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上海建發海閱首府
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中環全新盤建發海閱首府北側即將出現一塊宅地，預計售價約9.5萬/平！！！
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而建發海悅首府此次開盤單價約8.1萬/平，相當於購買該盤，預期潛力已拔高到9.5萬/平。
很顯然現在購買建發海悅首府，就是板塊內新房最高性價比，與此同時，該盤產品品質也非常高端。
對此盤感興趣
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96折！這個盤是要把競品樓盤給逼死的節奏！另外，項目房價表已出，最低單價僅6.5萬/平，這樣的價格上車浦西中環，實屬性價比。
該盤產品品質非常高。就以科技住宅爲例，項目引入了智慧五恆分戶式科技系統，打造“智慧五恆科技+超低能耗住宅”，堪比21萬的翠湖品質。
· 恆溫：項目在居所頂部配置了直徑約4.3mm的毛細管，完成熱能傳輸，達到製冷或制熱的效果，實現四季如春的效果；
· 恆溼：無論季節如何變化，室內空氣都能處於一個適宜的水平！
· 恆氧：24小時新風過濾，讓業主隨時隨地呼吸清新空氣；
· 恆潔：三重淨化系統，有效過濾空氣中的PM2.5、細菌等，爲業主的健康保駕護航。建發海閱首府售樓處電話/地址☎：400-833-6309(預約熱線）√√
· 恆靜：項目配置三玻兩腔LOW-E中空玻璃，專項安裝中置百葉、防水透氣膜、防水隔汽膜，有效隔熱、隔音，保證安靜舒適的居住環境。
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同時建發海閱首府的價格又低於周邊競品，品質+價格，可以說要逼瘋周邊競品項目了。
該盤還具備以下幾大優勢：
1）同板塊價格新低：建發海閱首府本次均價僅約8.1萬/平，該盤周邊其他新房（前期開盤）如寶華桃浦項目、金茂桃浦項目、中環桃浦項目等盤的均價都約8.3萬/平，顯然，上車建發海閱首府要比其他競品至少便宜約2000元/平，凸顯板塊內新房性價比！
2）環線價格新低：如今上海中環沿線附近的地鐵新房幾乎都在10萬/平以上；比如楊浦北京城建長海地塊聯動價來到了10.7萬/平，大寧中建二局地塊至少12萬/平，招商徐匯長橋新房約11.5萬/平，浦東三林濱江陸家嘴前灘公館（前灘南）約11.5萬/平，就連外環附近的閔行七寶新房也都要9.38萬/平。建發海閱首府售樓處電話/地址☎：400-833-6309(預約熱線）√√
再對比中環地鐵盤建發海閱首府8.1萬/平，就是高性價比之選！
3）地段&交通：建發海閱首府是桃浦真正的地鐵房，直線距離15號線祁安路站僅約500米，且與板塊內其他競品對比，該盤也是距離地鐵站最近的項目，地段優勢明顯。建發海閱首府售樓處電話/地址☎：400-833-6309(預約熱線）√√
4）產品品質：項目從外到內的設計與裝標，堪比滬上豪宅。智慧五恆科技系統+多樓棟設有架空層+AEG等德國一線品牌+高端材質細節的把握，使得該盤成爲了上海中環沿線豪宅典範。建發海閱首府售樓處電話/地址☎：400-833-6309(預約熱線）√√
比如巴西金石材、琺琅板、手繪彩玻等珍稀材料和工藝。再比如擁有五星級酒店奢華感和純正的海派藝術氣質等等，以上都是該盤屹立於中環沿線的致勝法寶。
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一房一價表：
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全方位配套設施
桃浦智創城對標張江、前灘
建發·海閱首府的地段和位置在當下來說，是普陀發展的重點，因爲項目地處桃浦智創城這一重磅規劃的利好加持。
首先，桃浦智創城是長三角總部商務龍頭，規劃體量超過兩百萬方，規劃建設和引入智創TOP產城綜合體、國華康養中心、睿創上海研究中心、桃浦科創服務中心、中以創新園等高智產業集羣建發海閱首府售樓處電話/地址☎：400-833-6309(預約熱線）√√。（數據來源：桃浦智創城 官方網站）
板塊內未來的產業能級和體量足以對標張江、前灘，巨大產業能量亟待爆發！
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其次，作爲全新規劃的產業板塊，桃浦新導入的數十萬人口，普遍都是受教育程度高、素質高、收入高的產業人才。對城市菁英們來說，無形的生活圈層和社交圈層代表着對社會資源的佔有，決定着人生的高度。
示意圖，圖片來源於網絡
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同時該盤雖然位於中環，但通勤效率和配套能級一點不輸同環線價格更高的新房。
1）交通方面，項目周邊擁有地鐵11號線和15號線2條高能級地鐵，以及規劃中的地鐵26號線“環中環地鐵線”。
項目直線1.5公里可直達中環，快速通勤大寧、北新涇、漕河涇、前灘、張江、金橋、五角場等中環科創高地，無論是上下班、朋友聚會、出差、旅行都可以便捷通勤，處處快人一步。
2）商業方面，項目周邊的TOP智創A地塊的桃浦灣已開業，還有桃浦星品薈、白麗生活廣場等品質商業。
3）醫療方面，德濟醫院、天佑醫院等都在項目周邊約3公里範圍內，國華人壽上海普陀康養中心已竣工，爲健康保駕護航。
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4）教育方面，板塊內有上外附屬普陀實驗學校（公辦）、兒童世界基金會普陀幼兒園（公辦）、文達學校（公辦）、托馬斯實驗學校（民辦）等教育資源。*免責聲明：預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹僅爲提供相關信息參考。
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5）生態資源方面，直線距項目約1.5公里的桃浦中央綠地，首期已成型並開放。
6）休閒資源方面，綠地地下空間的普陀冰上運動中心，有約5000㎡的標準真冰場，還有游泳館、籃球館、擊劍館、滑板公園、平衡車、舞蹈室、健身房等專業運動場所。建發海閱首府售樓處電話/地址☎：400-833-6309(預約熱線）√√
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不惜成本打造
海派文化大宅
建發·海閱首府通過傳承海派文化，融合海派技藝，展現的極高濃度的海派風格！
約10米挑高，以石材+玻璃穹頂打造的門頭，整體形制神似外灘匯豐銀行大廈，細節裝飾又有外灘上海海關大樓的影子，海派建築沉穩的氣質撲面而來，有一種回到外灘萬國建築羣的感覺。建發海閱首府售樓處電話/地址☎：400-833-6309(預約熱線）√√
項目示範區實景圖
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走進落客區，頭頂美輪美奐的約300㎡彩色玻璃穹頂，靈感來自於和平飯店，融入老洋房PRADA榮宅的特殊徽章轉譯。其中水波紋玻璃、鑲嵌玻利維亞藍奢石帶來了豐富的層次感，光影相間的繁複感，彷彿讓人步入時光長廊，這樣充滿藝術性的歸家禮儀，讓人一眼着迷！
項目示範區實景圖
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落客區的壁燈，取材於華爾道夫酒店經典形制，宛如藝術品。中央是純銅鍛造的大型藝術水法雕塑，地面則是通過對玉蘭花綻放形態的抽象提取，質感與內涵並存！
項目示範區實景圖
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項目的門樓採用了上海海鷗麗晶酒店同款巴西金石材，細節打造凹縫、線腳的多重疊級，形成立面層次豐富的明暗對比。
門扇部位以陶瓷鑲嵌銅絲工藝，配純手工掐絲琺琅貼片的精製拼貼，不喧賓奪主的同時又自帶低調的衝擊力，用通透沉穩給室內空間定了調。
項目示範區實景圖
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進門之後的接待大廳，同樣融入了大量榮宅、和平飯店的經典元素，將海派建築的奢貴與優雅完美演繹。
矗立兩旁的是進口奢石巴西烏金石打造的大理石柱，莊重典雅。點綴畫面中央的是玻利維亞藍，這是世界上儲存量極少的石材之一，被稱爲奢石中的勞斯萊斯。地面的拼花靈感來自倫敦瑰麗酒店，黑白相間，有一種神秘厚重的感覺。
項目示範區實景圖
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項目示範區實景圖
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約30米的藝術連廊，經典的石材立柱、拱形的吊頂、PRADA榮宅的手繪彩玻、繁花的地面拼花等用材工藝，移步異景間，是別樣的摩登魅力。
項目示範區實景圖
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項目示範區的花園更是精緻。
靈感擇取上海著名的10處海派名園，比如馬勒別墅的時光園、蘭心大戲院的蘭心坊等。每一處皆有獨特的氣質與故事，秋日陽光走在如此唯美的園林中，尊崇感和鬆弛感油然而生！
項目示範區愛神園實景圖
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項目示範區滬裡茶弄實景圖
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項目示範區幸福裡實景圖
值得一提的還有：爲了滿足不同年齡段業主的需求，項目在多樓棟設有架空層，涵蓋健身、閱讀、娛樂等功能，並且將海派元素融入其中，有一種五星級酒店長廊的既視感！
未來業主將足不出戶暢享充滿海派調性的日常休閒生活！
項目示範區架空層實景圖
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項目示範區架空層實景圖
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建發·海閱首府高濃度的海派風格，經典元素的融合，文化禮序與內在審美的結合以及精益求精的細節，都體現了海派住宅新的價值維度。
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戶型設計合理
裝標比肩豪宅
項目首開建面約100-141㎡3-4房，正在熱銷中！
項目效果示意圖，僅供參考
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主力戶型具體分析：
①建面約100㎡3房戶型：
市面上備受認可的飛機戶型，主次臥+客廳三開間朝南，讓業主起居之間沐浴更多陽臺。客餐廳陽臺一體化，公區方正無比，視野開闊，尺度闊綽，並且更大程度的較少了過道等面積浪費。
②建面約103㎡3房戶型：
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第一、三開間朝南是基礎，大尺度橫廳纔是採光的殺手鐗。而這樣的巨幕面寬在夠住的情況下可以成爲超大公區，也隨時可以隔出書房或其他功能間適配更長家庭週期！
第二、靈動空間，全屋5個飄窗+南向觀景陽臺，提升性價比的同時也增強戶型對外的延展性。建發海閱首府售樓處電話/地址☎：400-833-6309(預約熱線）√√
第三、超豪華主臥，自帶衣帽間和衛生間，私密性和舒適度雙爆表！
建面約103㎡戶型樣板間實景搶先看：
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③建面約127㎡4房戶型：
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建面約127㎡直接進階4房，功能性拉滿，適配當下越來越多的二胎或三代同堂家庭。
同樣是南向橫廳設計，並拉伸至4開間，巨幕視野，採光性能爆表！
主臥豪華套房設計，也有足夠的收納空間，實現主臥小家化！
建面約127㎡戶型樣板間實景搶先看：
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④建面約141㎡4房戶型圖：
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目前中環千萬級預算能買到的至高舒適度的產品，無論是功能性還是尺度感雙封頂！
格局上延續了四開間朝南的超大面寬，並且客餐廳廚房一體化公區方正闊綽，足以盛放家族聚會！建發海閱首府售樓處電話/地址☎：400-833-6309(預約熱線）√√
主臥超大尺度套房設計，自帶270°轉角L型飄窗，實現無界視野和優異采光，躺在牀上也能享受環幕賞景！
建面約141㎡戶型樣板間實景搶先看：
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據悉，項目戶型不僅精裝配置極高，選用AEG等德國一線品牌，還有拼花和石材工藝融入其中，與衆不同的海派氣質全市少有！
更重要的是，爲了迎合城市菁英們對健康住宅的需求，建發·海閱首府還引入了智慧五恆分戶式科技系統，打造“智慧五恆科技+超低能耗住宅”。
· 恆溫：項目在居所頂部配置了直徑約4.3mm的毛細管，完成熱能傳輸，達到製冷或制熱的效果，實現四季如春的效果；
· 恆溼：無論季節如何變化，室內空氣都能處於一個適宜的水平！
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· 恆潔：三重淨化系統，有效過濾空氣中的PM2.5、細菌等，爲業主的健康保駕護航。
· 恆靜：項目配置三玻兩腔LOW-E中空玻璃，專項安裝中置百葉、防水透氣膜、防水隔汽膜，有效隔熱、隔音，保證安靜舒適的居住環境。
建發·海閱首府的科技智宅也是建發第一次誠意滿滿的品質呈現，升級的不僅是質感，還有家庭生活的安全與舒適，消解的是居者日後長久的後顧之憂。
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2024年上海最新的房貸政策主要包括以下幾個方面：
這些政策自2024年10月1日起施行，旨在促進房地產市場的平穩健康發展，滿足居民的剛性住房需求和改善性住房需求。