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—南沙區———【中鐵建·西派尊府】————
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【西派尊府】
金融島尖 立標濠宅封面
天賦區位與IFF地標爲鄰
西派尊府落子南沙千億國際金融島，便藏着中國鐵建的人居遠見。
這裡是廣州“雙核”戰略聚焦，明珠灣CBD板塊，發展地位比肩中心城區。
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中國首個世界型金融論壇永久會址——國際金融論壇（IFF）落戶。
以此爲核心，廣州期貨交易所（規劃中）、大灣區國際商業銀行（規劃中）、大灣區保險服務中心（規劃中）等六大金融重器集聚島尖，成爲廣州金融面向世界的新名片，規劃能級之高，未來可期。
稀缺資源三江頭排景觀
能稱之爲代表作，當然有他人不可企及的稀缺性，而西派尊府稀缺資源，價值天選。
珠江入海口樞紐位置，承三江水系環伺，這裡也勢必成爲濠宅誕生地。
西派尊府地處島尖（目前）唯一南向江海觀景席位，頭排直面三江，縱覽超廣角視野江景，僅此一項就足以讓人感嘆。
項目正南約60米臨江，坐擁約7.8公里濱江公園帶，以及24大親水景點，這樣高的景觀純度，南沙難尋第二。
踞島尖南面（目前）唯一宅地，比肩IFF，處三江入海口樞紐，天賦區位和稀缺資源雙優加持，印證了西派尊府爲中國鐵建地產年度代表作的“硬核”實力。
誠然，區域規劃和資源價值只是代表作的一部分，產品好纔是硬道理。
那麼西派尊府的產品力將營造怎樣的生活方式來滿足城市財智人羣挑剔的目光？
西派作品 迭新人居標準
地標建築重塑美學標杆
針對財智人羣對品質生活的追求，西派尊府延續西派系鼎階產品序列，通過超配品質，締造活力生活氛圍。
建築設計上，取白玉蘭符號爲主要形象，與“木棉花開”的IFF交相映襯。
南向江面的公建化立面，搭配大面積LOW-E玻璃幕牆，遠遠望去，一座全新的美學地標矗立於島尖。
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整體建築佈局前低後高，打造約80-100-150m地標天際線，實現首排沿江100%看江率。
奢造園林尊崇歸家禮序
又因循國人對生活禮儀的注重，融入廣府貴族生活場景，引入“曲徑通幽處，庭院花木深”的園林生活場景，精心構築五重歸家動線，三重伴水歸家系統，彰顯層次遞進的門庭禮序，讓居者充分享受優雅高端的儀式感。
精奢空間締造平層恆產
在產品規劃方面，通過每一個細節的匠心考究，傾心鑄就“內外兼修”的尊奢生活空間，不僅僅是把空間做大，更是把生活做舒適。
對空間佈局、生活功能分區等元素進行深入研究，打造建面約278-282-370㎡平層戶型，汲取“賓利歐陸”的設計靈感，遵循“豪華遊艇”的品牌理念，以居者的親身感受出發，從細節之處開始提升生活的品質。
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佔據優質資源的高度聚合地，承中國鐵建西派系高階產品基因，無論是區域、資源還是產品，皆滿足人們對“居住升級”的渴望。
西派尊府，是當之無愧的中國鐵建地產年度代表作。
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近日來，人民銀行、財政部、住房城鄉建設部、國家金融監管總局、自然資源部等在國新辦新聞發佈會上，陸續釋放一系列利好政策，廣州市自9月29日解除住房限購政策，在各方面增量政策疊加效應影響下，10月份全市房地產市場成交回升明顯，市場熱度維持在較高水平，止跌回穩態勢初現。
廣州10月新房交易創新高
一手住宅網籤破萬套
10月，全市主要在售一手住宅樓盤到訪總量爲12.77萬組次，認購總量8597套，比三季度月均水平分別增長70%、58%。10月全市一手住宅網籤10418套、111.47萬㎡，環比均增長100%左右。
市場活躍度大幅提升
且持續性較強
國慶期間全市一手住宅認購量5855套，認購面積61萬㎡，7天的認購量超過今年8月、9月一手住宅單月網籤面積。國慶後市場熱度仍維持較高水平。國慶後三週單週到訪量分別爲16797組次、21247組次和19142組次、認購量分別爲819套、862套和798套，每週到訪量、認購量基本穩定。
市場成交價格總體平穩
全市房地產市場成交價格總體平穩。銷售總價適中的樓盤認購量較高。10月新認購的一手住宅中，總價500萬元以下的佔比達到83.6%。
購房人羣以首次購房爲主
當前，購房人羣以首次購房爲主。10月份全市認購一手住宅的購房人羣中，首次購房的人羣佔68.6%。
二手市場成交同步上升
10月份全市二手住宅網籤13188套、125.8萬㎡，環比分別增長29.5%、26.0%。
記者直擊
市民週末看房忙
今天（3日）上午，在黃埔區某樓盤售樓大廳，前來看房的人絡繹不絕。
樓盤銷售經理陳珍介紹，10月份，該樓盤累計來訪客戶3271組、成交306套、成交8.1億。其中國慶假期後三週單週到訪量分別是430組、504組和543組，認購量分別是28套、 30套和38套，每週到訪量、認購量都比較穩定。
值得留意的是，新政後有很多上半年甚至去年看過房的歷史客戶，最近主動聯繫諮詢現在的房源和優惠政策，國慶期間客戶到訪量較新政前的節假日，呈3倍的激增。
國慶假期後，每週來訪客戶也都有400多組，市場熱度還是挺不錯的，現在週末售樓部晚上10點還有好多客戶成交。
在成交價格方面，陳經理透露，比之前大概上升了2-3%。
而在購房人羣方面，大部分還是以首次購房爲主，佔比大概在80%左右。其中異地過來購房置業的客戶也增加了，以深圳、東莞、佛山等大灣區城市爲主。
業內專家表示，當前樓市最重要的任務仍然是去庫存，因此房企還需堅持促銷走量。
新房方面，10月全市在售新房到訪量12.77萬組次，認購總量8597套，均大幅增長；10月新房網籤共10418套、111.47萬㎡，環比增長100%左右。
二手房方面，10月全市網籤共13188套、125.8萬㎡，這也是6月以來，今年廣州二手房月度網籤第2次過萬。
至於11月，廣州是否能繼續回暖？答案是穩了！
從目前數據上看，10月廣州新房日均新房網籤336套，日均二手房網籤425套。而昨天（週六）新房單日成交330套；二手房成交490套。
從未來政策上看，進入11月房貸利率重定價週期縮短至3個月只是個開始，更多關於住房交易的稅費及公積金貸款利率調整或許正在路上。
廣州10月數據細節
看整體數據的話，能感受到廣州整個房地產市場的熱度不僅回暖，而且持續回暖。那具體暖在哪些方面呢？
首先是區域上，往中心區靠攏。拿10月中心六區二手住宅活躍板塊來看，雖然前三名有一位黃埔區府，但其他均爲原限購區；尤其中心四區，均榜上有名。
其次是面積上，以小戶型爲主。10月廣州新房90㎡以下和90-120㎡房源成交佔比近80%；二手房90㎡以下的網籤面積環比上升。
最後是總價上，低總價爲先。10月新認購的新房中，總價500萬以下佔比達到83.6%。其中300萬以下的成交佔比達57.12%。
還有一個值得關注的是，10月全市新房中，首次購房人羣佔68.6%。小戶型+低總價+首次購房=純種剛需。這可以說是10月廣州樓市的驚喜。
剛需撐起一片天，也意味着廣州接下來的樓市依舊活力滿滿。一線城市、中心區無限購、首付15%、房貸利率新低……廣州樓市拿上超級翻身劇本，接連減負，剛需和改善都可以低負擔選擇自己心儀的住房。