郭繼傑也絲毫沒有投資的意思,他聽明白了,史大柱被那個巨人大廈給套牢了,一旦投資,這筆錢肯定還會用到巨人大廈項目上面,整不好他們的投資就打水漂了。
雖然之前王浩安對史大柱的評價很高,但這明顯是個坑,他是不會跳進去的。
其實這時候王浩安拉一把史大柱,算是雪中送炭,肯定比未來史大柱要崛起的時候,錦上添花更划算。
但雪中送炭,要你在屋裡點火暖和,可不是讓你在雪地裡點火,最多隻能暖和一會兒有個屁用啊。
史大柱低着頭,郭繼傑遞給他一支雪茄:“史老闆,安仔的意思,你應該明白,現在你巨人集團就是個坑,尤其是巨人大廈,是個極大的坑。”
“你不跳出這個坑,我們是不會拉你的,拉你一把,很有可能我們也被你拉進去。”
史大柱有些不甘的說道:“我已經投入了三個億,你們只需要再投資三個億,我就有把握將這塊資產盤活。二位老闆的資產,三個億難道都沒有嗎?”
郭繼傑搖搖頭:“三個億的現金啊,你覺得是那麼容易拿出來的嗎?不怕讓你笑話,就算是我老豆,身家早就超過百億了,可讓他忽然拿出三個億現金,他也要深思熟慮一番,甚至要賣掉一些股票等資產。”
“你別看安仔是內地首富,身家被估算三十個億,可他欠着銀行不少貸款呢。倒是你們這些做保健品的,好像都不喜歡貸款。我聽說三株的吳炳新,沒有一分的負債。”
保健品行業發展起來,來錢真的非常快。吳炳新收購了那麼多家醫藥企業,包括醫療器械、製藥、保健品、營養品等,沒用一分貸款,跟供應商等也無一分的債務問題,現金流非常充足。
史大柱當初也是如此,才拒絕了從銀行貸款,打算靠着賣樓花等將巨人大廈弄起來。按照當初的盈利預期,他是有希望完成的,反正工期計劃也不是一兩年。
可惜巨人口服液走了下坡路,營銷沒幹過三株口服液,盈利嚴重下滑,他想貸款卻又不行了。
王浩安看着史大柱:“史老闆,不是我不幫你,而是你留着巨人大廈不鬆手,我幫不起。三個億盤活資產,說實話,我不相信。”
三個億能讓史大柱的保健品產業煥發新生,這點王浩安相信,可若是其中一多半都投入到巨人大廈中,剩下的錢能否讓第二代的巨人口服液發展起來,王浩安不確定。
前世腦X金可是用了兩三個億做廣告,包括電視、報紙等多種廣告途徑,密集轟炸,才讓腦X金有了十個億的銷售額,一舉扭虧爲盈。
王浩安能籌集三個億,卻絕對不會投資給此時的史大柱。
史大柱其實也找了其他人,包括一些香江的老闆,可惜每個人的答案都一樣,不會投資。
“王總,其實不是我不想賣掉巨人大廈,我承認,這次我是失敗了。之前花了五千萬做廣告,卻根本沒有濺起水花。”
原本史大柱雄心勃勃,他認爲今年的保健品市場,腦黃金口服液、鯊魚軟骨兩款保健品,能夠佔據市場極大的份額,甚至擁有百億規模。
結果呢,今年市場是不錯,三株不就估算有八十億的銷售額麼,史大柱的產品,銷售額不到十個億,利潤更是少得可憐。
“可是巨人大廈我已經賣出去了不少的樓花,我又投資了將近三個億,還有跟政斧那邊的合同,現在貿然降低樓層,實在是太難了。”
“既然王總覺得降低樓層可以,那麼我如果將巨人大廈賣給你呢,你願意接手嗎?”
王浩安皺着眉頭,這麼大個坑,你賣給我?史大柱,你也不是厚道人啊!
郭繼傑忽然問道:“那麼我們接手之後,巨人大廈的規劃可以做出變動嗎?”
王浩安看向郭繼傑,你什麼意思,還真有興趣?
“這個需要多方談判,包括買樓花的人,地方政斧還有集資的一些人。集資那些人,我有信心幫忙搞定,地方政斧,我也可以幫忙聯繫,但是那些買樓花的,都是香江的老闆,還有幾個寶島的,我實在沒把握勸說他們。”
“倒是郭總是香江人,令尊也是香江大老闆,應該能搞定這些。所以這個在我手裡,可能發展不起來,但是在郭總手裡,應該沒問題。”
郭繼傑繼續問道:“你把那些買樓花的名單給我,我考慮一下,或許可以收購了你這棟即將爛尾的大樓。”
史大柱大喜:“真的嗎?那郭總能出多少錢?”
“集資的款項,你來解決,我接手之前,要一點這方面的問題都沒有。地方政斧,我們一起溝通,我還要請專業的人過來檢測,保證你們建造的地基沒問題,設計也能做出更改。”
“至於那些樓花,我來解決,所以我可以給你五千萬。”
“多少?郭總,你這也太低了。我現在就投入了三個億,你想五千萬就買走?”史大柱頓時不樂意了。
“史老闆,你要搞清楚,你還有不少的負債呢。也就是說,我這大廈蓋成,你賣出去的那些樓花,我也要履約,十幾層就沒了。而一層的建設成本又要多少?”
“我是個生意人,我們之前甚至都不認識,更談不上什麼朋友,在商言商,我幫你解套,自然也要獲得一些利潤。”
“而且你並沒有虧不是嗎?你投資了三個億,但是現在拿走五千萬,還擺脫了債務,能讓你的公司不至於破產,讓你有翻身的機會,這還不夠嗎?”
“郭總,可是我銷售樓花和集資,一共也沒多少,實際樓花才八千萬港幣,你給我這五千萬,我要償還給那些集資者,我一分錢剩不下。”
郭繼傑用手點了點桌子:“你要明白,這個留在你手裡就是坑,是個無底洞,我現在是幫你。而且更改樓層高度,這也需要跟地方政斧談判,我們要付出一些其他方面的代價纔有可能做到,甚至操作不好,這個會砸在我手裡。”
“我買過來,直接就負債了,你覺得別人會買嗎?我就是這個條件,如果你能答應,我們再談細節。”