1月房租指數再創高 專家：房價上揚帶動中古屋租金

行政院主計總處統計，今年1月房租指數爲105.19，再創新高。專家指出，租金走揚反映市場供不應求，其中一項主因爲新屋房價持續上揚，帶動中古屋租金產生比較效應，墊高地區租金行情。

信義房屋根據主計總處統計指出，今年1月房租指數年增率爲2.14%，已連6個月年增率破2%，說明租金仍呈現緩漲趨勢，且除了房租指數走揚，居住類指數中的住宅維修費年增率達3.47%，顯示民衆在居住方面的成本已隨通膨上漲。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，官方統計的房租指數雖然年增率幅度都不大，但仍呈緩漲趨勢，顯示租屋市場仍然處於供不應求。

曾敬德指出，這波房租持續走揚背後還有許多原因，包括房價上揚墊高新屋租金，連帶使周邊中古屋產生比較效應，墊高地區房租行情。

曾敬德表示，另外，住宅的維修成本增加、管理費用增加，加上中央銀行啓動升息，也讓還有房貸的房東成本增加，諸多因素支撐房租持續向上。