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爆火“出圈”！嘉定改善扛鼎之作
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看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑等待認購！首期將推約105-198㎡3-4房！均價44787元/㎡！
嘉定·新城 全新盤
2024年嘉定改善扛鼎之作
「南山·璞縵」等待認購
首期將推約105-198㎡3-4房
共計136套房源
均價44787元/㎡
售樓處電話☎：400-886-1552【營銷中心電話】看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
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基本信息
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去年10月24日，上海第三批次土拍中，南山以總價175602萬元成交嘉定工業區南門社區JDC1-0801、JDC1-0802單元44-08地塊，地塊出讓面積34703.9㎡，容積率2.3。溢價率0%，樓板價22000元/㎡，裝修標準2000元/㎡，房地聯動價46000元/㎡。
該地塊將新建普通商品房，容積率2.3，南山璞縵官方售樓處電話：400-886-1552【預約☎】地上建築面積爲79818.97平方米。其中商品住宅及配套95%，保障性住宅5%。另外，該地塊內配置文化活動室、老人日間照料中心、老年活動室、養育託管點、衛生服務站等公共服務設施，建築面積1365平方米。
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社區品質方面：
甄選全球奢石考究形制，匠造嘉定更美的高定新房！
用料上，南山璞縵更是“捨得”。
就拿裡面來說，社區立面提取市花白玉蘭形意，建築局部運用香檳金金屬鋁板，融入曲線圓弧元素，打造了全嘉定最美的城市天際線。
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而整個社區的寬奢建設，更是運用到了大量的圓弧技法，南山璞縵官方售樓處電話：400-886-1552【預約☎】這是頂級豪宅纔有的規制。
“雙軸6景”高配景觀體系，匠造度假式社區！
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園林方面，南山璞縵汲取“當代景觀之父”彼得沃克，線性公園及度假式酒店爲靈感，匠作由“禮序歸家軸+景觀漫步軸”縱橫交織的雙軸景觀動線。
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代入州橋老街、秋霞圃、遠香湖、古猗園、紫藤園、南山璞縵官方售樓處電話：400-886-1552【預約☎】銀杏古樹等嘉定古今6景，萃取細節元素及專屬色系，營造6大景觀主題空間。
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此外，南山·璞縵自帶建面約1500㎡的下沉式會所，更是打造了一座恆溫泳池，其設計採用強烈的海派藝術風格，搭配通透的全景視野，整個空間宛如一件閃閃發光的藝術品。
效果圖
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該下沉式會所還自帶健身房等多重空間，營造縵奢生活意境，南山璞縵官方售樓處電話：400-886-1552【預約☎】業主未來無需出小區就能體驗各類精緻的生活場景，隨時開啓一場度假！
項目效果圖
在下沉式會所之外，項目設計了首層+地下雙重酒店式入戶大堂，以及高品質地下車庫。這些場景，均不惜成本臻選全球奢石考究形制，南山璞縵官方售樓處電話：400-886-1552【預約☎】旨在爲業主帶來時刻尊貴的歸家體驗。
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推售信息
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高定縵繫住區的驚豔，足以讓南山·璞縵一錘定音，其純粹大戶型的產品設計更是錦上添花。
項目售樓處電話☎：400-886-1552【營銷中心電話】看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑主推建面約123-198㎡大宅，佔據當下嘉定主城在售120㎡以上大戶型的九成，匹配高階人生，甚至一個家族的居住需求！首推主力戶型爲建面約123㎡3+1房、建面約143㎡4房，首開均價44787元/㎡，南山璞縵官方售樓處電話：400-886-1552【預約☎】比聯動價低了一千多，誠意滿滿。
戶型分佈示意圖
最新戶型圖如下：
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上車首選戶型！建面約105㎡的房源，主力總價段約400萬級，南山璞縵官方售樓處電話：400-886-1552【預約☎】這個價位段能買到嘉定品質標杆，絕對的性價比。
沒什麼好說的，衝！
改善寬奢3房！標準的長面寬、短進深戶型，南山璞縵官方售樓處電話：400-886-1552【預約☎】再加上大寬廳的設計，採光面非常出衆。
另外，寬廳除了增加南向採光面外，還能作爲一個靈動空間，不管是用作健身區域、瑜伽空間還是孩子的遊玩天地，都是極佳的選擇。
一步到位的寬奢4房！這是一個超大橫廳的飛機戶型，南山璞縵官方售樓處電話：400-886-1552【預約☎】尺度感超強，餐廳甚至能放下一個8人桌，讓一家人享受天倫。
雙套房的設計更是讓各個家庭成員都能享受到私密空間。
終極改善的頂奢4房！極端寬奢的南北通透戶型飛機戶型，你能想象到的美好都能在這個戶型中體驗到。
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周邊配套
南山璞縵之佔位匯聚了一城之資源
南山璞縵的佔位，可以用四個字來概括：天生塔尖！
每一個偉大的板塊，都有一條黃金主軸！
無論是巴黎的香榭麗舍大街，紐約中央公園，南山璞縵官方售樓處電話：400-886-1552【預約☎】還是北京長安街、浦東的世紀大道...這些黃金主軸無一例外地集中了這座城市最頂配的產業資源、文化資源和交通資源，同時，也是這些世界名城的豪宅最爲集中的地段！
而在嘉定，主軸只有一條：城中路-滬宜公路-嘉閔高架組成的燙金主軸。
這條主軸貫穿了嘉定城央、嘉定新城CAZ，直上嘉閔高架！
這條路所匯聚的資源，其完善程度、其能級，堪稱非市區之最！
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首先，從南山璞縵出發，沿着城中路往北走，南山璞縵官方售樓處電話：400-886-1552【預約☎】兩側是綿延不絕的商店；
在這裡，就算是冬天的半夜12點，南山璞縵官方售樓處電話：400-886-1552【預約☎】街上依舊會有不少還在營業的小餐廳，這是隻有市區才能享受到的高階煙火氣。
當然，也有羅賓森廣場、東方商廈等大型商城；
也有上海大學、嘉定區中心醫院等教育、醫療資源；
還有嘉定博物館、孔廟、法華塔、匯龍潭、秋霞圃、南山璞縵官方售樓處電話：400-886-1552【預約☎】州橋老街等歷史建築和園林景觀。
沉澱百年的歷史文脈、高階煙火氣、高能級教育、醫療配套，就在業主的家門口。
其次，從南山璞縵出發，沿着城中路往南走，就是嘉定新城的caz！
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遠香湖CAZ是五個新城中目前僅有的官宣的中央活動區，南山璞縵官方售樓處電話：400-886-1552【預約☎】定位爲嘉定新城中的綜合功能中心與城市形象集中展示區，集聚國際住區、大型商業集羣、摩天地標集羣、科創科研企業集羣、國際教育文化等功能爲一體。（規劃內容來自上海嘉定微信公衆號）
規劃能級之高，配套之豐富，產業之強盛，遙遙領先其他剛需板塊！
而這些，全部都位於南山璞縵周邊的1英里範圍內！
也是嘉定唯一一個，能囊括城央資源+新城caz資源的新房。
一方面，這意味着南山璞縵未來的生活便捷度。
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另外一方面，上海大學帶來的老師、學生及職工、嘉定區政府及周邊辦公聚集的公務員、caz高能級產業帶來的龐大高新高知高智人羣，全部聚集於此。
南山璞縵這個超高品質封面住宅的出現，勢必將吸引這些人羣的偏愛，未來整個小區的居住圈層、居住氛圍，堪稱嘉定第一南山璞縵官方售樓處電話：400-886-1552【預約☎】。
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一、買房的流程是怎樣的
第一步：買房諮詢
購買二手房較樓盤情況複雜，容易引起糾紛，購房者在入市前要了解房地產市場行情、過戶手續、交易過程、交易稅費、付款方式、物業交接等問題，特別是房屋的價格要進行分析比較，宏泰樓市以其規範的操作形爲、完善的配套服務爲您提供全程幫助，其評估出身的獨特專業優勢，爲您合理分析房地產市場行情。
第二步：登記查詢
您可以選擇去就近的宏泰樓市連鎖店對您的購房需求進行登記，填寫《購房登記信息表》，查詢您需求的房源信息，可以查詢宏泰樓市在《潁州晚報》等報刊發佈的房源信息，也可以登陸“阜陽房地產諮訊網”查詢您所需求的房源信息，以及拔打宏泰樓市熱線電話進行查詢。
第三步：預約看房
宏泰樓市幫您查詢適合您需求的房源後，您在看房前應與宏泰樓市簽訂《委託代理協議》和《看房委託書》，看房時要做到守時，看房發生的車費由買方承擔。看房過程中，您不要與賣方交換聯繫方式，對所看房屋較滿意時不要喜行於色。
第四步：簽訂合同
您對所看房屋表示滿意，與賣方簽訂合同前，應該準備自已的身份證明和總房款的30%的購房定金(購房定金由宏泰樓市公司財務處收取，任何業務員不得收受現金);在簽訂合同時，您需要注意：房屋產權是否明晰、雙方交易稅費如何負擔、屋內設備如何安排、房屋騰空交接時間、房款如何支付，所有這些宏泰樓市都爲您提供幫助。
第五步：手續辦理
作爲買方的您在辦理房屋過戶手續時要提供自已的身份證明，並按與賣方及宏泰樓市的約定及時繳足購房款、交易過戶稅費和中介服務費(購房款、過戶稅費等均由宏泰樓市公司財務處收取，任何業務員不得收受現金)，宏泰樓市客服務中心全程爲您代理交易過戶手續，並在最短的時間內辦結。
第六步：物業交驗
您應在合同規定的時間內進行驗房，驗房的內容主要包括：房屋是否與合同約定的一致、鑰匙是否已交付、有關物業費用是否已結清。驗房後，您要注意結清相關的結算費用，領取《房地產權證》，並與賣方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗單》。