目前整個寶安科技區規劃範圍是1200畝地，這其中有200畝地歸段雲個人所有，剩下的1000畝地還在開發之中。
整個寶安區科技園是分成3期建設的，第1期包括海灣公路，海堤，以及天音研發中心三部分組成，到今年年底的時候，將會完成第2期的開發，到時候會分成6個區域，30多個建築，可以接納20多家企業在這裡入駐。
前兩期開發資金主要由天音集團負責投入，至於說第3期工程，還要看前兩期的工程完成後，企業的入駐情況來定，如果有更多的企業願意來關外開辦研發中心，那麼深圳市政府這邊就會開始規劃第3期的工程。
考慮到關外的治安問題比較複雜，深圳市政府也和當地的武裝部協商，在這裡安排了一支武警中隊駐守，並將這片區域化爲了免稅區，爲的就是能夠吸引更多的高科技企業入駐。
其實在90年代初，中國內地並沒有多少名副其實的高科技企業，很多所謂的科技企業無非就是引進消化了一些國外的技術，然後進行一些本土化改進，靠着國家的稅收保護政策佔據國內的市場，在國際上根本不具備任何的競爭力。
不過正如那句老話所說，羅馬城不是一天建起來的，凡事都有一個過程，從最初的吸收消化，企業得以在國內站穩腳跟獲得利潤後，一些有潛力的企業逐步會被孕育成真正的科技企業，並最終衝出國門走向世界。
這次來寶安區科技園參觀，史玉柱見識了段雲的“慷慨”，段雲直接給了史玉柱1座3層辦公樓三年的免費使用權，同時還免除了他一切的水電費用，這也讓史玉柱的創業成本大大降低。
事實上，在前世的時候，珠海政府爲了招攬史玉柱來當地辦公室，花費的本錢要比段雲高的多。
1993年，當時珠海市政府爲了扶持巨人集團，先後兩次批給其約4萬平方米的土地，125元/平方米的低價幾乎等於白送。
只不過當時的史玉柱在“典型”意識的推動下，將巨人大廈的規劃從38層不斷“加高”到70層，要建全國最高的樓宇。
70層樓所需建設資金約12億元，當時手中只有1億元現金的史玉柱將賭注押在了賣樓花上。
而正是在1994年巨人大廈開始賣樓花時，政府開始對過熱的經濟進行宏觀調控，賣“樓花”受到一定限制。
1996年，已投入3億多元的巨人大廈資金告急。史玉柱成爲“中國首負”！
不過後來的史玉柱還是憑藉天才般的商業手段，最終逆轉翻身，也成爲了商界的一段傳奇。
所以對於這樣的一個商業和技術天才，對於目前爲了拉他入夥所付出的代價並不算高，因爲就憑史玉柱的能力，將來段雲肯定能夠從他身上連本帶利賺回來，而且是大賺特賺。
“以後你還有什麼需求儘管開口，能幫得上忙的我肯定幫忙。”帶領史玉柱參觀完整個園區之後，段雲微笑着說道。
“段總，我真的太感謝了你了……”此時的史玉柱有些激動，只聽他接着說道：“您放心，我以後肯定會把公司辦好，不辜負您的期待。”
“咱們男人可要說話算數，有些機會只要你錯過一次，以後想要再翻身可就難了。”段雲意味深長的說了一句。
“我明白。”
“今年過年你打算怎麼過？整個大學連個人都看不着，要麼去我家住兩天？”段雲又關切的問道。
“不用了，其實我有家……”
“那你怎麼不回家？”
“家裡鬧騰，我老婆每天在家裡打麻將，做的飯也不好吃，我搞研發需要一個安靜的環境，這樣才能靜得下心來……”史玉柱臉上閃過一抹無奈，只聽他接着說道：“現在大學公寓的環境雖然簡單了點，但至少沒那麼多煩心事兒，我感覺自己一個人的日子還挺好的……”
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“那好吧……”段雲點點頭。
雖然已婚男人不回家不符合常理，但別人家的私事段雲也並不想過問，家家有本難唸的經，你不是當事人，有些事情永遠不可能理解。
況且段雲和史玉柱只是生意上的夥伴，倆人還沒到那種無話不談的程度，只要史玉柱能把公司辦起來，其他的事情段雲不能管也不想管。
開車將史玉柱送回到了深圳大學後，段雲來到公司，從財務那裡面提了5萬元的現金，進入生產車間，給正在過年值班的員工每人發了100元的獎金。
這些年來，天音集團的公司福利在整個深圳算是最好的了，雖然要求也非常的嚴格，但確實比其他的工廠掙的多，也正因爲如此，廠裡的這些工人幹活纔會如此的賣力。
幾年的經營下來，“用青春換錢”這個理念已經貫穿了整個集團，甚至在電子廠的門口宣傳欄上，常年寫的這樣一句話，那就是“今天工作不努力，明天努力找工作”。
甚至在集團的研發中心，有的工程師能夠連續加班加點一個星期乃至半個月時間回家，吃在公司的食堂，住在辦公室裡，簡單的鋪一個褥子當牀，工作強度之大，是外人難以想象的。
也正是因爲如此，只有4000多名員工的天音集團一年卻能創造10個億的利潤，放眼整個全國，幾乎找不到第2家如此高效的企業。
今年的春節，別的企業因爲大量勞工返鄉過年，而無法正常生產，然而在天音集團，卻和往常一樣能夠實現所有崗位滿員運轉，這不能不說是一個奇蹟。
段雲今年並沒有參加深圳市政府舉辦的企業家年會，以爲在他看來，參加這種酒會根本就是無意義的社交，他的所有商界朋友以及合作伙伴，都會在過年的時候主動來他家拜年，而今年還有許多陌生的企業老闆主動上門拜訪，根本不需要藉助酒會來拓展人脈。
讓段雲感覺有些意外的事，今年過年期間，除了那些和天音集團有生意關係，或者想和天音集團建立業務往來的私企老闆，還有很多國營企業的老總也放低姿態，主動上門向段雲示好。
這其中主要的原因就是，去年國內的整頓以及三角債問題讓很多國營企業舉步維艱，他們也希望能通過和天音集團合作，解決眼下面臨的困境……