2024保利鵲華賦（售樓處）保利鵲華賦售樓中心_鵲華賦官方網站

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保利鵲華賦地處歷城區唐冶片區，東側爲圍子山，北側爲42班學校，南側爲世紀大道，西側圍子山路。

容積率1.2，綠化率：31.5% ，機動車位：546個（地上70個，地下476個）佔地面積：4.4萬㎡，總建面8.2萬方，住宅建面5.4萬㎡。規劃17棟住宅，包含10棟4層疊拼別墅、2棟4層洋房、1棟5層洋房、1棟6層洋房、3棟7層洋房，共264戶。規劃包含下沉式會所。

由保利置業開發操盤，洋房爲精裝（公攤約18%）、疊拼爲毛坯。物業公司：保利物業，物業費：2.36元/㎡/月，交付時間：預計2026年3月。

在售面積：洋房165-235㎡，疊拼220-350㎡。均價：洋房2.2-2.4萬/㎡，疊拼600-1000萬

【路網配套】：項目周邊圍子山路、世紀大道、貞元街、貞觀街等主幹道圍合

【地鐵配套】：項目距離地鐵4號線程家莊站（建設中）1500米，項目距離地鐵4號線唐冶站（建設中）1800米

【商業配套】：首創奧特萊斯、城發盛唐薈、魯商天街、融創茂等大型商業地標環伺

【醫療配套】：三甲級山東省第一醫科大學國際醫院（已封頂）山東省康復醫院（省級公立三級康復醫院）

【教育配套】：西側信軒小學（簽約歷城二中）及龍湖配建中學，北側X-2地塊規劃42班學校

【公園配套】：圍子山郊野公園、唐冶公園、唐冶中央公園、唐冶山公園、魯能體育公園

【文體配套】：歷城體育中心、歷城文博中

項目鼎立圍子山半山之中，至臻低密環境，三面環山，上風上水，闊攬鼎奢盛景。

【稀藏 低密院墅】

項目隱於約6000畝圍山子貴脈，約1.2超低密容積率，臻築僅200餘席院墅、洋房，尊享至醇墅境。

【師藏 大師執筆】

項目特邀國內一線大師親自執筆，貫注精工匠心及細節，打造“濟南之巔”的終極低密改善。

【斂藏 高雅峰鄰】

濟南首個360°沉浸青山美學館，獨特SPA私湯、行政酒廊、禪意茶室、壁球館、健身瑜伽、兒童遊樂等，承東方雅集，抒率真之美。

【精藏 頂奢車庫】

濟南首個星空幻影頂地下車庫入口、全透光星光頂奢華大堂，殿堂級精奢通透感，臻藏峰層高階品味。

【奢藏 迭代墅境】

綠建三星+全空間迭代社區+高標準精裝，序啓東城別墅新章。

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