清晨，林覺從小郡主溫暖的懷抱之中爬起身來準備搬往甜水井衚衕的宅子裡。小郡主疲倦欲死，掙扎要起身相送，林覺將她按回被窩裡去，告訴她不必送自己。又不是什麼真正的分離，不過是換個地方居住而已，兩宅之間相隔不過七八條街道，不過五六裡的路程，根本用不着這些。
小郡主撒着嬌摟着林覺親了幾回，這才放林覺脫身。整頓完畢出了後宅到了前院，一輛馬車已經停在門口備着。一問宅中管家，方知這是郡主昨晚吩咐的，這輛馬車是送給林公子代步之用的，方便林公子東奔西跑，免得受步履之累。
林覺感嘆於小郡主的細心，郭采薇有時候賢惠的不像是王府中的郡主，身上既無傲嬌之氣，而且性格也溫潤慧秀和她那個兄長完全不同。
最高興的莫過於小虎了，自從在伏牛山中將那匹御賜的馬兒摔死在雪谷之後，這段時間奔波來去時，每每見到公子和綠舞姐勞累的樣子，他便自責不已。現在有了這輛馬車，便可以載着公子和綠舞來去自如了。這麼大的京城，公子又要跑很多地方，這輛馬車絕對實用。
辰時時分，林覺一行抵達了甜水井衚衕的宅第。謝鶯鶯謝丹紅等人早已在門口相迎。搬了行李進後宅安頓好之後，衆人齊聚前宅堂屋商議事情。林覺昨日離開時便告訴謝鶯鶯，今日必須要敲定大劇院開辦的地段，便於立刻開始裝修和整體的設計。
衆人商議了片刻，林覺提議實地去看，以便做出決定來，於是衆人紛紛出門上車，趕往之前謝鶯鶯和謝丹紅等人相中的三處地點實地查看。
謝丹紅和謝鶯鶯等人相中的這三處地段，兩處在內城，一處在外城。衆人先往北行，去的是離此最近的馬行街地段，在馬行街中段的地段，正是內城中娛樂場所聚集的地方。這裡有桑家瓦子，中瓦子，潘樓等京城著名的娛樂場所。勾欄瓦舍的存在讓這裡成爲一處人流聚集之地。
謝丹紅和謝鶯鶯相中的一座兩層小樓便在馬行街和任店街的交叉路口。從地段上而言，這是絕佳的地點。娛樂行業扎堆之處正好可以利用密集的人流，可以說生意開起來便自動有了客源。
然而，這座兩層小樓的租金卻是讓人咂舌的。房東要出了一年三萬兩銀子的讓人難以接受的價格，而且要求一次性的將一年的租金交清。更要命的是，他居然不肯讓人加以改造。林覺當即便招呼衆人上車離開。就算地段再好，若不能達到自己想要的演出的效果，對林覺而言也是不值得的。況且，房租的價格也讓人難以接受。
這一次開分號的錢都是謝丹紅和謝鶯鶯出資，兩個人把所有的錢都拿出來了，湊了四萬兩銀子，可謂是破釜沉舟了。現在光是房租便要花掉三萬兩，後面還如何進行下去？
很快，位於御街以西的麴院街一處地點也被林覺排除，幾乎是同樣的原因，讓林覺覺得房租太高，這會讓經營成本變得更高，而且會影響後續的裝修和其他方面的設計預算。林覺決不能容忍用一種粗製濫造的方式開始大劇院在京城的演出。
就這樣，衆人不得不離開相對繁華的內城，趕往外城的最後一處相中的房舍。那是位於保康門外，位於城東南角的蔡河和汴河之間的一條小街上的一座巨大的臨街木樓。不僅有臨街的兩層樓房，而且與之配套的居然是後面的一座大宅院和十幾座房舍。
一問價錢，整座樓房和宅院加在一起，一個月租金一千兩。一年便是一萬兩千兩銀子。這個價錢比之內城兩處的租金足足便宜了近六成還多。而且，這房東家還只是半年一收租金，並且同意對前面的木樓進行改造。只是提出要求，最終不租的時候要求給予還原便好。
林覺當即拍板，要定下此處作爲大劇院在京城的第一家分號的立足點。不過，對於這個決定，謝丹紅頗有些擔憂。
“林公子啊，人說‘寧爭鬧市一寸地，不要偏處一間屋’。咱們是要開門做生意的，這條街太小了，而且太偏僻了。左近也並不熱鬧，這要是開張了，誰來瞧啊？雖說房租便宜了些，但若是生意不好，那豈非是開着也是虧本。之前我們便已經否決了這裡，特意去內城找了兩處，沒想到你倒是選中了這裡。你要不要再考慮考慮？銀子的事情，大不了老身將最後五千兩養老銀子也拿出來便是。”
林覺笑道：“丹紅姐啊，做什麼事都要講究和性價比纔是。內城外城雖然有所差異，但我個人覺得差異不大。比如說，內城確實繁華，客流量大，也許會生意不錯。但在這裡未必便會生意不好。我給你算筆賬。房租一年可省下來一萬八千兩，而且這旁邊的大宅子可以讓戲班的演員們都安頓子啊戲院左近，既節省了安頓的費用，又避免勞頓之苦。一年下來又省下幾千兩。加在一起，只是挪動一下地址，便可騰出兩萬多兩銀子的結餘，這難道不是件好事麼？”
“至於你說的客源的問題，這恰恰是我最不擔心的事情。第一點，節省下來的這幾萬兩銀子可以讓我們後期的舞臺燈光佈景以及劇院的裝修得到充足的銀兩支持，從而達到盡善盡美的地步，只要戲演得好，舞臺效果獨一無二，又何愁無人來看戲？其次，我大可進行全城的造勢和宣傳，這些事咱們在杭州不都是輕車熟路麼？營銷的手段我多得是，爲了吸引別人來看戲，我們甚至可以採取免費試看的方式爭取口碑。資金充裕的情形下，我們可以在內城汴河上的碼頭上租船宣傳，免費接送客人來此看戲。總之，我是很有信心的。銀子用在這些方面，不比給那些黑心的房東要好的多麼？”
林覺一番話徹底打消了衆人的疑慮。當下說幹就幹，林覺立刻便要和房東簽訂契約，並且要求租賃長期的契約合同。房東一家自然開心的不行，本來自家的房產因爲地處偏僻外城便很難租出去，本想着對方還會還還價什麼的，沒想到他們不但不還價，還願意長期租下來，自然是求之不得。不過房東老丈倒也是實在人，他問清楚了林覺等人是要在這裡做生意後，表示了擔憂之情。不過見對方堅持如此，便也不說什麼了。
當下找人作保，訂立契約，交付銀兩之後，一切成了定局。
中午時分，衆人在一家小飯館中湊合了一頓，午後時，接到通知的演員和樂師畫師工匠等人陸續趕到。林覺等人就在稍微整理過的木樓二樓上召來了會議。林覺宣佈，從即日起，三十餘名女演員們搬到此處落腳，準備爲新劇目進行排練。其餘人等要全力準備配合改造劇院，搭建舞臺，佈景臺以及燈光系統。
經歷了半個多月的無所事事的等待後，衆人其實也心急如焚，沒有頭緒。但現在林覺重新坐鎮指揮，衆人心中也有了底，心情也好了很多。
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會上，根據這兩層小樓的建築格局，林覺當場和衆人研討，當場畫出了樣圖。經過衆人一番討論通過後，舞臺的格局和劇院的結構雛形基本敲定。有了這張草圖，便可按圖索驥進行改造。當大格局完成之後，便可進行內部的精細的設計，那便是後話了。
一直忙到傍晚，衆人才精疲力竭的回到甜水井衚衕的宅子裡。雖然人人疲憊欲死，但精神上卻很興奮。今日一天，在林覺的帶領下幹了自己這麼多天也沒幹好的事情。現在房子也租下了，規劃草圖也畫出來了，明日起便可僱傭人手大肆的進行改造了。
一羣人興奮的聚集在前廳中嘰嘰喳喳的說笑，林覺坐在一旁喝着茶水，心裡從未有過的安穩。一切都在慢慢的進入正軌，找到了老師和師母，找到了小郡主也找到了謝鶯鶯，幾天時間裡，從進入京城時的陌生和彷徨，到現在可以安穩的坐在宅子裡喝茶。這已經標誌着自己正在慢慢的融入這個城市，慢慢的習慣京城的生活。
晚飯後，林覺忽然想起一事，於是叫來林虎讓他去一趟榆林巷送信給方先生。目的便是告知方敦孺自己換了住址的事情。若是不通知方敦孺，他恐以爲自己還住在客棧之中呢。
林虎應聲便走，謝鶯鶯忽道：“咱們這宅子沒名字，小虎去了怕說不清楚。莫若公子給宅子起個名字吧。明日派人做張匾額掛上。”
衆人齊聲叫好，都期盼的看着林覺，想讓林覺給起個好名字。
林覺點頭笑道：“也好，住處豈可無名。恩……昨日我們來時，院門門口兩棵大棗樹讓人印象深刻。到了五月份，便是棗花開花的時候，屆時必是滿樹棗花，香馥滿枝頭。棗花落時，飄落如雨，一定更是美不勝收。正所謂‘蔌蔌衣巾落棗花’，乾脆咱們這裡便叫棗園吧。”
衆人齊聲叫好，覺得這個名字既好聽又好記，而且還一點不矯情做作。關鍵是公子還順口做了一句詩出來，更是難得。謝鶯鶯心想，這句詩也一定要命人刻在院門口才是。
“小虎，你便告訴方先生和方師母，就說我們住在甜水巷衚衕棗園之中。有事的話，沿着衚衕一找便找到了。”綠舞吩咐道。