩定，房價在不同區域和產品類型上存在差異，但整體呈現穩定向好的態勢。