租屋客苦 房租指數連六月增逾2％

近年物價指數居住類年增率變化

通膨壓力沉重，租屋及居住成本大幅提升，據主計總處統計，今年1月房租指數爲105.19，年增2.14％，且連續6個月年增率逾2％，租金水準持續上漲呈創高趨勢。此外，居住類的住宅維修費年增3.47％，居住成本隨通膨也變得更沉重。

主計總處統計也顯示，物價統計內的居住類指數過去20餘年變動不大，不過近二年都超過2％，今年1月年增1.75％，主要原因爲住宅維修費、房租及電費分別上漲3.47％、2.14％及1.3％，家庭耐久設備如冷暖氣等耐久家電則下跌1.79％，抵銷部分漲幅。

這波住宅租金約自二年前有感上漲，租金指數年增率在2021年以前普遍在1％以下，不過從2022年7月年增率首度突破2％，近期更是連續六個月年增率逾2％。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，近年房價高漲，屋主取得成本提升，加上央行連續五次升息、增稅等讓屋主持有成本亦增加，高房價下原本計劃購屋的民衆延長購屋籌備期、或以租代買比重增加，加上租屋市場供需失衡、符合租客需求的優質租件供不應求，近年政府推動的政策補貼使房客租金負擔力提高等因素，都是造成住宅租金上漲的原因。