理論上說，增城最好的石灰石資源是在縣城北邊的派潭和高灘一帶的。然而這兩處地方距離縣城超過了50裡，後世有森林公園和溫泉，在明代真真是屬於山區僻壤，道路狀況慘不忍睹，眼下還無法大規模開發當地的礦產資源。
所以雷劍將初期的石料場定在了距離縣城比較近的荒七灘一帶。這裡雖說石灰石資源差點，但是支持一個縣級水泥廠初期運作還是可以的。
在穿越衆的規劃中，關於增城的水泥和礦業項目要分兩大步。
第一步，石料廠和水泥廠。石料廠位置確定後，水泥廠就會在不遠處得到河流邊建址，這樣能儘量縮短原料運輸費用。要知道像水泥這種粗貨，其實最大的商業銷售成本就是運輸。即便在後世飛機火車高速路遍佈的情況下，通常一個水泥廠的銷售半徑也不會超過500公里，再遠就沒得賺，利潤全送給交通部了。
由於派潭和高灘地區不光有石灰岩資源，還有鐵礦銅礦鎢礦以及高嶺土等等礦產，所以在水泥廠投入運營後，第二步就是打通通往派潭地區的水旱兩路，建設高標準的砂石以及水運通道。
在一張由四個杌凳拼成的木桌上，雷劍攤開了一副精確的進口電腦版彩繪增城地圖，然後將以上規劃給在座諸位展布了一番。
雷劍講完後，衆人貌似紛紛點頭。拋開這個工業投資計劃不說，事實上有幾位明人老爺剛纔的第一關注點卻是這張地圖——如此精細的彩色地圖在這個時代是沒有的，更何況這是一張專門針對增城地區的大比例地圖。
在看到地圖的第一時間，有那麼兩位老爺的臉色就微變了一下：有如此詳細的縣域地圖，那麼自然是有全廣東的地圖嘍？
由此引申，整個南方的地圖有沒有？北方呢？京城呢？......這位曹大人才駕臨廣東幾天就能勾畫出如此詳細的增城地圖？怕是早早就派人預備了吧，還真是其心可......處心積......嗯，未雨綢繆啊！
大家這一刻各懷心思。
然而今天有資格到場的，可以說都是主動上了曹船的人。這些熱衷於工商的地主此刻是揹負着壓力的，雖然眼下還沒有到押上身家性命的地步，但是他們這種少數派和本地衆多的租佃地主之間，無疑是處在隱形對立面的，所以看到這張地圖後，儘管有些人心情複雜，但是現場並沒有人說什麼——觀一葉知秋？眼下還是初春呢，還早。
“雷大人，如此多的工役事宜，這個，委實有些繁雜了。不瞞您說，學生現在是一頭霧水......沒有掌握要領，還望大人不吝賜教。”
胖乎乎的潘老爺在聽完雷劍這一番市政規劃後，第一時間替在場所有人說出了問題所在。
“沒問題。”雷劍點了點頭：“我給大家說一說投資重點。”
就像早期的穿越衆搞不懂明人一些衆所周知的生活習慣，同理，其實明人對後世人人熟悉的市政投資招標這一套也不是很懂，這無關智商，說白了還是見識問題。
雷劍聽到潘老爺這樣說，第一時間就明白了他的意思：在場的老爺們不知道如何在這種綜合工程中投資取利。
“這一整套項目裡，最簡單的，就是投資水泥廠，石料廠和今後的礦場。這就是和將軍府合股做買賣，各位投銀子入股，年底坐等分紅。”
“這個最簡單不過，投資多受益多，按照股份來，將軍府也不會虧待大家。”
雷劍說到這裡，伸出了兩根手指：“還有一種就是接工程。水泥廠基建，水泥廠碼頭，石料廠公路，還有通往派潭的公路和水道清淤，這些工役都會分成標段一一包給大夥。凡是手底下有人手，願意從將軍手中賺一筆工役銀子的老爺，回頭來招個標，中標後就能領到開動銀子了。”
谷老爺聞言一驚。身爲縣令，他可太清楚官府的市政工程是怎樣運作的了。往常但凡要修個路鋪個橋，他得磨破嘴皮子去各處富戶那裡“勸捐”，堂堂縣太爺爲了點銀子各種威逼利誘，臨了收獲一堆白眼和冷話後，才能真真辦點實事。
而今天他別的沒注意，唯獨在雷劍嘴裡卻聽到了另外一種全新的修路方式：將軍府出資，地方人士承包。於是他急忙問道：“如此說來，這路不要富戶出錢糧，將軍府一力承擔？”
“是的。”
雷劍對眼睛亮閃閃的谷縣令笑笑，然後篤定地說道：“以上這些工役，將軍府一律先錢後工，按照工程進度撥銀子。倘若將軍府賴賬，各位儘可扔下鎬頭回家，不做白工。”
“雷大人說什麼話來。”
“哪裡哪裡。”
“曹將軍何等樣人物，我等定是信得過的。”
聽到雷劍這樣承諾，一向習慣於被官府擠牛奶的明人士紳頓時意識到了問題的關鍵：這次工役和以往不同，是有人買單的。再配合平時親眼見到的將軍府豪闊的一面，反應過來的大夥趕緊一疊聲地表示相信將軍大人。
谷縣令是其中最高興的一個。這種破天荒的我修路你掏錢模式倒也罷了，然而那路修好了可是挪不不走的，不管誰掏錢，這可都是他老人家的政績啊！
搞明白了新的投資和市政工程模式後，一衆“開明士紳”當即展開了比較熱烈的討論——這次的活很多，貌似賺錢機會大把，大家需要更多的信息來輔助判斷。
雷劍這時又作出了補充：哪怕沒有一個人入股，將軍府也會全額投資以上所有項目。等項目將來運轉開始賺錢了，大家可以視情況再投資......當然，那個時候的投資就不是天使輪了，收益肯定沒有現在下注來得多。
這個理論在座明人都是懂的，風險越大收益越大，無論做什麼事都是這樣，所以大家紛紛表示回去後一定好好考慮。
就這樣，一場明代版的市政工程吹風會就結束了。與會的開明士紳們，享受到了後世縣太爺小舅子的待遇，得以提前知道了增城縣今年要上馬的工程詳細情況，掌握了最優質的投資信息，這些都會讓他們再未來的歲月裡大賺一筆。
另外，比起小舅子，明人包工頭們眼下還有一個巨大的優勢——他們永遠不用爲甲方的工程款發愁，穿越衆富有四海，絕不拖賬。
石灘會議結束後，與會的白舉人和吳掌櫃匆匆回到了白府，關起了書房們，開始秘密商議起來。